保利锦绣公馆

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在售住宅山景品牌地产地铁沿线

27000

元/m²

参考均价 ⓘ

218

万起/套

咨询首付

81-123

㎡

2-3室

价格有效期：2026.05.22-2026.06.21

开盘 2021-11-09 新开盘通知

位置

白云- 广州大道北- 广州白云区广州大道北大源南路84号

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分综合评分

白云好评榜第1名，超过白云100%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点央企保利开发，现房现楼交付：保利地产打造、保利物业自持，整体实景现房，园林、底商、配建学校全部落地，即买即入住，规避交付延期与减配风险。顶配公办教育落地，幼-小一站式就学：小区自建9班公立幼儿园+18班培英附二小（公办），两所学校均已开学，业主子女优先入读；百米紧邻华附太和实验九年制学校，3km密布多所公办中小学，教育为项目核心竞争力。背靠白云山余脉，优质原生生态：地处白云中轴北延，三面环山，临近南湖生态带，3km范围30余个市政公园，多数中高楼层房源可直视山景，小区绿化率35%，空气质量优于城区平均。自带约1.2万㎡临街商业：社区底商已逐步开业，生鲜、商超、餐饮齐全，步行可达周边成熟商圈，日常居家消费无需远行。刚需高实用率户型，小户型可拓展：主力81-123㎡三四房，81㎡可做2+1灵动三房，空间赠送多，套内利用率80%-85%，同片区刚需上车门槛友好。多维轨道规划加持：近在建广佛环线大源站（约800m）、远期规划26号线，自驾依托广州大道北、华南快速，快速接驳天河主城。

楼盘动态 全部动态

2024-01-22
预售证
2021-11-09
开盘
2024-06-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-06-04

在售
2026-05-12

在售

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2021-11-09
交房：2024-06-30
产权：70年
楼栋：12栋
户数：1653户
车位：1860个
绿化：35%
容积：3.13
预售证：穗房预(网)字第20240018号
开发：广州穗泰置业有限公司
物业：保利（广州）物业发展有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

彭旭
置业管家

2026-06-04 16:38:11

央企保利开发全现楼，即买即住，配保利物业；主推 81-123㎡三四房，户型实用率高，毗邻白云山余脉，性价比突出。
彭旭
置业管家

2026-06-04 16:38:07

配建已开学 18 班公立培英小学 + 9 班幼儿园，目送式上学；自带沿街商业，邻近大源商圈、三甲医院，生活配套齐全。
彭旭
置业管家

2026-06-04 16:38:02

近广佛环线大源站，一站直达天河，紧靠广州大道、华南快速，自驾 25min 抵达珠江新城，多条公交接驳，通勤高效。

问保利锦绣公馆这个楼盘售楼部电话多少？周边有什么学校？值得入手吗？

答

周边学校：自建 9 班幼儿园 + 培英附二小；近华附太和实验学校、大源小学、白云华赋。
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问保利锦绣公馆这个项目怎么样

答

项目短板明显，地铁较远，社区容积率高且含回迁房，周边紧邻城中村与物流园，环境、居住舒适度一般。
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问保利锦绣公馆有哪些缺点？

答

周边环境一般：项目靠近物流园，周边环境可能受到一定影响。同时，由于地理位置偏远，周边的大型商业中心、娱乐设施等相对匮乏，居民可能需要前往较远的地方才能满足购物、娱乐等需求。
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