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更新于 2026-05-22 17:43:26

保利悦公馆

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在售 住宅 地铁沿线 小户型 品牌地产
29000

元/m²

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263

万起/套

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91-125

㎡

3-4室

价格有效期：2026.05.07-2026.06.06

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开盘 2022-08-01 新开盘通知
位置
番禺- 番禺市桥- 广州番禺区华南东环街鸿悦南三街4号
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
番禺好评榜第2名，超过番禺95%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  央企保利现房：保利开发，2023年底精装现楼交付，即买即住即办证，零烂尾风险、确定性极高。南北双区规划：**南区高层（32层）+北区低密洋房（6层）**双产品线，北区容积率仅1.01、绿化率50%，万博旁稀缺低密产品。全南向采光：南区围合式布局、户户纯南向，三至四开间朝南，最大约15米南向面宽，采光通风顶级。8万㎡新加坡园林：社区内8万㎡实景园林，配中央泳池、环形跑道、儿童乐园、全龄活动区；北区旁1.4万㎡市政公园，生态宜居。成熟配套现享：自带4000㎡商业街（麦当劳、华润万家意向进驻），万博+祈福+市桥三大商圈环绕，生活氛围浓厚。 
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  • 配建公办幼儿园，步行可达富豪山庄小学、金山谷九年一贯制学校；周边有省一级机关幼儿园、祈福三甲医院，社区底商已入驻麦当劳、华润万家，生活氛围浓厚。

  • 近 3/7 号线、在建 22 号线，门口即公交总站；自驾经新光快速，10min 达万博 CBD，万达广场、天河城、四海城等商业环绕，日常购物娱乐无忧。

  • 央企保利开发，精装现楼即买即住，无交付风险。北区容积率仅 1.01、6 层电梯洋房，绿化率约 50%，搭配约 8 万㎡新加坡式园林，全南向户型，采光通风佳，居住舒适度高。

周边配套
位置：番禺-番禺市桥-广州番禺区华南东环街鸿悦南三街4号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 富豪山庄总站(番150B路;番55路;番86高峰直达短线)
    97m
  • 金山谷花园总站(番21B路;番86高峰直达短线;番86路)
    341m
  • 马庄村(番30路)
    375m
  • 富豪山庄小学(番150B路;番55路)
    412m
  • 东艺路北(番21B路;番86高峰直达短线;番86路)
    499m
  • 马庄(番23B路)
    559m
  • 榄塘村委(番165路;番18路;番20B路;番23B路;番30路;番30路游专线)
    598m
  • 金山工业园总站(番23B路)
    650m
  • 冼庄(番23B路)
    798m
  • 金山谷花园(301路;番100路;番13路;番15路;番1路;番91路;番96路;番97路;番99路)
    1010m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 29000元/㎡

环比上月持平

区域均价 41545元/㎡

环比上月持平

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