保利悦公馆

占位万博旁市广路成熟板块，出门接驳新光快速，自驾 10min 抵达万博 CBD、25min 直达琶洲、30min 通达珠江新城。家门口设专属公交总站与直达汉溪长隆楼巴，高峰 8min 一班，便捷接驳 3、22 号线地铁，跨城通勤高效。紧邻百万方里仁洞旧改片区，片区海量商业、产业、配套持续落地，片区人口稳步流入，租住需求旺盛，自住宜居、资产保值升值潜力突出。

全维度成熟教育配套，社区自建 6 班公立幼儿园，步行可达富豪山庄小学、九年制金山谷公办学校，周边聚集省一级机关幼儿园，形成幼教至初中就近就学圈；依托里仁洞旧改规划新增多所公办院校，长远学位资源充沛。小区自带 4000㎡临街商业街，商超、餐饮门店已落地，自驾 9min 直达万博万达、天河城商圈，5km 内覆盖多家三甲医院，日常衣食住行、就医上学一站式配齐。

央企保利打造全现楼社区，即买即办证入住，规避期房交付风险，分高层与北区低密洋房两类产品，洋房容积率仅 1.01、4-6 层一梯两户纯板楼，户户南北通透。主力 91-125㎡三四房，LDK 一体化格局搭配阔景阳台，空间实用率高；园区配约 8 万㎡新加坡园林、露天泳池、全龄活动场地与 1.4 万㎡市政公园，国家一级保利物业自持管理，居住舒适度拉满，刚需、改善置业都适配。