保利悦公馆

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在售住宅地铁沿线小户型品牌地产

31000

元/m²

参考均价 ⓘ

282

万起/套

咨询首付

91-125

㎡

3-4室

价格有效期：2025.11.15-2025.12.15

开盘 2022-08-01 新开盘通知

位置

番禺- 番禺市桥- 广州番禺区华南东环街鸿悦南三街4号

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楼盘评测报告

8.9

分综合评分

番禺好评榜第46名，超过番禺13%的楼盘

楼盘品质

8.6

社区配套

8.8

区域价值

9.3

项目亮点央企品牌背书，品质口碑双优保利悦公馆由保利集团开发，作为深耕广州的央企，保利在南CBD万博板块打造的低密度社区，延续了品牌一贯的高品质标准。项目占地约11万平方米，总建筑面积约24万平方米，容积率仅为2.8，绿化率高达38.4%，是广州市中心罕见的低密度住宅项目。保利物业(国家一级资质)的加持，进一步提升了社区的服务品质。南北双区设计，满足多元需求项目分为南北两个区域，南区主打高层花园洋房，北区则打造低密度板式社区。北区采用一梯两户设计，户型面积约94平方米，三房两卫，南北通透，稀缺性显著;南区高层住宅涵盖95-125平方米的三至四房，户型方正，全南向设计，采光通风俱佳。新加坡风格园林，全龄化生活场景社区内部规划约6.4万平方米的中心园林，配备环形跑道、儿童乐园、运动球场、中心泳池等功能区，满足不同年龄段居民的休闲需求。北区旁还规划约1.4万平方米的市政公园，进一步提升了居住环境的舒适度。

楼盘动态 全部动态

2024-01-18
预售证
2022-08-01
开盘
2023-12-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2022-08-01
交房：2023-12-31
产权：70年
楼栋：23栋
户数：2163户
车位：2384个
绿化：38%
容积：1.01
预售证：20240016
开发：广州穗兴置业有限公司
物业：保利物业（国家一级资质物业

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

陈卓彬

2025-09-17 13:53:27

保利悦公馆真的超赞！央企保利匠心打造，现主推91-140㎡三至四房。近万博商圈，5横5纵路网畅行，配建幼儿园，周边教育、商业、医疗配套超全。
邓红兵
置业管家

2025-07-02 14:19:02

保利悦公馆地处番禺市广路板块，周边生活氛围浓郁。临近里仁洞村旧改，未来发展潜力大。交通方面，5 横 5 纵路网，自驾出门即达新光快速，10 分钟到万博。门口有公交总站，不过离 22 号线市广路站约 2 公里。社区内配套 4000 平商业，还有 8 万方新加坡式园林。

问保利悦公馆是精装吗？项目有什么特色

答

保利悦公馆是精装修的哦，不用愁装修的烦恼啦。项目的特色可不少呢，超过8万平方米的园林让你尽情享受绿色生活，还有各种全龄段的配套设施，真的是家庭的好去处啊。
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问保利悦公馆值得投资吗

答

保利悦公馆位于番禺区万博金山谷旁，紧邻新光快速入口，交通便利。项目规划有12栋高层住宅和11栋小高层住宅，配套完善，包括幼儿园、商业配套和超大园林等。根据预售许可证信息，开发商为广州穗兴置业有限公司，物业公司为保利（广州）物业发展有限公司。考虑到项目的地理位置、规划设计和配套设施，保利悦公馆是值得了解的选择。
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问保利悦公馆在哪里

答

保利悦公馆位于广州番禺区万博金山谷旁，地理位置优越，紧邻新光快速入口，交通便利。周边有成熟的市桥商圈和黄金位置的万博与祈福商圈双重覆盖，生活配套丰富。
全部3个回答>