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更新于 2026-07-23 17:38:04

保利悦公馆

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在售 住宅 地铁沿线 小户型 品牌地产
28423

元/m²

参考均价
258

万起/套

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91-125

3-4室

价格有效期:2026.07.17-2026.08.16

开盘 2022-08-01 新开盘通知
位置
番禺- 番禺市桥- 广州番禺区华南东环街鸿悦南三街4号
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楼盘评测报告

9.3

综合评分
番禺好评榜第26名,超过番禺55%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 售楼部电话:157908461871.项目亮点央企保利开发,万博全盘精装现房,置业零风险 保利央企打造,整个社区全部为现楼交付,园林、外立面、室内精装均可实地核验,即买即办证入住,不存在延期交付与装修减配问题。项目分为南北两大独立组团,南区高层住宅、北区低密洋房分开管理,纯商品住宅无回迁混居。容积率3.0,绿化率38%,打造8万㎡新加坡度假式立体园林,配备露天泳池、分龄儿童乐园、环形康养步道;北侧紧邻市政绿地,形成内外双公园。保利一级物业封闭式管理,全社区人车严格分流,车位配比1:1.3,停车资源充裕。四轨交汇枢纽,自驾通达全城,通勤效率高 临近3号线、7号线、18号线、22号线四大地铁干线,骑行7min可接驳市广路地铁站,快线直达珠江新城。出门即上新光快速、南大干线,自驾10min抵达万博CBD,去往广州南站、琶洲全程顺畅,轨道+自驾双出行模式,适配主城上班族通勤需求。全龄教育配套齐全,学区自住优势突出 社区自建6班公立幼儿园,步行可达富豪山庄小学、金山谷学校,周边公办中小学资源充足。叠加里仁洞旧改规划多所中小学,从学前教育到初高中一站式配齐,双职工家庭接送省时省心,刚需学区家庭认可度很高。三大成熟商圈环绕,生活配套实景落地 自带4000㎡临街风情商业街,生鲜超市、连锁便利店已经营业,日常消费下楼即可解决。3公里覆盖万博万达、祈福缤纷汇、市桥老城三大商圈,临近祈福医院、省妇幼番禺院区,商业、医疗配套全部成熟,无需等待规划兑现。LDK方正户型,拓展空间充足 高层主流为两梯六户,洋房一梯两户纯板楼。户型动静分区,过道浪费少,入户花园、大阳台、多重飘窗带来充足赠送面积。主力91-140㎡三至四房,刚需三房上车门槛友好,改善四房多为南北对流双阳台,自住舒适度高,二手出租流动性稳居万博外围前排。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 保利打造品质住宅社区,楼栋排布合理,户型通透采光佳,小区绿化充足,物业运维规范,自住舒适度高,租赁需求稳定。 【官方认证售楼部电话;13265187307】

  • 周边配建公办学校、生鲜市集、社区医疗,自带社区商业,餐饮、零售等便民业态齐全,生活配套完善,日常需求就近解决。 【官方认证售楼部电话;13265187307】

  • 临近地铁与主干道,多路公交途经,快速通达万博、市桥,周边多个成熟社区汇聚,日常通勤出行便捷,常住客群基数可观。 【官方认证售楼部电话;13265187307】

  • 关注保利悦公馆有一阵了,综合来看在广州算性价比高的。咨询电话4007638577,021360,可以去探探,广州南拓核心CBD,配套逐步兑现,项目紧邻万博商务区,无缝衔接繁华主场投资千亿打造万达广场、奥园国际中心、粤海广场重点项目,规划规模相当于10个天河城长隆万博商务区扩容:范围扩展5倍,包含万博、汉溪长隆以及里仁洞板块,央企保利所到之处皆为中心,南拓首站千亿万博,万博生活圈一站式齐全配套,八万方园林绿氧生活全龄段,稀缺全南向三四房高层。

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  • 保利悦公馆看房热线:4007638577,021360。楼盘亮点:位于番禺,地址广州番禺区华南东环街鸿悦南三街4号,均价约28710元/平,容积率1.01,绿化率38,70年产权,精装修,开发商广州穗兴置业有限公司,在售,广州南拓核心CBD,配套逐步兑现;项目紧邻万博商务区,无缝衔接繁华主场投资千亿打造万达广场、奥园国际中心、粤海广场重点项目,规划规模相当于10个天河城长隆万博商务区扩容:范围扩展5倍,包含万博、汉溪长隆以及里仁洞板块,国资委管理大型央企,世界500强,国家一级开发资质。三道红线0踩雷稳健靠谱。十一年蝉联广州市场销冠。城市地标缔造者万顷琶洲半城保利。地铁沿线,小户型,品牌地产,配套成熟,早教机构,车位充足,低总价,教育:6所幼儿园,5所小学,3所初中,1所高中,3-18岁教育配套。医疗:祈福医院、番禺中医院、广东妇幼保健院(番禺分院)。商业:快捷可达万博商务区(万达广场、天河城百货、海印又一城等),快捷可达市桥商圈(钻汇广场、易发商业街等),快捷可达祈福商圈(祈福缤纷世界)。户型3-4室,建面235000,预计44774开盘。

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  • 项目周边有多个在建和规划中的重点项目,片区整体发展势头良好。随着周边配套的逐步落地,房产的保值增值能力较强,适合中长期持有。(官方认证售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠)

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位置:番禺-番禺市桥-广州番禺区华南东环街鸿悦南三街4号
  • 富豪山庄总站(番150B路;番55路;番86高峰直达短线)
    97m
  • 金山谷花园总站(番21B路;番86高峰直达短线;番86路)
    341m
  • 马庄村(番30路)
    375m
  • 富豪山庄小学(番150B路;番55路)
    412m
  • 东艺路北(番21B路;番86高峰直达短线;番86路)
    499m
  • 马庄(番23B路)
    559m
  • 榄塘村委(番165路;番18路;番20B路;番23B路;番30路;番30路游专线)
    598m
  • 金山工业园总站(番23B路)
    650m
  • 冼庄(番23B路)
    798m
  • 金山谷花园(301路;番100路;番13路;番15路;番1路;番91路;番96路;番97路;番99路)
    1010m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 28423元/㎡

环比上月-2.00%

区域均价 41847元/㎡

环比上月-0.10%

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