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更新于 2026-06-05 17:42:53

保利悦公馆

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在售 住宅 地铁沿线 小户型 品牌地产
29000

元/m²

参考均价
263

万起/套

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91-125

3-4室

价格有效期:2026.05.21-2026.06.20

开盘 2022-08-01 新开盘通知
位置
番禺- 番禺市桥- 广州番禺区华南东环街鸿悦南三街4号
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楼盘评测报告

9

综合评分
番禺好评榜第4名,超过番禺91%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  央企保利现房:保利开发,2023年底精装现楼交付,即买即住即办证,零烂尾风险、确定性极高。南北双区规划:**南区高层(32层)+北区低密洋房(6层)**双产品线,北区容积率仅1.01、绿化率50%,万博旁稀缺低密产品。全南向采光:南区围合式布局、户户纯南向,三至四开间朝南,最大约15米南向面宽,采光通风顶级。8万㎡新加坡园林:社区内8万㎡实景园林,配中央泳池、环形跑道、儿童乐园、全龄活动区;北区旁1.4万㎡市政公园,生态宜居。成熟配套现享:自带4000㎡商业街(麦当劳、华润万家意向进驻),万博+祈福+市桥三大商圈环绕,生活氛围浓厚。 
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  • 占位万博旁市广路成熟板块,出门接驳新光快速,自驾 10min 抵达万博 CBD、25min 直达琶洲、30min 通达珠江新城。家门口设专属公交总站与直达汉溪长隆楼巴,高峰 8min 一班,便捷接驳 3、22 号线地铁,跨城通勤高效。紧邻百万方里仁洞旧改片区,片区海量商业、产业、配套持续落地,片区人口稳步流入,租住需求旺盛,自住宜居、资产保值升值潜力突出。

  • 全维度成熟教育配套,社区自建 6 班公立幼儿园,步行可达富豪山庄小学、九年制金山谷公办学校,周边聚集省一级机关幼儿园,形成幼教至初中就近就学圈;依托里仁洞旧改规划新增多所公办院校,长远学位资源充沛。小区自带 4000㎡临街商业街,商超、餐饮门店已落地,自驾 9min 直达万博万达、天河城商圈,5km 内覆盖多家三甲医院,日常衣食住行、就医上学一站式配齐。

  • 央企保利打造全现楼社区,即买即办证入住,规避期房交付风险,分高层与北区低密洋房两类产品,洋房容积率仅 1.01、4-6 层一梯两户纯板楼,户户南北通透。主力 91-125㎡三四房,LDK 一体化格局搭配阔景阳台,空间实用率高;园区配约 8 万㎡新加坡园林、露天泳池、全龄活动场地与 1.4 万㎡市政公园,国家一级保利物业自持管理,居住舒适度拉满,刚需、改善置业都适配。

位置:番禺-番禺市桥-广州番禺区华南东环街鸿悦南三街4号
  • 富豪山庄总站(番150B路;番55路;番86高峰直达短线)
    97m
  • 金山谷花园总站(番21B路;番86高峰直达短线;番86路)
    341m
  • 马庄村(番30路)
    375m
  • 富豪山庄小学(番150B路;番55路)
    412m
  • 东艺路北(番21B路;番86高峰直达短线;番86路)
    499m
  • 马庄(番23B路)
    559m
  • 榄塘村委(番165路;番18路;番20B路;番23B路;番30路;番30路游专线)
    598m
  • 金山工业园总站(番23B路)
    650m
  • 冼庄(番23B路)
    798m
  • 金山谷花园(301路;番100路;番13路;番15路;番1路;番91路;番96路;番97路;番99路)
    1010m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 29000元/㎡

环比上月持平

区域均价 41882元/㎡

环比上月+0.60%

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