凯德山海连城

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在售住宅低总价品牌地产地铁沿线

17500

元/m²

参考均价 ⓘ

131

万起/套

咨询首付

75-398

㎡

1-8室

价格有效期：2026.05.08-2026.06.07

开盘 2022-08-13 新开盘通知

位置

番禺- 番禺华南- 广州番禺区亚运新城利丰大道连海路凯德山海连城

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分综合评分

番禺好评榜第2名，超过番禺95%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点百万方滨海现楼大城：新加坡凯德集团开发，总建面约48.6万㎡、4015户，70年住宅+叠墅，全盘现楼、即买即住，居住氛围成熟。稀缺一线山海景观：东望狮子洋、南眺莲花山，私享约1.5km海岸线、距海仅40米，3大滨海公园环绕，主城罕见海景资源凯德集团。公立仲元名校教育：配建2所幼儿园、2所小学、1所仲元中学（九年一贯制），仲元中学2025年已开学，业主优先入读、全龄优教。低密高绿宜居社区：容积率3.0、绿化率35%，16万㎡新加坡主题园林，泳池、跑道、球场、架空层健身区全维配套。户型实用高赠送：85-135㎡三至四房、203-211㎡叠墅，得房率约81%、多飘窗、大阳台，叠墅实用率超150%。

楼盘动态 全部动态

2024-09-30
预售证
2022-08-13
开盘
2025-03-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2022-08-13
交房：2025-03-31
产权：住宅：70年别墅：70年
楼栋：14栋
户数：1800
车位：2105个
绿化：35.3%
容积：2.6
预售证：2024登记02029300
开发：广州利凯地产发展有限公司
物业：雅生活物业管理发展有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

彭旭
置业管家

2026-05-21 14:14:14

全系精装现楼，即买即住即办证，无交付风险；南大干线贯通，自驾 20min 到万博 / 琶洲，30min 到珠江新城；自带 2 万㎡商业 + 3600㎡运动中心，超市、肉菜市场齐全，生活便利。
彭旭
置业管家

2026-05-21 14:14:08

配建 5 所学校，九年一贯制广东仲元中学（公办）已开学，业主子女优先入读；2 所幼儿园、1 所小学已运营，实现 12 年目送式教育，无忧上学。
彭旭
置业管家

2026-05-21 14:14:02

私享约 1.5 公里海岸线，距狮子洋仅约 40 米，南望莲花山，高层瞰 270° 无遮挡海景；社区配 16 万㎡新加坡风情园林，绿化率约 35.3%，容积率 2.61，低密舒适，广州少见的成熟滨海大盘。

问凯德山海连城这个楼盘售楼部电话多少？周边有什么学校？值得入手吗？

答

周边学校：配建广钢利联花园幼儿园、石楼镇中心小学；九年制仲元中小学（2025 年 9 月开学）
全部3个回答>
问凯德山海连城这个项目周边环境如何？交通怎么样？值得买吗？

答

当前无地铁直达，距莲花站约 3km，公交接驳 25min；临南大干线，自驾 20min 到万博 / 琶洲，依赖自驾
全部3个回答>
问凯德山海连城的房子怎么样

答

凯德山海连城位于广州番禺石楼镇，总建筑面积240000平米，总占地面积120000平米，共计8600户。这个项目是凯德集团布局在广州番禺东部的国际山海宜居大城，地理位置优越，背靠莲花山，面朝珠江入海口，可谓入则宁静，出则繁华。近期番禺东部迎来发展新引擎，项目拥有1.5km黄金海岸线，稀缺的山海兼得景观资源。建筑风格现代园林风格，配套设施完善，是一个值得考虑的购房选择。
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