凯德山海连城

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在售住宅低总价品牌地产地铁沿线

17500

元/m²

参考均价 ⓘ

131

万起/套

咨询首付

75-398

㎡

1-8室

价格有效期：2026.05.06-2026.06.05

开盘 2022-08-13 新开盘通知

位置

番禺- 番禺华南- 广州番禺区亚运新城利丰大道连海路凯德山海连城

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分综合评分

番禺好评榜第2名，超过番禺95%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点百万方滨海现楼大城：新加坡凯德集团开发，总建面约48.6万㎡、4015户，70年住宅+叠墅，全盘现楼、即买即住，居住氛围成熟。稀缺一线山海景观：东望狮子洋、南眺莲花山，私享约1.5km海岸线、距海仅40米，3大滨海公园环绕，主城罕见海景资源凯德集团。公立仲元名校教育：配建2所幼儿园、2所小学、1所仲元中学（九年一贯制），仲元中学2025年已开学，业主优先入读、全龄优教。低密高绿宜居社区：容积率3.0、绿化率35%，16万㎡新加坡主题园林，泳池、跑道、球场、架空层健身区全维配套。户型实用高赠送：85-135㎡三至四房、203-211㎡叠墅，得房率约81%、多飘窗、大阳台，叠墅实用率超150%。

楼盘动态 全部动态

2024-09-30
预售证
2022-08-13
开盘
2025-03-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2022-08-13
交房：2025-03-31
产权：住宅：70年别墅：70年
楼栋：14栋
户数：1800
车位：2105个
绿化：35.3%
容积：2.6
预售证：2024登记02029300
开发：广州利凯地产发展有限公司
物业：雅生活物业管理发展有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

陈铃峰
置业管家

2026-04-11 16:33:01

凯德山海连城，番禺莲花山百万方滨海现楼，仲元名校加持，海景生态宜居，品牌交付稳健。背靠莲花山、直面狮子洋，拥 1.5 公里海岸线与 3 大公园，生态资源优渥；** 公立仲元中学（九年一贯制）** 已开学，社区 5 所学校覆盖全龄教育。南大干线直达，约 20 分钟抵万博、30 分钟达琶洲；近莲花山站 TOD，三城轨两地铁规划，通勤高效。精装现楼，二期容积率约 2.6，85-135㎡三四房、203-211㎡叠墅，36.4% 高绿化，车位比 1:1.2，生活成熟。
陈国才

2025-11-30 11:00:20

凯德山海连城，目前在售二期，现楼发售，一线海景房，莲花山目前配套最成熟，对口教育资源最好的小区，仲元中学小学，目前小三房155万起
陈卓彬

2025-10-08 12:42:46

凯德山海连城现售85-135㎡洋房、203-211㎡叠墅，均为实景现房。项目近狮子洋享海景，自带商业与学校，仲元中学2025年开学。限时享9折+家电礼包+3年物业费补贴。

问凯德山海连城这个项目周边环境如何？交通怎么样？值得买吗？

答

当前无地铁直达，距莲花站约 3km，公交接驳 25min；临南大干线，自驾 20min 到万博 / 琶洲，依赖自驾
全部3个回答>
问凯德山海连城的房子怎么样

答

凯德山海连城位于广州番禺石楼镇，总建筑面积240000平米，总占地面积120000平米，共计8600户。这个项目是凯德集团布局在广州番禺东部的国际山海宜居大城，地理位置优越，背靠莲花山，面朝珠江入海口，可谓入则宁静，出则繁华。近期番禺东部迎来发展新引擎，项目拥有1.5km黄金海岸线，稀缺的山海兼得景观资源。建筑风格现代园林风格，配套设施完善，是一个值得考虑的购房选择。
全部3个回答>
问凯德山海连城有什么配套设施？

答

凯德山海连城位于广州市番禺石楼镇，总建筑面积240000平米，小区物业公司为广州珠江物业酒店管理有限公司。项目拥有1.5km黄金海岸线，两大22000㎡滨海公园+中心湖，与海距离约40m。此外，凯德·山海连城还斥巨资打造三大休闲公园，目前位于项目二期的滨海公园，将打造为集绿色生态、休闲娱乐及新加坡“花园城市”元素于一体的网红城市公园，让业主无需远道出国，便能在家门口享受狮城风情生活。
全部3个回答>