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更新于 2026-06-30 23:38:45

南天名苑

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在售 住宅 江景 地铁沿线 配套成熟
89100

元/m²

参考均价
1247

万起/套

咨询首付
140-650

4-6室

价格有效期:2026.07.01-2026.07.31

开盘 2024-06-15 新开盘通知
位置
番禺- 洛溪新城- 广州番禺区洛溪环岛北路8号
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楼盘评测报告

10

综合评分
番禺好评榜第1名,超过番禺100%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
10
项目亮点 售楼部电话:15790846187霍英东集团开发,岛尖低密准现楼豪宅社区 项目坐落于洛溪岛三江交汇岛尖,整体容积率仅1.06,是广州主城难得的低密滨江大盘,高层组团为准现楼,可实地查验园林与精装品质,交付稳妥可靠。社区分为高层江景大平层+滨江叠墅两大产品,纯改善圈层,无刚需小户型混居。配备港联一级物业,打造2.3公里滨江景观带、6000㎡星级会所、恒温泳池、马术俱乐部与游艇码头,社区内部为五重岭南园林,居住私密性与高端配套拉满。三面临江,拥有270°环幕三江江景,前排楼栋几乎无遮挡,景观资源不可复制。专梯专户大平层,层高舒适、格局开阔 高层洋房采用4梯3户专梯专户布局,独立电梯前厅形成私家庭院;层高做到3.3米,全屋大面积玻璃幕墙,采光通透。所有户型南北通透,多数配置9米以上超长观景阳台,270°转角观景面,双主套房设计,动静分区合理,中西双厨布局,改善居住尺度拉满。叠墅组团容积率低至0.99,使用率最高可达345%,带庭院与地下拓展空间,墅级属性突出。主城自驾路网成熟,快速直达天河核心区 紧邻环岛北路、新光快速,一桥直达海珠,自驾15min抵达珠江新城;门前路网通畅,去往万博、广州南站全程顺畅。临近2号线洛溪站,骑行7min即可接驳地铁,轨道+自驾双出行模式,主城高端通勤效率很高。仲元公办名校加持,十二年教育闭环落地 项目配套公立幼儿园,对口仲元中学公办校区,幼小初一站式优质公办教育配齐,学区含金量高,改善家庭子女上学省心,是洛溪板块稀缺的江景+名校双配套豪宅盘。成熟商圈环绕,全维度高端生活配套 临近洛溪成熟商圈,短途直达天河城、万达广场;社区自带滨江风情商业街,生鲜、餐饮、休闲配套齐全。片区三甲医院、滨江公园齐备,入住即可享受完善的主城生活配套,无需等待规划兑现。车位配比充足,全社区人车严格分流,滨江住区安静宜居。三江半岛绝版地块,资产稀缺性极强 主城三面临江的岛尖地块不再新增出让,江景低密大平层产品逐年稀缺,叠加城市更新与滨江开发红利,中长期保值能力稳居广州南部豪宅第一梯队。
  • 近期
    踩盘近7天有置业管家实勘本盘
  • 2026-07-02
    热销
  • 2026-07-01
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 800 亩滨江低密现楼大盘,三江无遮挡江景,高端全维配套 项目为实景现楼,多组团已交付入住,所见即所得,规避期房延期、减配交付风险开发商官方...。整体占地约 800 亩岛尖地块,容积率低密规划,涵盖 140-365㎡江景大平层、临江叠墅两大高端产品,3.3 米层高,户户拥有南向三江交汇无遮挡景观视野,部分户型配备私家游艇泊位。社区打造大型中央滨江园林、高端会所、泳池、健身中心、临街商业街区;3 公里覆盖孙逸仙纪念医院南院区、广医二院等三甲医疗,渔人码头、多座大型商场环伺。霍英东自持高端物业封闭式管理,私密纯粹圈层,自住改善、滨江康养、长线持有均可适配。 (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣) (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣) (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣)

  • 家门口双公立名校落地,0-15 岁一站式省一级教育闭环 社区内部配建番禺实验公立幼儿园与广东仲元中学附属九年一贯制学校,两所院校均已正式开学运营,业主子女优先摇号入读开发商官方...。仲元中学本部为百年省一级国家级示范高中,附校由本部直管,师资轮岗、同步教研,教学资源优质稳定。小区设置专属上学连廊,步行数分 钟直达校园,实现目送式接送;3 公里内覆盖 90 所幼儿园、21 所公办小学、10 所中学,完整覆盖幼教、小学、初中全阶段教育链条,书香氛围浓厚,适配重视优质公办教育的改善家庭(学区划分以教育局当年公示为准)。 (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣) (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣) (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣)

  • 岛尖多维立体路网,自驾通达主城核心,轨道公交配套齐全 项目坐落洛溪三江交汇岛尖,紧邻洛溪大桥、新光快速,自驾 15-22 分 钟直达珠江新城、万博 CBD,一桥连通海珠,快速通达广州南站、琶洲板块。步行 450 米可达洛溪新城公交总站,79 路、番 25 路等十余条线路接驳 2 号线洛溪站,社区配备专属接驳巴士,远期规划 19 号线途经片区,轨道出行持续升级。岛内三横主干道分流车流,岛尖低车流干扰,自驾通勤静谧顺畅,适配主城高端改善、跨城商务人群出行需求。 (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣) (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣) (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣)

位置:番禺-洛溪新城-广州番禺区洛溪环岛北路8号
  • 广东仲元中学附属学校总站(番188路)
    220m
  • 东乡村(番13路;番17路;番17路长线;番183路;番25路;番25路长线;番57路)
    727m
  • 北环路(圃结街路口)(番188路)
    738m
  • 南浦车站(番17路长线;番183路;番57路)
    745m
  • 洛溪南浦总站(番13路;番17路;番17路长线;番183路;番25路;番25路长线;番57路)
    748m
  • 洛溪新城总站(五湖四海渔人码头)(79路)
    869m
  • 洛溪西一村(番25路长线;番57路)
    958m
  • 南浦综合市场(番183路)
    993m
  • 水闸口(番13路;番17路;番17路长线;番183路;番25路;番25路长线;番57路)
    1028m
  • 沥滘路西总站(88路;766路;夜30路)
    1052m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 89100元/㎡

环比上月-1.00%

区域均价 41882元/㎡

环比上月持平

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