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更新于 2026-10-06 10:50:52

越秀大学城和樾府飞鸟集

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在售 商业 品牌地产 景观居所 地铁沿线
36500

元/m²

参考均价 ⓘ
127

万起/套

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35-61

㎡

1室

价格有效期：2026.10.03-2026.11.02

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开盘 2024-06-22 新开盘通知
位置
番禺- 大学城- 番禺国际科技创新城·大学城·暨南大学旁
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楼盘评测报告

9.5

分 综合评分
番禺好评榜第26名，超过番禺58%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.4
项目亮点 市属国企越秀开发，现房现证，即买即用，可共享大盘园林、飞鸟坊文博商街、公共配套；外立面玻璃幕墙，公区品质较高，24小时安防管理。4.5米层高LOFT复式，可做双钥匙，一套可分层两户出租，提升租金收益；户型小，不限购，不占用广州住宅购房名额，可注册小微企业、工作室。租赁底盘扎实，地处大学城二期，附近暨南大学、华工国际校区、科创产业园聚集，高校师生、科创人才多，租赁需求稳定，空置率低。下楼就是约90万㎡城市中央公园，高楼层可看公园景观；大盘车位充足1:1.65，停车压力小；金光东隧道直达大学城一期，南大干线快速通达万博、琶洲、金融城，自驾路网成熟。大盘配建广大附中九年一贯制、公立幼儿园（仅针对70年住宅），片区人文氛围浓厚；附近省妇幼番禺院区等医疗资源3公里可达。【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 出行条件上，距离 4 号线新造站直线约 700‑800 米，步行约 10‑12min；临近南大干线、金光东大道，金光东隧道通车直达大学城一期。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 户型上，越秀大学城和樾府飞鸟集主推34‑35㎡LOFT一至两房、45㎡LOFT两房、48㎡LOFT两房，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。共享大盘全部园林。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 越秀大学城和樾府飞鸟集位于番禺，开发商为广州越创房地产开发有限公司，容积率约2.7，绿化率约35%，现楼状态。不限购，低总价门槛，可双钥匙改造。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：番禺-大学城-番禺国际科技创新城·大学城·暨南大学旁
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 暨南大学南校区(番51B路;番85路;番85路长线)
    441m
  • 暨南大学(暨南大学至新造地铁站直达专线)
    504m
  • 金光西大道(暨南大学)(番85路;番85路长线)
    553m
  • 南大干线(曾边村)(番51路;番53路;番87路;节假日公交专线11路)
    560m
  • 曾边大道口(番51B路)
    632m
  • 南大干线(市新路口)(番87路;节假日公交专线11路)
    819m
  • 金光西大道(曾边村)(番51路;番53路;番85路;番85路长线;番87路;节假日公交专线11路)
    840m
  • 东线大道口(番51B路;番85路;番85路长线)
    985m
  • 地铁新造站(番133路高峰直达快线;番60路;番61路;番61路长线;番62路;番66路;番77路;番77路高峰直达快线;番85路;番85路长线;番85路短线;番87路;谷围新村环线;恒基学院壹号-新造地铁站;化龙驾考场-新造地铁站线;如约RY10771路;如约巴士RY2657路;暨南大学至新造地铁站直达专线)
    1227m
  • 市新路(金光西大道路口)(番85路长线)
    1264m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 36500元/㎡

环比上月-0.50%

区域均价 41221元/㎡

环比上月持平

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