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更新于 2026-05-22 10:40:01

越秀大学城和樾府飞鸟集

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在售 商业 品牌地产 景观居所 地铁沿线
18500

元/m²

参考均价 ⓘ
64

万起/套

咨询首付
35-61

㎡

1室

价格有效期：2026.05.07-2026.06.06

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开盘 2024-06-22 新开盘通知
位置
番禺- 大学城- 番禺国际科技创新城·大学城·暨南大学旁
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4007638577 转 117840

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楼盘评测报告

9

分 综合评分
番禺好评榜第2名，超过番禺95%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  现楼低密公寓：13层小高层设计，容积率2.7，4.5米层高LOFT，买一层享两层，空间利用率高。百万方公园环伺：邻约90万㎡中央公园，由SWA设计，生态宜居，社区绿化率35%。双钥匙/复式灵活设计：35-61㎡小户，可做双钥匙独立出租，或自住办公两用。越秀品牌现楼：国企越秀开发，精装/毛坯现房，即买即住即出租，规避烂尾风险。高知圈层稳定：13所高校环绕，30万+师生与科创人才，租赁需求旺盛。 
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  • 主推34-48㎡灵动小户，4.5 米层高，买一得二、全明通透带露台，实用率 150%+。总价 70 万起，低门槛上车大学城资产，双钥匙设计可分层出租，月租约 4400-4500 元。越秀央企开发 + 现楼交付，即买即住即收租，风险低、兑现力强。

  • 距4 号线新造站约 400 米，接驳 7/8 号线，4 站万博、4 站琶洲、25min 珠江新城。南大干线已通车，金光东隧道直达大学城，8min 万博、15min 琶洲，自驾通勤便捷。社区接驳巴士串联地铁站与高校，日常出行无忧。

  • 占位国际创新城核心、暨南大学旁，13 所高校环绕，30 万 + 高知师生稳定租住人群。家门口90 万㎡城市级中央公园（约 1.6 个花城广场），内外双园，生态稀缺。高校 + 科研 + 产业人口密集，租金承受力强，租售比高、回报稳定。

周边配套
位置：番禺-大学城-番禺国际科技创新城·大学城·暨南大学旁
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 暨南大学南校区(番51B路;番85路;番85路长线)
    441m
  • 暨南大学(暨南大学至新造地铁站直达专线)
    504m
  • 金光西大道(暨南大学)(番85路;番85路长线)
    553m
  • 南大干线(曾边村)(番51路;番53路;番87路;节假日公交专线11路)
    560m
  • 曾边大道口(番51B路)
    632m
  • 南大干线(市新路口)(番87路;节假日公交专线11路)
    819m
  • 金光西大道(曾边村)(番51路;番53路;番85路;番85路长线;番87路;节假日公交专线11路)
    840m
  • 东线大道口(番51B路;番85路;番85路长线)
    985m
  • 地铁新造站(番133路高峰直达快线;番60路;番61路;番61路长线;番62路;番66路;番77路;番77路高峰直达快线;番85路;番85路长线;番85路短线;番87路;谷围新村环线;恒基学院壹号-新造地铁站;化龙驾考场-新造地铁站线;如约RY10771路;如约巴士RY2657路;暨南大学至新造地铁站直达专线)
    1227m
  • 市新路(金光西大道路口)(番85路长线)
    1264m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 18500元/㎡

环比上月持平

区域均价 41545元/㎡

环比上月持平

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