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更新于 2026-05-22 11:54:04

保利天瑞

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在售 住宅 山景 宜居生态 品牌地产
81000

元/m²

参考均价 ⓘ
866

万起/套

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107-268

㎡

3-4室

价格有效期：2026.05.07-2026.06.06

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开盘 2023-06-01 新开盘通知
位置
天河- 广园东- 广州天河区天河北广州市天河区广园快速路(广东铁路投资大厦东南侧)
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楼盘评测报告

9.6

分 综合评分
天河好评榜第2名，超过天河95%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8
项目亮点  天河芯低密纯板楼：保利天字系标杆，容积率2.93，17栋8-20层小高层，天河核心区稀缺低密，居住舒适度高。公办省实九年制+幼儿园：配建18班幼儿园+45班九年一贯制广东实验中学天河学校（天河唯一公办省实），已开学，学位确定性强。全南向板楼+高得房率：107-268㎡纯南向板楼，户户朝南、南北通透，得房率超90%，LDKB一体化设计，空间感强。6.8万㎡中式府院园林：三进庭院、瀑布水景、下沉式会所（含恒温泳池），新中式风格，景观与仪式感兼具。公建化立面+奢装标准：95%玻璃铝板陶板幕墙，7米挑高奢石大堂，车库配智能追光系统，精装品牌高端。 
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  • 央企品质 + 便捷交通 + 成熟配套，自住保值兼具 保利央企开发，新中式园林配下沉式会所与恒温泳池。自驾约 20 分钟到珠江新城、金融城，近 3/6 号线；周边商业、医疗齐全，背靠汇景新城醇熟圈层。

  • 天河芯低密纯板楼，全南向改善标杆 容积率仅 2.93，17 栋 8–20 层小高层，绿化率 35%，楼距开阔。主推 107–268㎡三至五房，户户朝南、南北通透，居住舒适度与私密性俱佳。

  • 省实九年制公办 + 幼儿园，教育确定性强 配建 18 班幼儿园与 45 班九年一贯制学校，由广东实验中学直管并已开学，教师硕士占比超 80%，业主子女可直升，无需摇号统筹，教育资源稳定优质。

周边配套
位置：天河-广园东-广州天河区天河北广州市天河区广园快速路(广东铁路投资大厦东南侧)
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  • 科韵立交西(503路;776路;813路;B6路快线;大学城专线1路;大学城专线2路)
    240m
  • 科韵路中(28路;541路;582路;582路班车;772路;776路;901A路;夜101路;夜132路;夜68路)
    564m
  • 华景新城总站(130路;191路;293路;298路;298线快车;B9路;夜89路)
    684m
  • 科学院地化所(210路;214路;503路;776路;813路;B18路;B19路;大学城专线1路;大学城专线2路;高峰快线28路)
    715m
  • 汇景新城东总站(541路)
    903m
  • 科韵路棠安路口(28路;304路;408路;496路;503路;506路;541路;547路;582路;582路班车;772路;901A路;B6路快线;大学城专线1路;大学城专线2路;夜101路;夜132路;夜43路;夜68路)
    1182m
  • 上社(夜17路;夜19路;夜25路;夜34路;夜36路;夜38路;夜41路;夜43路;夜46路;夜47路;夜48路;夜68路;夜9路)
    1291m
  • 棠德南路(304路;408A路;496路;503路;506路;547路;813路;B14路;夜43路)
    1326m
  • 学院(B4A路;夜17路;夜19路;夜25路;夜34路;夜36路;夜38路;夜41路;夜43路;夜46路;夜47路;夜48路;夜68路;夜9路)
    1468m
  • 棠下村(B13路高峰快线;夜17路;夜19路;夜20路;夜25路;夜34路;夜36路;夜38路;夜41路;夜46路;夜47路;夜9路)
    1944m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 81000元/㎡

环比上月持平

区域均价 71583元/㎡

环比上月持平

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