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更新于 2026-06-06 11:53:50

保利天瑞

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在售 住宅 山景 宜居生态 品牌地产
81000

元/m²

参考均价 ⓘ
866

万起/套

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107-268

㎡

3-4室

价格有效期：2026.05.22-2026.06.21

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开盘 2023-06-01 新开盘通知
位置
天河- 广园东- 广州天河区天河北广州市天河区广园快速路(广东铁路投资大厦东南侧)
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楼盘评测报告

9.6

分 综合评分
天河好评榜第1名，超过天河100%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8
项目亮点  天河芯低密纯板楼社区：保利天字系标杆，容积率2.93、绿化率35%，17栋8-20层小高层，天河核心区稀缺低密，居住舒适度高。公办省实教育确定性强：配建18班幼儿园+45班九年一贯制广东实验中学天河学校（天河唯一公办省实），已开学，学位无风险。全南向板楼+高得房率：107-268㎡纯南向板楼，户户朝南、南北对流，得房率超90%，LDKB一体化，空间通透。6.8万㎡新中式府院园林：三进庭院、瀑布水景、下沉式会所（恒温泳池、瑜伽室），东方美学氛围浓。公建化立面+高端精装：95%玻璃铝板陶板幕墙，7米挑高奢石大堂，智能车库，精装标准高。 
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  • 低密宜居搭配成熟生活配套，项目为天河稀缺小高层板楼社区，配建六万多方新中式园林与下沉会所，自带社区底商满足日常采购，自驾 10 分 钟可达亚太盛汇、棠下智汇，15 分 钟去往天河城商圈，周边山体绿地环绕居住环境优越。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）

  • 优质全龄教育资源落地成型，小区配建 18 班公立幼儿园与 45 班九年一贯制广东实验中学天河校区，学校已正式开学，业主子女就近步行入校，3 公里范围汇聚多所高校与公办院校，一站式教育配套省心靠谱。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）

  • 地处珠金琶三大 CBD 中间区位，紧邻广园快速、科韵路等城市主干道，周边密布多条公交线路，自驾 18 分 钟抵达珠江新城，20 分 钟直达琶洲会展片区，临近规划城际站点，跨城与市内通勤出行选择丰富便捷。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）

周边配套
位置：天河-广园东-广州天河区天河北广州市天河区广园快速路(广东铁路投资大厦东南侧)
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  • 科韵立交西(503路;776路;813路;B6路快线;大学城专线1路;大学城专线2路)
    240m
  • 科韵路中(28路;541路;582路;582路班车;772路;776路;901A路;夜101路;夜132路;夜68路)
    564m
  • 华景新城总站(130路;191路;293路;298路;298线快车;B9路;夜89路)
    684m
  • 科学院地化所(210路;214路;503路;776路;813路;B18路;B19路;大学城专线1路;大学城专线2路;高峰快线28路)
    715m
  • 汇景新城东总站(541路)
    903m
  • 科韵路棠安路口(28路;304路;408路;496路;503路;506路;541路;547路;582路;582路班车;772路;901A路;B6路快线;大学城专线1路;大学城专线2路;夜101路;夜132路;夜43路;夜68路)
    1182m
  • 上社(夜17路;夜19路;夜25路;夜34路;夜36路;夜38路;夜41路;夜43路;夜46路;夜47路;夜48路;夜68路;夜9路)
    1291m
  • 棠德南路(304路;408A路;496路;503路;506路;547路;813路;B14路;夜43路)
    1326m
  • 学院(B4A路;夜17路;夜19路;夜25路;夜34路;夜36路;夜38路;夜41路;夜43路;夜46路;夜47路;夜48路;夜68路;夜9路)
    1468m
  • 棠下村(B13路高峰快线;夜17路;夜19路;夜20路;夜25路;夜34路;夜36路;夜38路;夜41路;夜46路;夜47路;夜9路)
    1944m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 81000元/㎡

环比上月持平

区域均价 70781元/㎡

环比上月+0.30%

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