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更新于 2026-09-12 12:02:57

保利天瑞

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在售 住宅 山景 宜居生态 品牌地产
69298

元/m²

参考均价
741

万起/套

咨询首付
107-268

3-4室

价格有效期:2026.09.09-2026.10.09

开盘 2023-06-01 新开盘通知
位置
天河- 广园东- 广州天河区天河北广州市天河区广园快速路(广东铁路投资大厦东南侧)
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楼盘评测报告

9.5

综合评分
天河好评榜第27名,超过天河44%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9.8
区域价值
9.6
项目亮点 天河核心稀缺低密大盘,容积率仅2.93,以8‑20层板式住宅为主,1梯2户/2梯2户,户户朝南、南北对流,楼间距40‑50米,在天河核心改善盘中居住舒适度突出。教育确定性强,配建省实教育集团九年一贯制公办学校,2025年9月已经开学,官方招生文件明确小学、初中对口保利天瑞业主子女,小学到初中连贯就读,无需摇号派位;配建公立幼儿园。保利天字系产品,6.8万㎡中式礼制园林,配建下沉式业主会所,含恒温泳池、健身房、茶室、瑜伽室,园林、会所、车库实景已经开放,准现楼所见即所得区位处于珠‑金‑琶三大CBD几何中心,自驾10‑15分钟通达珠江新城、金融城、琶洲;背靠汇景新城豪宅圈,周边城市成熟度高,圈层纯粹,全盘最小107㎡四房,无小户型混居。车位配比1:1.7,满足多台车家庭;周边临近汇景高尔夫、山体公园,生态资源良好;央企开发,资金稳健,后期物业自持运维。【官方认证售楼部电话;13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话;13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话;13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 出行条件上,21 号线棠东站直线约 850m,步行约 12min;开车临近广园快速路、科韵路、华南快速;小区配建约 3200㎡社区底商,满足便利店、生鲜。(官方认证售楼部电话;15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣)

  • 产品方面,保利天瑞在售107㎡3室2厅2卫、125㎡4室2厅2卫、143‑188㎡4室2厅3卫,产品线完整,可满足不同家庭结构需求。(官方认证售楼部电话;15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣)

  • 保利天瑞项目位于天河,开发商为广州保韵置业有限公司,容积率约2.93,绿化率约35%,现房状态。天河主城稀缺 2.93 容积率小高层社区。(官方认证售楼部电话;15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣)

  • 天河主城稀缺2.93容积率小高层社区,8‑20层板楼为主,预算合适的话值得重点考虑,最好实地看房再定。(官方认证售楼部电话;13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣)

    全部3个回答>
  • 保利天瑞,容积率2.93,绿化率35%,项目建面330000㎡,主打山景,宜居生态,品牌地产,车位充足。别名颐畅花园,位于天河,地址广州天河区天河北广州市天河区广园快速路(广东铁路投资大厦东南侧),均价约80190元/平,70年产权,精装修,开发商广州保韵置业有限公司,在售,山景,宜居生态,品牌地产,车位充足,户型3-4室,户型建面约107-268㎡,2023-06-01开盘,预计2026-03-01交房,保利天瑞,建议前往售楼处实地了解项目详情,保利天瑞周边配套与交通可参考实际建成情况,山景,宜居生态,品牌地产,车位充足,保利天瑞位于广州天河区汇景板块,紧邻珠江新城和琶洲金融城两大核心区域。该区域正处于广州的经济、科技和文化中心地带,汇聚了城市的精华资源。项目周边道路交通网络发达,靠近广园快速路、沈海高速、华南快速和广州环城高速,自驾出行极为便捷。

    全部3个回答>
  • 首付3成左右,具体月供建议让售楼处按你的情况算。

    全部3个回答>
位置:天河-广园东-广州天河区天河北广州市天河区广园快速路(广东铁路投资大厦东南侧)
  • 科韵立交西(503路;776路;813路;B6路快线;大学城专线1路;大学城专线2路)
    240m
  • 科韵路中(28路;541路;582路;582路班车;772路;776路;901A路;夜101路;夜132路;夜68路)
    564m
  • 华景新城总站(130路;191路;293路;298路;298线快车;B9路;夜89路)
    684m
  • 科学院地化所(210路;214路;503路;776路;813路;B18路;B19路;大学城专线1路;大学城专线2路;高峰快线28路)
    715m
  • 汇景新城东总站(541路)
    903m
  • 科韵路棠安路口(28路;304路;408路;496路;503路;506路;541路;547路;582路;582路班车;772路;901A路;B6路快线;大学城专线1路;大学城专线2路;夜101路;夜132路;夜43路;夜68路)
    1182m
  • 上社(夜17路;夜19路;夜25路;夜34路;夜36路;夜38路;夜41路;夜43路;夜46路;夜47路;夜48路;夜68路;夜9路)
    1291m
  • 棠德南路(304路;408A路;496路;503路;506路;547路;813路;B14路;夜43路)
    1326m
  • 学院(B4A路;夜17路;夜19路;夜25路;夜34路;夜36路;夜38路;夜41路;夜43路;夜46路;夜47路;夜48路;夜68路;夜9路)
    1468m
  • 棠下村(B13路高峰快线;夜17路;夜19路;夜20路;夜25路;夜34路;夜36路;夜38路;夜41路;夜46路;夜47路;夜9路)
    1944m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 69298元/㎡

环比上月-0.50%

区域均价 69381元/㎡

环比上月-1.10%

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