保利湖光悦色
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64348
参考均价 ⓘ
元/m²
772
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万起/套
120-200
4室
㎡
价格有效期：2026.08.04-2026.09.03
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买房交流
3136
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广州买房交流（347）
楼盘评测报告
9.6
分 综合评分
海珠好评榜第8名，超过海珠81%的楼盘
项目亮点
2）生态资源顶尖，西侧紧贴海珠国家湿地公园，石榴岗河环绕，内外双园林，高层可俯瞰湿地景观，主城难得的城市氧吧，居住舒适度高。3）户型为纯改善四房起步，大面宽、大阳台，南北通透，套内使用率高，兼顾自住品质与二手流动性；精装交付，公区配置泳池、会所、泛活动空间，车位比1:1.87，多车家庭停车无压力。4）双地铁龙潭站，18号线快线快速通达珠江新城，11号线环线串联琶洲、天河、越秀；自驾10‑15分钟直达琶洲、珠江新城CBD，承接珠‑金‑琶改善外溢客群。5）保利央企开发，一级自持物业；片区主打生态宜居，远离工业，周边居住氛围安静，适合重视居住环境的改善家庭。大型商业需要自驾；湿地公园周边蚊虫较多；总价门槛高，只适配改善家庭。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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2023-03-06
预售证
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2022-06-20
开盘
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2024-08-30
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-08-16
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2026-08-12
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开盘：2022-06-20
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交房：2024-08-30
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产权：70年
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楼栋：21栋
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户数：479户
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车位：898个
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绿化：35%
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容积：2.83
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预售证：穗房预（网）字第20220331号
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开发：广州穗鸿置业有限公司
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物业：保利（广州）物业发展有限公司
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袁国棋
置业管家2026-08-13 17:30:16
广州海珠的保利湖光悦色，琶洲南湿地旁，容积率 2.83，海珠主城稀缺低密小高层 + 叠墅社区，全盘仅 478 户，居住人口少，圈层纯粹售楼处官方...。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-08-13 17:30:14
广州海珠的保利湖光悦色，紧邻海珠国家湿地公园，外部石榴岗河滨河碧道，生态环境是海珠改善盘突出亮点，内外双园居住体验好售楼处官方...。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-08-13 17:30:12
广州海珠的保利湖光悦色，央企保利开发，保利自持物业；18 号线快线通达琶洲、珠江新城，适合金珠琶上班高净值家庭自住。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
关注保利湖光悦色有一阵了，综合来看在广州算性价比高的。咨询可以去探探，保利湖光悦色周边配套与交通可参考实际建成情况，广州该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，保利湖光悦色物业与交房标准以售楼处答复为准，保利湖光悦色户型设计与得房率以售楼处实测为准，别名湖光悦色保利朗境花园保利天斯。
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答
琶洲南湿地旁，容积率 2.83，海珠主城稀缺低密小高层 + 叠墅社区，全盘仅 478 户，居住人口少，圈层纯粹。容积率约2.83、绿化率约，整体品质不错。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
答
广州保利湖光悦色交通方面：轨道交通：地铁11/18号线龙潭站步行约1100‑1200m；18号线快线1站琶洲、2站珠江新城冼村站；。出行还算方便。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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- 广州保利湖光悦色怎么样？保利湖光悦色房价、户型图、周边配套楼盘分析
位置：海珠-赤岗-广州海珠区广州大道南华洲路自编61号（海珠国家湿地公园东南门旁）
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华洲路(45路;252路;270路;764路)67m
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华洲路口(45路;252路;270路;764路)388m
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华洲路(华泰西街路口)(45路;252路;270路;764路)471m
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新滘中路(地铁龙潭站)(14路;45路;45路短线快线;250路;252路;264路;270路;761路;762路;801路;998路;高峰快线74路;夜33路;夜56路;夜6路;夜8路)557m
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新滘东路中(14路;37路;45路;45路短线快线;206路;250路;252路;264路;270路;761路;762路;764路;801路;998路;高峰快线74路;南医大中西医如约巴士;夜33路;夜56路;夜6路;夜8路)565m
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华洲路中(45路;252路;270路;764路)710m
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石榴岗(18路;37路;206路;264A路;988路)750m
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龙潭村牌坊(14路;45路;45路短线快线;250路;252路;264路;270路;761路;762路;801路;998路;高峰快线74路;夜33路;夜56路;夜6路;夜8路)966m
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石榴岗总站(250路;夜33路)974m
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土华村(270路;361路;468路;764路)1021m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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保利湖光悦色，新房价格64348元/㎡，楼盘项目位于：广州-海珠-赤岗-广州海珠区广州大道南华洲路自编61号（海珠国家湿地公园东南门旁）。户型4室、建面120-200㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等保利湖光悦色楼盘信息，关注吉屋广州保利湖光悦色！
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