保利湖光悦色

（央企保利低密现楼，高配比车位湖景四房 + 临河叠墅） 世界 500 强央企保利打造全盘实景现房，即买即入住，可实地查验园林、户型与装修品质，规避期房交付风险，自持保利物业 24 小时精细化运维。总占地 4.4 万㎡仅 478 户，容积率 2.83、绿化率 35%，采用南低北高规划，西侧 14-16 层小高层、东侧临河 4 层叠墅，低密安静圈层纯粹；车位 898 个，车位配比 1:1.87，多车家庭停车无忧。主力 127-200㎡滨水四房，127-142㎡标准四房配 7 米双联观景阳台、LDK 一体化大通厅；200㎡改善大四房私梯入户、双主卧套间；另有 180-362㎡临河叠墅，户户推窗瞰湿地公园与河景，全屋品牌精装交付，适配改善自住、高净值人群湿地滨水终极置业需求。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

（全龄教育 + 三甲医疗，湿地河滨双景成熟配套） 社区自带 12 班公立幼儿园，1 公里内集聚 4 所公办幼教，2 公里覆盖海珠区第二实验小学、华洲小学、赤岗小学等省市级名校，海珠中学、新滘中学环绕，完整覆盖幼小初义务教育阶段。3 公里内坐拥省二医、南方医中西医结合医院等三甲医疗机构，健康保障充足。西侧紧临 1100 万㎡海珠国家湿地公园，南侧直面石榴岗河滨水景观，下楼直达湿地公园休闲步道；自带社区底商、生鲜市场，15 分钟车程可达万胜围商圈，近 2 公里琶洲南 TOD 规划大型商业，文教、医疗、生态、商业配套齐全，占据琶洲南稀缺生态住区地块。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

（双地铁多维立体路网，珠金琶高效通勤） 项目临近已通车 18 号线龙潭站、在建 11 号线环线石榴岗站，18 号线时速 160km/h，3 站直达珠江新城，快速串联广州南站、万博 CBD；11 号线环线贯通天河、越秀、白云全城核心片区。楼下 67 米直达华洲路公交站，十余条公交线路直达客村、琶洲；紧邻新滘路、华南快速、环城高速，多条过江隧道规划落地，自驾 15 分钟抵达珠江新城、20 分钟直达琶洲会展，构建双地铁 + 公交 + 主干道 + 过江隧道四维出行体系，适配天河、琶洲上班族日常通勤。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）