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更新于 2026-07-28 10:58:47

中海大境

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在售 住宅 宜居生态 品牌地产 地铁沿线
67581

元/m²

参考均价 ⓘ
844

万起/套

咨询首付
125-270

㎡

3-5室

价格有效期：2026.07.28-2026.08.27

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开盘 2024-04-01 新开盘通知
位置
海珠- 广州大道南- 广州海珠区赤岗上涌果树公园北侧地块
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广州买房交流（389）
楼盘评测报告

10

分 综合评分
海珠好评榜第1名，超过海珠100%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
10
项目亮点 中海大境位于海珠区国家湿地公园北侧，由中海地产与中建四局联合打造。项目于2023年9月拿地，总价127.7亿元，折合楼面价57206元/㎡。2024年4月1日开盘，预计2026年12月31日首批交付。项目核心亮点如下：①地铁11号线上涌站正上盖，通勤效率TOP1：项目是广州首条大环线——地铁11号线“上涌站”的正上盖物业，真正实现“出家门即进站”。克而瑞测评中，项目轨道交通与通勤便利维度得分9.75/10，高居广州核心城区高端住宅第1名。从项目出发，3站达珠江新城、6站抵琶洲、12min直达广州南站。项目还规划接入佛穗莞城际、穗莞深城际，未来将升级为四线交汇TOD综合体。②紧邻1100万㎡海珠国家湿地公园，生态资源不可复制：项目南面约800米即为1100万㎡海珠国家湿地公园，体量相当于3.2个纽约中央公园。项目整体容积率仅3.8，绿化率35%。社区内部打造约5.1万㎡实景园林，以“山、林、水、谷、岛”地貌逻辑呈现。③36万㎡超体量综合体大盘，主城稀缺：项目总占地约17.7万㎡，总建面约36.4万㎡。规划14栋住宅，总户数1401户。是广州中心城区近十年来少有的36万方超体量综合体大盘。④中山大学附属创新谷学校配建，教育确定性极强：项目西侧配建中山大学附属创新谷学校（90班，涵盖托儿所+幼儿园+小学+完全中学），由中山大学直属管理，与中大附中同源课程与师资。预计2027年建成投入使用。克而瑞测评中教育资源位列竞品组第2名。⑤全维实景呈现+准现房状态：项目约5.1万㎡实景园林、约5000㎡运动体系（双网球场、双泳池、篮球场等）均已实景呈现。目前项目处于准现房状态，预计2026年12月31日迎来首批交付，确定性很高。2026年4月斩获海珠区住宅成交金额榜首。中海大境以综合得分10分位列克而瑞好房比邻榜海珠豪宅型住宅第2名。  目前在售户型情况：【建面270㎡5居】2600.0-2700.0万【建面270㎡5居】2280.0-2700.0万【建面188㎡4居】1500.0-1700.0万【建面188㎡4居】1500.0-1700.0万【建面163㎡4居】1280.0-1400.0万【建面142㎡4居】1120.0-1200.0万【建面129㎡4居】950.0-1020.0万【建面143㎡4居】1000.0-1200.0万 详情咨询置业顾问： 13119508100
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  • 7月年中冲刺火热进行中！中海大境（现楼现房即买即住）推出限时折扣特惠房源，成交享额外优惠+品牌家电大礼包，现楼现房即买即住即办证零等待。专属顾问一对一带看，详情咨询请致电售楼处销售电话：13380097771。来访可获置业方案及价目表。

  • 中海大境项目14栋，总建面约36.4万㎡，目前在售125-270㎡三至四房，125㎡ 约125㎡ 3室；143㎡ 约142-143㎡ 4室；166㎡ 约163-166㎡ 4室。全维实景呈现+准现房状态：项目约5.1万㎡实景园林、约5000㎡运动体系（双网球场、双泳池、篮球场等）均已实景详情咨询请致电售楼处销售电话：13380097771。来访可获置业方案及价目表。

  • 中海大境位于海珠区国家湿地公园北侧，11号线上涌站正上盖，11号线为广州首条大环线。周边商业配套：商业是该项目核心优势之一。36万㎡超体量综合体大盘，主城稀缺：项目总占地约17.7万㎡，总建面约36.4万㎡。详情咨询请致电售楼处销售电话：13380097771。来访可获置业方案及价目表。

  • 答

    广州中海大境楼盘地址：海珠区新滘西路北侧（海珠国家湿地公园北侧）。具体位置和看房路线建议致电售楼处13265187307获取导航指引。

    全部2个回答>
  • 答

    广州中海大境位于海珠区。轨道交通：距离11号线上涌公园站D口约225米，环线直达珠江新城、琶洲；远期衔接佛穗莞城际。自驾路网：临近广州大道南、新滘西路，快速连通新光快速、环城高速，顺畅通达万博、天河。公共交通：周边多条公交线路，覆盖海珠全域，出行选择丰富具体出行路线可致电13265187307了解。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）

    全部3个回答>
  • 答

    中海大境，目前在售，主打宜居生态，品牌地产，地铁沿线，不限购，现房，双地铁，景观居所，配套成熟，商场超市，医疗配套，公交直达，定位生态型高端改善大盘，主力户型125-165㎡三至四房，全明通透，LDK一体化设计，动静分区明确。全屋标配智能家居系统，精装修交付。咨询，位于海珠，地址广州海珠区赤岗上涌果树公园北侧地块，均价约69300元/平，容积率3.8，绿化率35%，70年产权，开发商广州启瑞房地产开发有限公司，定位生态型高端改善大盘,主力户型125-165㎡三至四房,全明通透,LDK一体化设计,动静分区明确。全屋标配智能家居系统,集成安防、温控等功能,科技赋能生活。双央企匠心打造,品质与口碑双优,实景兑现“生长型城央绿洲”理念,是海珠新中轴改善置业首选。

    全部3个回答>
周边配套
位置：海珠-广州大道南-广州海珠区赤岗上涌果树公园北侧地块
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 海珠湿地公园南门(468路;582路;762路;765路)
    1009m
  • 土华路西(764路)
    1028m
  • 华洲路(华泰西街路口)(45路;252路;270路;764路)
    1432m
  • 华洲路(45路;252路;270路;764路)
    1433m
  • 新滘中路(地铁龙潭站)(14路;45路;250路;252路;264路;270路;761路;762路;801路;998路;高峰快线74路;夜33路;夜56路;夜6路;夜8路)
    1451m
  • 聚德西路口(264路;583路;761路;779路;998路;商务专线5路;夜20路;夜33路;夜6路)
    1578m
  • 土华路东(270路;361路;468路;764路)
    1621m
  • 大沙村东(35路;86路;180路;195路;468路;997路;夜128路;夜34路;夜55路;瀛洲生态公园-沥滘地铁站如约)
    1695m
  • 后滘村(35路;59路;70路;86路;180路;195路;221路;582路;762路;765路;960路;987路;夜101路;夜34路;夜55路)
    1775m
  • 土华村(270路;361路;468路;764路)
    1797m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 67581元/㎡

环比上月-3.50%

区域均价 67435元/㎡

环比上月+0.80%

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