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更新于 2026-05-17 10:54:21

中海大境

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在售 住宅 宜居生态 品牌地产 低密社区
70000

元/m²

参考均价
875

万起/套

咨询首付
125-270

3-5室

价格有效期:2026.05.02-2026.06.01

开盘 2024-04-01 新开盘通知
位置
海珠- 广州大道南- 广州海珠区赤岗上涌果树公园北侧地块
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楼盘评测报告

9

综合评分
海珠好评榜第11名,超过海珠75%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 11号线上涌站上盖+双地铁加持:东区距11号线上涌站仅约40米,11号线为广州首条市区大环线(换乘之王),串联五大城区,26个换乘站实现全城通达;紧邻逸景路站,4站直达珠江新城、4站到琶洲,真正实现"出地铁即到家"。湿地头排+三重景观:正南向无遮挡直望约1100公顷海珠国家湿地公园(相当于3个纽约中央公园),北眺广州塔与珠江新城城市天际线,内部约2万方中央花园,实现"一半CBD繁华,一半湿地静谧"的人居理想。双央企开发+中海物业双9.8口碑:中海地产(央企)与广州地铁联合开发,工科中海豪宅品质保障;中海物业市场口碑9.8分,稳居广州豪宅头部阵营。全改善型纯粹圈层:共14栋31-37层住宅,总户数约1400户,主力户型125-270㎡三至五房,无刚需小户型,圈层纯粹,专为改善型家庭打造。超尺度楼间距+围合式布局:东西楼间距最宽达260米,南北间距最大约100米,每栋均为一线景观位置,保障每户采光通风与居住私密性。中大附属创新谷学校+全龄教育:西侧规划96班中大附属创新谷学校(小学由中海配建),小区自带托儿所+6班幼儿园,教育资源优质且兑现确定性高。E-TOD生态综合体+滨水商业:约36.4万㎡大盘,配建约4万㎡滨水商业街区,采用E-TOD生态导向规划模式,打造集居住、商业、交通、生态于一体的高端社区。高实用率+豪宅级设计:实测使用空间高达100%,部分户型得房率达86%;五位国际大师操刀,全玻璃幕墙,毫米级精工标准。 
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 中海大境,踞广州新中轴南段,11 号线上涌站地铁上盖,4 站达天河、琶洲。南瞰万亩海珠湿地,北享城市繁华。36 万㎡生态大盘,配5.1 万㎡实景园林、全龄运动配套。近中大附校、省级客村小学,125-270㎡纯改善户型,央企中海品质,城央生态豪宅标杆。

  • 中海大境的户型设计规整方正,不过楼间距相对较近。小区内树木与植物覆盖率较高,整体环境宜人,且所处地段十分优越。该楼盘坐落于海珠区上涌果树公园北侧,不仅占据着得天独厚的地理位置,还享有丰富的配套资源,周边商业集群环绕,紧邻地铁上涌站,同时还配备优质的教育资源。

  • 中海大境的户型设计颇为出色,开发商在业内也拥有不错的口碑,值得期待。该项目紧邻地铁11号线上涌公园站,交通出行十分便捷。同时,周边商业配套十分成熟,海珠万达广场、合生广场等商业中心近在咫尺,轻松满足日常购物需求。

  • 中海大境项目各楼栋的销售状态如下: 主要在售楼栋:1号楼、2号楼、5号楼、11号楼、12号楼、15号楼、16号楼、17号楼。 已售罄楼栋:3号楼(待售)、6号楼、7号楼、8号楼、9号楼、10号楼、12号楼(部分单位)。 特别提示:项目分为东区和西区,目前东区的3栋住宅(现房)主要在售140㎡、165㎡和200㎡的四房户型,可以直接实体看房。

    全部4个回答>
  • 中海大境总价范围:根据户型不同,总价大致在950万至2700万元/套之间。例如: 125㎡户型:约960-970万/套, 142㎡户型:约1100万/套, 163-165㎡户型:约1340-1400万/套, 190㎡户型:约1600万/套, 270㎡户型:约2490-2650万/套。

    全部3个回答>
  • 中海大境距离地铁11号线上涌站直线距离仅约200米至280米之间,步行即可快速抵达,中海大境周边还有多条公交线路接驳各区,自驾出行也极为便利。项目距离珠江直线仅约500米,高层户型可以直望珠江美景,视野开阔,景观资源稀缺。同时,项目周边云集了广州博物馆新馆、美术馆新馆、广州科学馆、广州文化馆新馆等顶级地标配套,规格完全不输珠江新城。

    全部3个回答>
位置:海珠-广州大道南-广州海珠区赤岗上涌果树公园北侧地块
  • 海珠湿地公园南门(468路;582路;762路;765路)
    1009m
  • 土华路西(764路)
    1028m
  • 华洲路(华泰西街路口)(45路;252路;270路;764路)
    1432m
  • 华洲路(45路;252路;270路;764路)
    1433m
  • 新滘中路(地铁龙潭站)(14路;45路;250路;252路;264路;270路;761路;762路;801路;998路;高峰快线74路;夜33路;夜56路;夜6路;夜8路)
    1451m
  • 聚德西路口(264路;583路;761路;779路;998路;商务专线5路;夜20路;夜33路;夜6路)
    1578m
  • 土华路东(270路;361路;468路;764路)
    1621m
  • 大沙村东(35路;86路;180路;195路;468路;997路;夜128路;夜34路;夜55路;瀛洲生态公园-沥滘地铁站如约)
    1695m
  • 后滘村(35路;59路;70路;86路;180路;195路;221路;582路;762路;765路;960路;987路;夜101路;夜34路;夜55路)
    1775m
  • 土华村(270路;361路;468路;764路)
    1797m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 70000元/㎡

环比上月持平

区域均价 67316元/㎡

环比上月持平

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