越禧府

地铁：步行约 500-600m 到5/6 号线区庄站，4 站到珠江新城；在建 12/13 号线，未来四地铁交汇。 公交：1km 内 68 个公交站，最近约 52m，线路覆盖全城。 自驾：环市路、东风路、内环等主干道，“三横三纵” 路网，15min 到天河、海珠。

✅ 城芯稀缺：越秀环市东断供 10 年新盘，地段不可复制。 ✅ 顶级学位：省一级小学 + 执信本部旁，中学摇号多所名校。 ✅ 四地铁交汇：5/6 号线已通，12/13 号线在建，通勤高效。 ✅ 三甲医疗密集：3km 内 10 + 三甲，健康保障强。 ✅ 成熟商业 + 自住便捷：自带商业 + 周边商圈，生活无忧。 ✅ 准现楼 + 高使用率：年底交付，使用率约 90%。

教育（强学位）：紧邻执信中学本部；对口建设六马路小学（省一级）；初中摇号含执信、二中、广大附中、育才等名校。 商业：自带8000㎡商业体；步行约 5min 到东山广场 / 农林下路；1km 内中华广场、丽柏广场、友谊商店等。 医疗（顶配）：步行约 2min 到中山眼科中心、3min 到中山肿瘤医院；1km 内中山一院、省人民医院等 14 家三甲，密度全市第一。 生态：步行约 8min 到黄花岗公园、10min 到白云山，南向远眺珠江新城。 生活：楼下超市、餐饮齐全，环市东成熟烟火气。