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更新于 2026-07-30 10:53:51

越禧府

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在售 住宅 品牌地产 景观居所 宜居生态
77235

元/m²

参考均价 ⓘ
548

万起/套

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71-135

㎡

2-4室

价格有效期：2026.07.29-2026.08.28

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开盘 2024-09-20 新开盘通知
位置
越秀- 环市路- 越秀先烈南路（执信本部旁）
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广州买房交流（315）
楼盘评测报告

10

分 综合评分
越秀好评榜第1名，超过越秀100%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
10
项目亮点 越禧府位于越秀区先烈南路23号（执信中学本部旁），由广州保隆房地产开发有限公司开发建设。项目集商业、办公、住宅为一体，总建筑面积约9万㎡。项目已于2025年12月29日顺利通过联合验收，目前为准现房/现房状态。核心亮点如下：①执信中学本部一路之隔，教育配套“天花板”级别：项目与执信中学本部仅一街之隔，下楼左转即达。对口小学为建设六马路小学（市一级，1951年创办）；小升初可摇号派位至6所省级名校，包括执信中学本部（高中重本率99%）、第二中学、广大附中、十六中学、育才中学、华侨外国语学校。其中执信中学本部、广州二中、广大附中常年位列广州中考前五。②准现房/现房状态，2025年底已交付：项目已于2025年底通过联合验收，为准现房/现房状态。所见即所得，完全规避期房烂尾风险。实体板房可看。③四地铁环绕，通勤效率极高：距5/6号线区庄站约600米；在建12号线建设六马路站约600米、13号线二期农林下路站约400米。四地铁环绕，无需换乘直达中心5区。④自带超8000㎡商业体+6000㎡宋式园林，老城稀缺配置：项目配建超8000㎡综合商业体；打造约6000㎡宋式园林，由广州普邦园林设计团队操刀。在寸土寸金的越秀区，如此规模的社区园林极为罕见。吉屋网测评中楼盘价值评分高达9.4分。⑤71-153㎡全龄段户型，总价465万起：项目主推71-153㎡二至四房，总价465-1099万。越秀区稀缺的新房供应，环市东路相隔10年后再次以全新高端品质住宅楼盘面世。
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  • 越秀环市东全新精装住宅，71-153㎡通透户型，配六千平宋式园林与人车分流车库，适合学区自住、资产配置 【官方认证售楼部电话；13265187307】

  • 对口建设六马路小学，小升初可摇执信、二中等省一级名校，自带商业，近医院与公园，全龄配套齐全 【官方认证售楼部电话；13265187307】

  • 双地铁区庄站步行 8 分 钟可达，未来四轨交汇，多条公交环绕，自驾快速抵达珠江新城，跨区通勤便捷 【官方认证售楼部电话；13265187307】

周边配套
位置：越秀-环市路-越秀先烈南路（执信本部旁）
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 执信路②(62路;261路;284路;293路;518路;广283路;广283路班车)
    173m
  • 执信路(27路;54路;56路;62路;112路;189路;204路;247路;284路;287路;293路;夜18路)
    175m
  • 执信中学(16路;63路;112路;192路;221路;223路;225路;285路;夜15路)
    201m
  • 先烈南路(74路;133路;201路;209路;236路;B3路;广高峰快线30路;夜19路;夜69路)
    311m
  • 先烈南路①(54路;236路;夜69路)
    347m
  • 区庄立交西(6路;10路;63路;189路;219路;220路;225路;833路;夜14路;夜15路;夜25路;夜41路;夜5路;夜77路)
    429m
  • 犀牛路口①(189路)
    430m
  • 肿瘤医院(2路;27路;56路;185路;261路;305路;518路;B4A路;B4路;B4路快线;广283路;广283路班车;广高峰快线30路;夜18路;夜38路)
    433m
  • 犀牛路口②(16路;63路;112路;192路;221路;223路;225路;247路;285路;287路;夜15路)
    440m
  • 花园酒店④(219路)
    459m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 77235元/㎡

环比上月-3.50%

区域均价 78097元/㎡

环比上月+0.30%

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