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更新于 2026-05-21 11:04:06

中国铁建招商蛇口西派天河序

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在售 住宅 品牌地产 宜居生态 低密社区
85000

元/m²

参考均价 ⓘ
1062

万起/套

咨询首付
125-240

㎡

4-5室

价格有效期：2026.05.06-2026.06.05

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开盘 2024-04-30 新开盘通知
位置
天河- 后天河北- 广州天河区天河北梅花园地铁站旁
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测评 天河好评榜第2名 看评测报告
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广州买房交流（486）
楼盘评测报告

9.6

分 综合评分
天河好评榜第2名，超过天河95%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8
项目亮点  天河中轴低密纯板豪宅：位处广州城市中轴梅花园，容积率约3.0，16栋建筑含11栋17层独栋板楼，城央罕见低密改善社区，居住纯粹度高。双央企+高定产品力：中国铁建与招商蛇口联合开发，西派系4.0高端产品，荷兰管家认证物业，华为智能系统，实用率约100%-110%。真地铁上盖+双轨交汇：距3号线梅花园站步行约200m（4min），5站直达珠江新城；在建18号线京溪路站约800m，2026年底开通，1站广州东站、2站冼村。云山景观+高端会所：紧邻白云山余脉，高层可眺山景；配约2000㎡华尔道夫风格会所，含恒温泳池、私宴厅、健身房，社区品质感强。共享顶级教育资源：配建9班幼儿园，与越秀天河和樾府共享广州中学教育集团九年一贯制学校（华阳小学协助运营，2026年9月开学）。 
楼盘动态 全部动态
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  • 双央企开发 + 全维度高端配套，自住保值兼具 中铁建与招商蛇口两大央企联合开发，广州首个 “智慧 + 品质” 双优社区，品质与交付保障强。配建优质教育资源，周边商业、医疗成熟，部分楼栋高层可眺望白云山景。全屋精装采用国际一线品牌，搭载鸿蒙智能系统，荷兰管家式服务，高端改善属性拉满。

  • 双地铁 + 中轴交通，快速直达全城核心 紧邻 3 号线梅花园站，步行约 4 分钟可达，5 站直达珠江新城。在建 18 号线北延段（2026 年开通），1 站到广州东站、3 站到琶洲，双地铁加持通勤高效。自驾约 15 分钟覆盖珠江新城、金融城、琶洲，多维路网串联核心商圈，出行便捷无忧。

  • 天河中轴低密板楼，高端改善稀缺标杆 天河中轴少见的低密社区，容积率仅 3.0，16 栋小高层与高层错落排布，绿化率约 27%。主推 125-240㎡纯四至五房板楼，南北通透、户户朝南，实用率高达 100%-110%。社区配 2000㎡华尔道夫风格会所、恒温泳池及下沉式园林，居住舒适度与私密性俱佳。

周边配套
位置：天河-后天河北-广州天河区天河北梅花园地铁站旁
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 梅园新村(地铁梅花园站)①(785路;B6路;B6路快线)
    232m
  • 梅园新村(地铁梅花园站)①(B6路;B6路快线)
    235m
  • 梅园新村(地铁梅花园站)②(179路;219路;241路;504路;560路;833路;836路;862B路;高峰快线29路;旅游公交3线;夜24路;夜47路)
    239m
  • 梅园新村(地铁梅花园站)②(179路;219路;241路;504路;560路;833路;836路;862B路;高峰快线29路;旅游公交3线;夜24路;夜47路)
    246m
  • 梅园新村(地铁梅花园站)②(179路;219路;241路;504路;560路;833路;836路;862B路;高峰快线29路;旅游公交3线;夜24路;夜47路)
    253m
  • 梅园新村(地铁梅花园站)①(785路;B6路;B6路快线)
    279m
  • 怡新花园(498路;怡新路-梅花园)
    282m
  • 地铁梅花园站(498路;785路;791路;梅花园)
    302m
  • 鸡颈坑(179路;219路;241路;504路;560路;785路;833路;836路;862B路;B6路;B6路快线;旅游公交3线;夜24路;夜47路)
    442m
  • 银利街(四海小学)(785路)
    452m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 85000元/㎡

环比上月持平

区域均价 71583元/㎡

环比上月持平

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