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更新于 2026-05-12 11:02:34

中国铁建招商蛇口西派天河序

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在售 住宅 品牌地产 宜居生态 低密社区
85000

元/m²

参考均价 ⓘ
1062

万起/套

咨询首付
125-240

㎡

4-5室

价格有效期：2026.04.14-2026.05.14

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开盘 2024-04-30 新开盘通知
位置
天河- 后天河北- 广州天河区天河北梅花园地铁站旁
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楼盘评测报告

9.6

分 综合评分
天河好评榜第2名，超过天河95%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8
项目亮点  双央企低密奢宅：中国铁建与招商蛇口联袂开发，容积率3.0，规划16栋17-32层建筑，总户数744户，纯改善定位，居住圈层纯粹。天河中轴地铁口：距地铁3号线梅花园站约200米，步行约4min，5站直达珠江新城；近18号线北延段京溪路站，未来1站广州东站、3站琶洲。 纯板楼设计：11栋纯板式结构，户户南北通透，270°环幕视野，高层可直望白云山景，舒适度与景观稀缺性兼备。 超高实用率：户型实用率100%-110%，3.1米层高，LDKG一体化宽厅，专梯专户/2梯2户设计，空间奢阔。 顶奢社区配置：配2300㎡华尔道夫风格会所（恒温泳池、私宴厅、健身房）、22个主题架空层、广州图书馆分馆。 智慧品质标杆：广州首个“智慧+品质”住宅试点，搭载华为鸿蒙智家系统，全精装交付。 
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  • 双央企精工 + 全屋智能 + 全维配套，品质与便利兼具 由中国铁建 + 招商蛇口双央企联合开发，准现楼发售（2026 年底交付）。全屋搭载华为鸿蒙智家系统，严选AEG、高仪等国际奢装品牌。对面即信达金茂广场，3 公里内4 家三甲医院、近邻白云山，商业、医疗、生态全维成熟。

  • 天河中轴低密板楼，高实用率，纯改善圈层纯粹 天河中轴罕见3.0 低容积率，规划16 栋 17-32 层纯板楼，户户朝南、楼间距开阔。主打125-240㎡四至五房大平层，实用率超 100%。2 梯 2 户 / 专梯专户设计，搭配2300㎡超级会客厅、22 个主题架空层，圈层纯粹、居住舒适度拉满。

  • 双地铁交汇，5 站直达珠江新城，通勤效率拉满 步行约 200 米即达3 号线梅花园站，5 站直达珠江新城、2 站到广州东站。近邻18 号线北延段京溪路站（2026 年开通），1 站到广州东站、3 站到琶洲。自驾经广州大道、广园快速，15 分钟覆盖三大 CBD，地铁 + 自驾双高效。

周边配套
位置：天河-后天河北-广州天河区天河北梅花园地铁站旁
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 梅园新村(地铁梅花园站)①(785路;B6路;B6路快线)
    232m
  • 梅园新村(地铁梅花园站)①(B6路;B6路快线)
    235m
  • 梅园新村(地铁梅花园站)②(179路;219路;241路;504路;560路;833路;836路;862B路;高峰快线29路;旅游公交3线;夜24路;夜47路)
    239m
  • 梅园新村(地铁梅花园站)②(179路;219路;241路;504路;560路;833路;836路;862B路;高峰快线29路;旅游公交3线;夜24路;夜47路)
    246m
  • 梅园新村(地铁梅花园站)②(179路;219路;241路;504路;560路;833路;836路;862B路;高峰快线29路;旅游公交3线;夜24路;夜47路)
    253m
  • 梅园新村(地铁梅花园站)①(785路;B6路;B6路快线)
    279m
  • 怡新花园(498路;怡新路-梅花园)
    282m
  • 地铁梅花园站(498路;785路;791路;梅花园)
    302m
  • 鸡颈坑(179路;219路;241路;504路;560路;785路;833路;836路;862B路;B6路;B6路快线;旅游公交3线;夜24路;夜47路)
    442m
  • 银利街(四海小学)(785路)
    452m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 85000元/㎡

环比上月持平

区域均价 71583元/㎡

环比上月持平

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