基本信息
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楼盘名称：
西派天河序
楼盘别名：
西派天河序 中国铁建·招商蛇口西派天河序
区域商圈：
天河
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年,大平层70年
参考单价：
79000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-04-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
天河梅花园地铁站旁
售楼处地址：
广州天河区梅花园地铁站旁
建筑规划
交房时间：
2026-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
16栋
规划户数：
744户
占地面积：
50296.32㎡
建筑面积：
194564㎡
容积率：
3
绿化率：
25%
建筑类型：
塔楼,板楼
主力户型：
4室(4)
开发公司：
中铁建设集团有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
招商局积余产业运营服务股份有限公司
物业费：
5.25元/㎡/月
车位数：
地下车位数1291
周边配套：
【交通】：紧邻广州地铁3号线梅花园站，自驾也很方便
【教育】：自身仅配备了幼儿园，但得益于其紧邻的天河和樾府所配建的45班九年一贯制学校（初中15班，小学30班），提供了充足的学位资源。
【商业】：项目周边有广垦天河壹号商业MALL、信达金茂广场、梅花园广场等大型商业，另外距离体育西商圈5.5公里自驾15min即可到达体育西商圈。
楼盘介绍
- 项目介绍 项目位于天河北和白云的交界处，中轴之上，绝版核心地段，罕见的3.0 低容积率，广州首个“智慧+品质”社区，打造具有前瞻性的产品设计，一共有18栋楼，其中5栋塔楼，13栋板楼，5栋塔楼中有2栋会做成安置房，项目距离3号线梅花园站只有200米，大部分产品都做了单边户型，主卧会有L型的80cm飘窗，主打的是低密度板式小高层，全南向，户户三面景观。
- 区位介绍 中国铁建招商蛇口西派天河序，其傲立于广州城市中轴线的优越位置。从综合地段价值、产品实力、价格竞争力及圈层影响力等多维度考量，它无疑是当前广州楼市中最引人注目的“中轴瑰宝”之一。
- 规划设计 整个小区主打低密度全南向板式小高层，小区西侧望白云山，因此西侧楼栋价值比东侧高，内部的景观园林设计，请来了亚洲著名景观设计师塔瓦才做设计
- 景观特色 小区西侧是白云山，高层可以眺望白云山景观。
- 项目优势 1、地段不错，广州中轴线上，距离珠江新城仅7公里。 2、品质不错，采用板式设计，打造低密度社区，让居住体验更加舒适宜人产品设计比较好，是新一代产品，实用率最高达到110％。 3、距离3号线地铁口仅200来米，交通非常便利，通勤珠城很方便出门就是大型商业综合体。 4、质量高，开发商按照广州市“智慧+品质”住宅方案建造，综合评分不低于80分，全程受到ZF各部门的严格监管，确保西派天河序的交付标准达到优秀水平，不会出现质量问题。 5、有机会和越天和共享九年制学校，学校就在隔壁，生活配套和医疗配套一应俱全，购物、医疗等需求都能得到满足，所见即所得，无需担心。 6、小区西侧是白云山，高层可以眺望白云山景观，板楼居住舒适度较高，小区客群纯粹，都是改善买家。
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