保利南方面粉厂

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在售住宅品牌地产双地铁景观居所

160854

元/m²

参考均价 ⓘ

3281

万起/套

咨询首付

204-270

㎡

4室

价格有效期：2026.10.03-2026.11.02

开盘 2025-11-23 新开盘通知

位置

天河- 珠江新城- 地块毗邻世界级金融CBD西区（南侧为临江大道，西侧为华快）

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楼盘评测报告

8.7

分综合评分

天河好评榜第49名，超过天河0%的楼盘

楼盘品质

8.9

社区配套

8.6

区域价值

8.7

项目亮点天河保利南方面粉厂项目由保利集团开发，位于广州国际金融城西区，紧邻珠江新城、琶洲CBD，形成“黄金三角”核心区位。项目以“低密江景+超高层设计+超高使用率”为核心亮点，打造广州新一代封面性豪宅：稀缺江景资源：南向一线望江，直线距离珠江仅150米，江景视野无遮挡，6栋住宅呈半月型北高南低布局，实现100%望江率。超高层地标设计：总建筑面积17.5万平方米，容积率3.7，由8栋超高层建筑组成，前排两栋楼为640-680㎡大平层，一层一户设计，后排六栋为190-350㎡侧看江户型，层高35-50层，形成城市天际线地标。超高使用率创新：作为广州建筑新规后首个试点项目，套内阳台等半开敞空间半计容比例由15%提升至20%，阳台面积扩大至30%，实际使用率可达130%，远超市面常规项目。品牌与品质保障：保利集团以雄厚的资金和技术实力，结合在建筑设计、施工管理领域的丰富经验，确保项目高品质交付，其产品常被视为品质住宅代名词。

楼盘动态 全部动态

2025-10-31
预售证
2025-11-23
开盘
2028-06-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-07-17

热销
实探天河区保利南方面粉厂，看现场环境、样板间实况，给你最真实的看房体验。
2026-07-04

热销

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-11-23
交房：2028-06-30
产权：70年
楼栋：6栋
户数：500
车位：1250，车位配比 1:2.5
绿化：35%
容积：3.7
预售证：穗房预 (网) 字第 20251018 号
开发：广东保利城市发展有限公司
物业：保利物业发展股份有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

陈卓彬

2025-10-22 11:34:29

保利南方面粉厂主打205-640㎡江景大平层，130%高使用率，近双地铁且配套齐全。现享限时98折，预约看房赠家电，签约减物业费，顶奢品质优选。
胡坚鹏

2025-10-19 17:28:06

珠江新城500米辐射圈，邻金融城西区，300米达5/11号线员村站，交通便捷。南向一线江景，30%阳台占比试点，得房率超130%，纯大平层设计，顶豪标杆之选

问保利南方面粉厂售楼处电话是多少？

答

了解保利南方面粉厂，售楼处电话：4007638577,123652认证，地址地块毗邻世界级金融CBD西区(南侧为临江大道，西侧为华快)，可协助预约看房。
全部3个回答>
问广州保利南方面粉厂的优缺点分析？

答

保利南方面粉厂是广州天河板块的热门楼盘，由广东保利城市发展有限公司开发，主打景观居所，宜居生态，综合看是个值得实地感受的盘，售楼处户型4室，户型建面约204㎡，景观居所，宜居生态，2025-11-23开盘，位于天河，地址地块毗邻世界级金融CBD西区(南侧为临江大道，西侧为华快)，精装修，70年产权，开发商广东保利城市发展有限公司，别名天河区临江大道北侧AT080722地块，这个项目物业与交房标准以售楼处说法为准，该项目商业资源与轨交通勤以实际建成运营为准，广州该板块一二手房供应可作横向参照，该项目周边配套与通勤以案场公示为准，保利南方面粉厂交付节奏与楼栋进度以正式签约合同为准，认筹步骤与首付比例可问现场置业顾问，景观居所，宜居生态。
全部3个回答>
问保利南方面粉厂周边环境怎么样？

答

保利南方面粉厂，该楼盘当前房源与优惠政策以案场当天口径为准，景观居所，宜居生态，地址地块毗邻世界级金融CBD西区(南侧为临江大道，西侧为华快)
全部3个回答>