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更新于 2026-08-22 09:50:00

保利南方面粉厂

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在售 住宅 品牌地产 双地铁 景观居所
164943

元/m²

参考均价
3364

万起/套

咨询首付
204-270

4室

价格有效期:2026.08.08-2026.09.07

开盘 2025-11-23 新开盘通知
位置
天河- 珠江新城- 地块毗邻世界级金融CBD西区(南侧为临江大道,西侧为华快)
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楼盘评测报告

8.7

综合评分
天河好评榜第49名,超过天河0%的楼盘
楼盘品质
8.9
社区配套
8.6
区域价值
8.7
项目亮点 天河保利南方面粉厂项目由保利集团开发,位于广州国际金融城西区,紧邻珠江新城、琶洲CBD,形成“黄金三角”核心区位。项目以“低密江景+超高层设计+超高使用率”为核心亮点,打造广州新一代封面性豪宅:稀缺江景资源:南向一线望江,直线距离珠江仅150米,江景视野无遮挡,6栋住宅呈半月型北高南低布局,实现100%望江率。超高层地标设计:总建筑面积17.5万平方米,容积率3.7,由8栋超高层建筑组成,前排两栋楼为640-680㎡大平层,一层一户设计,后排六栋为190-350㎡侧看江户型,层高35-50层,形成城市天际线地标。超高使用率创新:作为广州建筑新规后首个试点项目,套内阳台等半开敞空间半计容比例由15%提升至20%,阳台面积扩大至30%,实际使用率可达130%,远超市面常规项目。品牌与品质保障:保利集团以雄厚的资金和技术实力,结合在建筑设计、施工管理领域的丰富经验,确保项目高品质交付,其产品常被视为品质住宅代名词。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 保利南方面粉厂主打205-640㎡江景大平层,130%高使用率,近双地铁且配套齐全。现享限时98折,预约看房赠家电,签约减物业费,顶奢品质优选。

  • 珠江新城500米辐射圈,邻金融城西区,300米达5/11号线员村站,交通便捷。南向一线江景,30%阳台占比试点,得房率超130%,纯大平层设计,顶豪标杆之选

  • 保利南方面粉厂,户型4室,建面约204㎡,精装修交付,主打品牌地产,双地铁,景观居所,宜居生态,配套成熟,购物中心,商场超市,医疗配套,公交直达,大型社区。别名天河区临江大道北侧AT080722地块,位于天河,地址地块毗邻世界级金融CBD西区(南侧为临江大道,西侧为华快),70年产权,开发商广东保利城市发展有限公司,待售,2025-11-23开盘,保利南方面粉厂,建议前往售楼处实地了解项目详情,保利南方面粉厂周边配套与交通可参考实际建成情况,地址地块毗邻世界级金融CBD西区(南侧为临江大道,西侧为华快),品牌地产,双地铁,景观居所,宜居生态,配套成熟,购物中心,商场超市,医疗配套,公交直达,大型社区,花园洋房,低密社区,大平层。

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  • 拨保利南方面粉厂看房直线4007638577,123652即可,建议直接致电了解,可到访现场了解,接听时间以现场公示为准,欢迎来电了解详情,来电可获取最新报价。

    全部3个回答>
  • 保利南方面粉厂这个项目,开发商以售楼处答复为准,近期咨询的人不少。想深入了解打售楼处,销售讲得比我细多了,保利南方面粉厂周边配套与交通可参考实际建成情况,广州该板块新房供应与二手行情可对比参考,购房资格与贷款政策以当地最新规定为准,保利南方面粉厂物业与交房标准以售楼处答复为准。

    全部3个回答>
位置:天河-珠江新城-地块毗邻世界级金融CBD西区(南侧为临江大道,西侧为华快)
  • 临江大道(员村南街口)(40路;44路;293路)
    196m
  • 临江大道(员村二横路口)(40路;44路;293路)
    557m
  • 员村二横路南(40路;44路;284路;293路;299路;771路;夜132路)
    661m
  • 阅江中路(303A路;B7路;旅游观光1线;夜108路)
    714m
  • 员村(怡景花园)(540路;542路)
    740m
  • 会展公园(303A路;B7路;旅游观光1线;夜108路)
    753m
  • 猎德污水处理厂(40路;44路;293路)
    760m
  • 二棉厂(旭日雅苑)(540路;542路)
    836m
  • 阅江西路东(303A路;B7路;广州塔1号线;广州塔路线;旅游观光1线;夜108路)
    881m
  • 会展中心码头(303A路;B7路;旅游观光1线;南沙K1路支线;夜108路)
    902m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 164943元/㎡

环比上月持平

区域均价 70130元/㎡

环比上月-1.80%

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