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更新于 2026-11-07 10:47:19

凯旋新世界广粤观邸

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在售 住宅 品牌地产 不限购 景观居所
149731

元/m²

参考均价 ⓘ
1976

万起/套

咨询首付
132-304

㎡

2-5室

价格有效期：2026.11.01-2026.11.30

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开盘 2024-11-30 新开盘通知
位置
天河- 珠江新城- 广州天河区珠江新城花城大道（珠江公园南门对面）
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楼盘评测报告

9.6

分 综合评分
天河好评榜第12名，超过天河75%的楼盘
楼盘品质
9.2
社区配套
9.8
区域价值
9.7
项目亮点 珠江新城CBD稀缺低密小高层豪宅，城芯少有的7-11层建筑，没有超高层压抑感，最大楼间距450米，中央园林尺度宏大，同时拥有北珠江公园、南珠江江景双重城市稀缺景观资源，生态资源在珠城豪宅里属于第一梯队。成熟国际高端大社区，配套自成闭环，下楼就是广粤天地高端商业街、广粤会私人会所，米其林餐饮、精品商超齐全，不用远行即可满足高端社交、消费需求；港资开发，二十余年成熟社区，圈层纯粹，早期多外企高管、领事馆人员居住，二手流通在珠城豪宅表现很强。现房交付，所见即所得，不用等待建设周期；户型可自由打通改造，支持大平层、复式定制，最大可做到835㎡整层私邸，适配终极改善需求。地段位置优越，珠江新城东区核心，自驾快速通达珠江新城、金融城、琶洲；周边三甲医院、顶级商业密集，城市配套全部现成落地大社区物业管理成熟，地下车库充足，居住氛围浓厚，兼顾CBD繁华与居住舒适度，是广州标杆豪宅代表。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 凯旋新世界广粤观邸5 号线潭村站直线约 600‑900m，步行 8‑10min；紧邻花城大道、临江大道；下楼即达约 4.8 万㎡广粤天地高端商业街。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 凯旋新世界广粤观邸在售132‑172㎡3室2厅2‑3卫、178‑254㎡4室2厅3‑4卫、277‑304㎡4‑5室2厅4‑5卫。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 凯旋新世界广粤观邸容积率约2.82、绿化率约44.5%，为天河现楼状态项目，开发主体为广州新翊房地产发展有限公司。珠江新城东区核心。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：天河-珠江新城-广州天河区珠江新城花城大道（珠江公园南门对面）
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 珠江公园南门(40路;886路;901A路;夜109路)
    273m
  • 珠江新城总站(499路;545路;777路;886路)
    298m
  • 花城大道东(40路;499路;545路;777路;886路;901A路;夜109路)
    299m
  • 珠江新城公交站场(广州市天河区海风路金碧华府西南侧)
    305m
  • 公交新能源公司(如约平台)充电站(珠江新城海风路公交站场充电站)(广东省广州市天河区珠江新城(海风路)公交站场)
    329m
  • 马场路中(138路;499路;545路;901A路)
    436m
  • 金穗路总站(马场路口)(669路)
    492m
  • 马场路南(南国花园)(40路;138路;499路;545路;669路;777路)
    548m
  • 兴盛路口(20路;43路;138路;194路;499路;517路;547路;550路;夜105路;夜43路)
    651m
  • 石牌村牌坊(499路)
    670m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 149731元/㎡

环比上月-0.50%

区域均价 69119元/㎡

环比上月+1.50%

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