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更新于 2026-10-23 09:43:10

保利玥玺湾

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在售 住宅 地铁沿线 品牌地产 景观居所
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203-613

㎡

4-5室

价格有效期：2026.10.01-2026.11.30

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开盘 2025-11-15 新开盘通知
位置
天河- 金融城- 广东省广州市天河区员村街南富社区临江大道509号
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楼盘评测报告

9.6

分 综合评分
天河好评榜第16名，超过天河67%的楼盘
楼盘品质
9.9
社区配套
9.7
区域价值
9.2
项目亮点 珠‑金‑琶三角核心一线临江顶豪，保利117.55亿地王地块，南向距离珠江仅约150米，直面琶洲、广州塔城市江景，天河沿江全新稀缺住宅地块，无刚需小户型，总体圈层纯粹。11米抬升式湾流浮岛立体园林，抬高式基座，设置下沉式顶豪会所，包含恒温泳池、私宴厅、茶室、健身中心；建筑采用流线型幕墙，公建化外立面，全部独立电梯厅入户，私密度高。全系大平层产品，203㎡起步，最大630㎡，高实用率，多270°观景面；8000元/㎡精装标准，进口石材、国际一线厨卫，全屋智能家居系统，顶豪配置完整。超高车位配比约1:3，顶豪级别停车资源；双国际管家认证物业服务，提供定制圈层服务；70年住宅产权，可落户读书，民水民电。地处金融城西，向西衔接珠江新城，向东承接金融城产业，向南对望琶洲，三大CBD资源共享，城市核心地段资产属性强。2028年才交付，等待周期长；临临江大道，无配建公立中小学，附近局部有旧改待完成；容积率3.7，属于超高层高密度豪宅；15元/㎡物业费，持有成本很高。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 交通条件上，保利玥玺湾5/11 号线员村站直线约 300m，步行 5‑6min；开车门前临江大道，衔接黄埔大道、华南快速；配建少量临江高端底商。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 产品结构上，保利玥玺湾覆盖203‑227㎡4室2厅3‑4卫、270‑350㎡4‑5室2厅4卫、432㎡5室2厅5卫三个面积段，户型梯度完整。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 先说项目指标，容积率约3.7、绿化率约35%，保利玥玺湾属于天河期房在售产品，开发主体为广州保鸿置业有限公司。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：天河-金融城-广东省广州市天河区员村街南富社区临江大道509号
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 -
区域均价 68069元/㎡

环比上月-1.90%

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