保利玥玺湾

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在售住宅地铁沿线品牌地产景观居所

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203-613

㎡

4-5室

价格有效期：2026.05.07-2026.06.06

开盘 2025-11-15 新开盘通知

位置

天河- 金融城- 广东省广州市天河区员村街南富社区临江大道509号

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楼盘评测报告

9.6

分综合评分

天河好评榜第2名，超过天河95%的楼盘

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

项目亮点珠金琶三核C位・南向一线江景孤品：地处珠江新城、金融城、琶洲几何中心，南向直面珠江，对望琶洲与广州塔，为核心区稀缺临江住宅地块。11米浮岛社区・极致私密：整体抬升11米形成“浮岛”，首层居住高度超20米，隔绝噪音与扬尘，户户无遮挡观景，私密性拉满。顶豪纯大平层・超高得房率：仅6栋住宅、543户，主打204-630㎡纯大平层，无小户型混居；得房率最高达130%，全落地窗设计。玥玺系顶豪・全维奢配：保利最高“玥玺系”，配6000㎡全维会所（恒温泳池、私宴厅等）、1.25万㎡五重浮岛园林，八衡科技系统+双认证物业。艺术地标立面・公建化质感：采用大面积玻璃幕墙+高端铝板，流线型曲面设计，呼应珠江韵律，成为滨江天际线标杆。

楼盘动态 全部动态

-
预售证
2025-11-15
开盘
2028-06-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-05-22

进度
2026-04-23

进度

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-11-15
交房：2028-06-30
产权：70
楼栋：6栋
户数：543
车位：1,639个，约1:3.02
绿化：35%
容积：3.1
预售证：-
开发：广东保利城市发展有限公司
物业：保利物业

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吉屋管家

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-05-20 15:52:16

高得房率 + 全维配套，顶豪自住优选户型 204-630㎡，得房率最高约 130%，全系落地窗无飘窗，空间利用率高。3 公里内 11 个地铁站，临近员村站，自驾 15 min 达珠金琶核心区，周边三甲医院、成熟商圈环绕，生活通勤便捷。
袁国棋
置业管家

2026-05-20 15:52:10

央企顶豪产品力，配置用料顶配保利顶级 “玥玺系” 作品，500 户纯大平层社区，圈层纯粹。采用 C70 高标号混凝土、200-250mm 无梁厚板，搭配 “八衡” 科技系统与双认证管家服务，恒温泳池、私宴厅等会所配套齐全，居住品质拉满。
袁国棋
置业管家

2026-05-20 15:52:03

三核交汇 + 一线江景，地段景观无可复制地处珠江新城、金融城、琶洲三大 CBD 黄金三角核心，是近十年广州核心区罕见南向一线临江宅地。社区整体抬升 11 米，半月形楼栋布局，户户 270° 无遮挡珠江景，对望琶洲与广州塔，稀缺性极强。

问广州天河区保利玥玺湾这个楼盘售楼处地址在哪里？小区环境怎么样？附近有什么学校？

答

附近学校配建幼儿园：社区内高标准公立幼儿园，步行约 2min。对口小学：天河外国语教育集团南国学校（公办），步行约 8min；西侧规划体育东教育集团 24 班小学。周边中学：3 公里内有广州市第一一三中学、天河中学猎德实验学校等，教育资源优质。
全部3个回答>
问广州天河保利玥玺湾这个楼盘附近有什么商场？是什么开发商？是现房吗？

答

不是现房，是期房，要 2027 年底 —2028 年才交付。
全部3个回答>
问保利玥玺湾售楼部在哪里？

答

保利玥玺湾的售楼部地址和相关信息如下：地标参考：位于XY创意园西南侧约210米，珠江新城东扩的金融城西区核心板块。
全部3个回答>