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更新于 2026-05-15 09:17:46

越秀阅璟台

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在售 住宅
50000

元/m²

参考均价 ⓘ
450

万起/套

咨询首付
90-135

㎡

3-4室

价格有效期：2026.04.30-2026.05.30

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开盘 2026-03-20 新开盘通知
位置
天河- 广园东- 天河天坤二路
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楼盘评测报告

9.6

分 综合评分
天河好评榜第2名，超过天河95%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8
项目亮点  天河罕见低密社区：容积率仅2.1，为天河近年少有低密纯住宅；规划21栋住宅（15栋板楼+6栋塔楼），楼间距开阔、绿化率约35%，居住舒适度高。 双名校教育确定性：广东实验中学天河学校（九年一贯制）统筹学位，可参与清华附中湾区学校摇号，配建幼儿园，形成12年优质教育闭环。 全南向改善产品：板楼2梯2户、专梯入户，塔楼2梯4户；主推90-135㎡三至四房，全南向、LDKG通透格局，高得房率、高窗墙比。 高端社区配套：配5000㎡下沉式会所（恒温泳池、篮球场、私宴厅）、8000㎡社区商业，人车分流、圈层纯粹。 国企品质保障：越秀地产开发，越秀物业提供服务，交付与后期维护稳定性强 
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  • 立体交通便捷出行，全维配套成熟，生活高效便利 自驾经广园快速、科韵路，15 分钟到金融城、20 分钟达珠江新城。近地铁 21 号线棠东站，未来规划 19 号线广氮西站约 500 米。社区配 5000㎡高端会所，周边商业、医疗齐全，日常通勤与生活需求一步到位。

  • 天河智谷低密奢居，全南向板楼设计，居住舒适度拉满 项目容积率低至 2.1，是天河少见的低密改善社区。规划 15 栋纯板楼搭配 6 栋塔楼，板楼专梯入户，全南向布局，楼间距超 80 米。户型南北通透、采光充足，搭配高实用率设计，户户享开阔景观，告别高密度拥挤感。

  • 双名校教育护航，全龄段优质学区，教育确定性高 项目配建 6 班公办幼儿园，业主子女可统筹入读九年一贯制的广东实验中学天河学校，还能参与清华附中湾区学校摇号。社区紧邻两大省级名校，覆盖 3 至 15 岁全龄教育，步行可达学校，日常接送便捷，彻底解决家庭学区顾虑。

周边配套
位置：天河-广园东-天河天坤二路
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 50000元/㎡

环比上月持平

区域均价 71583元/㎡

环比上月持平

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