保利辰园湖境

立体交通通达全城，高拓户型，央企保障 自驾经大观路、华南快速，15 分钟到金融城、25 分钟达珠江新城。步行约 20 分钟接驳地铁 21 号线大观南路站，社区设接驳电瓶车。主推 75-128㎡二至四房，塔楼使用率超 100%，板楼最高达 120%，部分户型四开间朝南。央企保利开发，品质与交付可靠性强，居住安心有保障。

天外名校全龄教育，学位确定，无忧升学 配建 6 班公立幼儿园，小学、初中正式纳入天河外国语智谷学校招生范围。该校为天河顶尖九年一贯制公办名校，2025 年 9 月已开学，教学质量顶尖。人户一致即可按地段入学，无需摇号，从幼儿园到初中 12 年优质教育闭环，彻底解决家庭学区焦虑。

天河智谷低密湖居，生态稀缺，鲜氧宜居 项目占位天河智谷核心，紧邻约 1.75 万㎡映辰湖，最近楼栋距湖仅 40 米，70% 户型南向观湖。容积率低至 2.07，搭配 17-23 层小高层设计，楼间距最大达 120 米。周边火炉山、凤凰山环绕，负氧离子超市区 3 倍，社区内打造 “辰园十景” 岭南园林，城央罕见低密湖居，居住舒适度拉满。