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更新于 2026-05-21 15:17:44

广垦天河1号

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在售 商业 小户型 复式 品牌地产
30000

元/m²

参考均价 ⓘ
90

万起/套

咨询首付
30-50

㎡

1-2室

价格有效期：2026.05.06-2026.06.05

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开盘 2021-10-01 新开盘通知
位置
天河- 后天河北- 天河怡新路广垦天河1号销售中心
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楼盘评测报告

9.6

分 综合评分
天河好评榜第2名，超过天河95%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8
项目亮点  天河中轴地铁上盖：距3号线梅花园站约400米，5站直达珠江新城，地处天河CBD中轴北延线，区位稀缺。国企现楼+低门槛：广东农垦集团开发，现楼发售无烂尾风险；主打31-57㎡小户型，入手门槛低。多层高灵活空间：提供3.4米平层、3.6米复式、4.5米LOFT三种层高，空间利用率高，适配自住与办公。自带成熟商业：配建约2.8万㎡商业综合体，已开业，含购物、餐饮、休闲等多元业态。近享白云山生态：距白云山约1公里，高层可看山景，核心城区内生态资源优越。 
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  • 低门槛多元户型 + 高流通性，适配刚需与投资 主推 31-57㎡小户型及 40-96㎡商务公寓，户型灵活，低门槛入主天河核心区。4 梯 12 户高配置，公寓 3.5 米层高，空间舒适。周边写字楼、专业市场密集，租赁需求旺盛，出租回报率高，资产流通性强。

  • 全能配套 + 生态医疗，成熟度拉满 自建约 2.8 万㎡商业中心，周边梅花园、嘉裕太阳城等商圈环绕，日常购物便捷。3 公里内覆盖 84 所幼儿园、23 所小学、13 所中学，教育资源丰富。5 公里内有 7 家三甲医院，1 公里达白云山景区，繁华与生态兼得。

  • 天河中轴 + 国企现房 + 地铁口，自住与收租双稳 地处天河 CBD 中轴梅花园板块，由国企广垦置业开发，品质与交付有保障。距 3 号线梅花园站约 400 米，2 站到广州东站、5 站直达珠江新城，自驾邻广州大道，半小时畅达全城。全盘现房交付，即买即住，规避期房风险，资产安全性高。

周边配套
位置：天河-后天河北-天河怡新路广垦天河1号销售中心
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 体育东路(11路;45路;45路短线快线;54路;195路;230路;517路;540路;813路;夜56路)
    100m
  • 天河邮局(11路;18路;45路;54路;230路;245路;540路;545路;813路;高峰快线30路;夜56路;夜61路)
    100m
  • 天河邮局(11路;18路;45路;54路;230路;245路;540路;545路;813路;高峰快线30路;夜56路;夜61路)
    100m
  • 天河邮局(11路;45路;45路短线快线;54路;195路;230路;517路;540路;813路;高峰快线42路;如约RYPY29路;夜56路)
    136m
  • 天河公交场总站(39路;136路;517路;夜133路;夜68路)
    288m
  • 天河公交场总站(39路;136路;517路;夜133路;夜68路)
    301m
  • 天河公交场总站(39路;136路;283路班车;311路;517路;高峰快线42路;南沙K1路;如约RY150382路;如约RYPY29路;夜133路;夜68路)
    310m
  • 天河公交场总站(39路;136路;311路;517路;高峰快线42路;南沙K1路;如约RYPY29路;夜68路)
    317m
  • 冼村路北(地铁冼村站)(11路;18路;45路;45路短线快线;195路;230路;293路;407路;583路;583路出场车;583路早间短线;886路;观光2路;夜56路)
    446m
  • 石牌桥(夜105路;夜17路;夜19路;夜23路;夜25路;夜35路;夜38路;夜41路;夜46路;夜47路;夜48路;夜68路;夜70路;夜9路)
    449m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 30000元/㎡

环比上月持平

区域均价 71583元/㎡

环比上月持平

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