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更新于 2026-09-10 15:26:42

广垦天河1号

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在售 商业 小户型 复式 品牌地产
28384

元/m²

参考均价 ⓘ
85

万起/套

咨询首付
30-50

㎡

1-2室

价格有效期：2026.09.09-2026.10.09

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开盘 2021-10-01 新开盘通知
位置
天河- 后天河北- 天河怡新路广垦天河1号销售中心
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楼盘评测报告

10

分 综合评分
天河好评榜第1名，超过天河100%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
10
项目亮点 广垦天河1号位于天河区怡新路，由隶属于广东农垦集团的广州广垦置业有限公司开发。项目是天河CBD中轴线上稀缺的商住两用公寓项目。核心亮点如下：①地铁3号线梅花园站仅约400米，5站直达珠江新城：项目距地铁3号线梅花园站B出口仅约400米（步行约5min）。2站到广州东站，4站到达体育中心商圈，5站直达珠江新城CBD。紧邻规划中的18号线北延段京溪路站，双地铁加持通勤效率优越。②自带约2.8万㎡商业综合体，下楼即享一站式生活：项目自带约2.8万㎡缤纷商业中心，集购物、美食、休闲于一体。信达金茂广场（约8万㎡）也在项目附近，下楼即可满足日常购物、餐饮、娱乐需求。③现房即买即住，零等待零风险：项目已于2023年5月30日全面交付，是实打实的现房。所见即所得，完全规避期房风险。即买即住即收租。④小户型低总价，天河核心区最低上车门槛之一：主推31-57㎡小户型，总价约60-120万起。单价约2.7-3万元/㎡。仅为周边住宅价格的约1/5（周边二手均价6-8万/㎡）。是天河核心区总价门槛最低的在售项目之一。⑤层高3.4-4.5米，LOFT复式空间利用率极高：户型涵盖平层及复式产品。观成大楼主打4.5米层高LOFT复式，可实现一房双用。观云大厦提供3.4-3.6米层高的平层空间。部分户型配置南北通透。了解更多广州·广垦天河1号报告最新价格折扣、优惠活动，8月末前致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多广州·广垦天河1号报告最新价格折扣、优惠活动，8月末前致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多广州·广垦天河1号报告最新价格折扣、优惠活动，8月末前致电13380097771咨询，实时报价更优惠！
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  • 出行和周边配套实地看过，3 号线梅花园站步行约 520‑600m；开车临近沙太南路、怡新路，接驳广州大道北、环城高速；项目裙楼自带约 2.8 万㎡集中商业，影院、餐饮、超市、零售，基础消费一站式满足。佳兆业广场距离约 1.3km。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 广垦天河1号目前在售的户型主要有31‑41㎡一室零厅、37‑45㎡一室一厅、45‑57㎡两室一厅，整体户型做得比较实用，得房率不错。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 在天河做销售，广垦天河1号我带看得挺多，这盘开发商是广州广垦置业有限公司（省属广垦集团国企），容积率约5.17，绿化率约25%，还是现房状态。梅花园后天河北板块，距离 3 号线梅花园站约 600 米，地铁 5 站直达珠江新城，通勤优势明显。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：天河-后天河北-天河怡新路广垦天河1号销售中心
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 体育东路(11路;45路;45路短线快线;54路;195路;230路;517路;540路;813路;夜56路)
    100m
  • 天河邮局(11路;18路;45路;54路;230路;245路;540路;545路;813路;高峰快线30路;夜56路;夜61路)
    100m
  • 天河邮局(11路;18路;45路;54路;230路;245路;540路;545路;813路;高峰快线30路;夜56路;夜61路)
    100m
  • 天河邮局(11路;45路;45路短线快线;54路;195路;230路;517路;540路;813路;高峰快线42路;如约RYPY29路;夜56路)
    136m
  • 天河公交场总站(39路;136路;517路;夜133路;夜68路)
    288m
  • 天河公交场总站(39路;136路;517路;夜133路;夜68路)
    301m
  • 天河公交场总站(39路;136路;283路班车;311路;517路;高峰快线42路;南沙K1路;如约RY150382路;如约RYPY29路;夜133路;夜68路)
    310m
  • 天河公交场总站(39路;136路;311路;517路;高峰快线42路;南沙K1路;如约RYPY29路;夜68路)
    317m
  • 冼村路北(地铁冼村站)(11路;18路;45路;45路短线快线;195路;230路;293路;407路;583路;583路出场车;583路早间短线;886路;观光2路;夜56路)
    446m
  • 石牌桥(夜105路;夜17路;夜19路;夜23路;夜25路;夜35路;夜38路;夜41路;夜46路;夜47路;夜48路;夜68路;夜70路;夜9路)
    449m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 28384元/㎡

环比上月-0.50%

区域均价 69381元/㎡

环比上月-1.10%

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