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更新于 2026-10-24 17:21:40

广垦天河1号

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在售 商业 小户型 复式 品牌地产
27790

元/m²

参考均价 ⓘ
83

万起/套

咨询首付
30-50

㎡

1-2室

价格有效期：2026.10.01-2026.11.30

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开盘 2021-10-01 新开盘通知
位置
天河- 后天河北- 天河怡新路广垦天河1号销售中心
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楼盘评测报告

9.4

分 综合评分
天河好评榜第35名，超过天河28%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9.9
区域价值
9.2
项目亮点 天河地铁口商办现房，距离3号线梅花园站约400米，2站广州东站、5站直达珠江新城，通勤天河CBD方便；省属国企开发，全部现房，收楼快。自带2.8万㎡自持商业综合体，超市、餐饮、影院、健身配套齐全，楼下即可满足日常消费；可注册公司，自住、出租、小型办公多用途灵活使用。产品类型丰富，同时有平层与4.5米中空LOFT复式；平层层高3.4‑3.6米，不压抑；LOFT可实现一层投入两层使用，小面积拓展出双层空间，适宜出租做双套收益。景观条件优越，北向直面白云山山景，高层可远眺广州塔、珠江新城城市天际线；共享屋顶空中花园，公区配置酒店式管家物业服务，24小时安防人脸识别。天河低门槛资产，附近出租需求旺盛，临近大量写字楼、学校，租赁客群充足，小户型出租流动性较好。塔楼梯户比高（5梯33户），高峰期电梯拥挤；商办不通燃气，仅电磁炉做饭；临怡新路，二手商办税费高，周边局部为旧小区，城市界面参差不齐。【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 出行半径看，广垦天河1号3 号线梅花园站步行约 520‑600m；开车临近沙太南路、怡新路，接驳广州大道北、环城高速；项目裙楼自带约 2.8 万㎡集中商业。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 产品结构上，广垦天河1号覆盖31‑41㎡一室零厅、37‑45㎡一室一厅、45‑57㎡两室一厅三个面积段，户型梯度完整。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 容积率约5.17、绿化率约25%，广垦天河1号为天河现楼状态盘，开发主体为广州广垦置业有限公司。梅花园后天河北板块，距离 3 号线梅花园站约 600 米。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 答

    广垦天河1号的建筑面积约30-50㎡，不少人在打听是实打实的看点，感兴趣打4007638577转021763要最新资料，标准写字楼40年。购物中心40年，产权40年，广州本板块一二手供应可作横向参照，园区绿化与停车配置可到现场看实体样板。购房资格与按揭政策以当地最新细则为准，推荐去现场转一转把细节问清楚。

  • 答

    广垦天河1号楼盘，请拨打售楼处咨询专线：4007638577转021763。容积率5.17，广垦天河1号位于广州天河CBD中轴之上，怡新路202号附近。项目西临广州大道，这个盘凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、精巧的户型设计、得天独厚的自然景观和独特的建筑风格，毛坯交付。绿化率25%，房源与预约可电话了解，看房前先约一下2021年10月开盘。

    全部2个回答>
  • 答

    广垦天河1号这边主推31‑41㎡一室零厅、37‑45㎡一室一厅，具体想了解哪个户型的可以再问我。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

    全部3个回答>
周边配套
位置：天河-后天河北-天河怡新路广垦天河1号销售中心
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 体育东路(11路;45路;45路短线快线;54路;195路;230路;517路;540路;813路;夜56路)
    100m
  • 天河邮局(11路;18路;45路;54路;230路;245路;540路;545路;813路;高峰快线30路;夜56路;夜61路)
    100m
  • 天河邮局(11路;18路;45路;54路;230路;245路;540路;545路;813路;高峰快线30路;夜56路;夜61路)
    100m
  • 天河邮局(11路;45路;45路短线快线;54路;195路;230路;517路;540路;813路;高峰快线42路;如约RYPY29路;夜56路)
    136m
  • 天河公交场总站(39路;136路;517路;夜133路;夜68路)
    288m
  • 天河公交场总站(39路;136路;517路;夜133路;夜68路)
    301m
  • 天河公交场总站(39路;136路;283路班车;311路;517路;高峰快线42路;南沙K1路;如约RY150382路;如约RYPY29路;夜133路;夜68路)
    310m
  • 天河公交场总站(39路;136路;311路;517路;高峰快线42路;南沙K1路;如约RYPY29路;夜68路)
    317m
  • 冼村路北(地铁冼村站)(11路;18路;45路;45路短线快线;195路;230路;293路;407路;583路;583路出场车;583路早间短线;886路;观光2路;夜56路)
    446m
  • 石牌桥(夜105路;夜17路;夜19路;夜23路;夜25路;夜35路;夜38路;夜41路;夜46路;夜47路;夜48路;夜68路;夜70路;夜9路)
    449m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 27790元/㎡

环比上月-1.60%

区域均价 68069元/㎡

环比上月-1.90%

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