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更新于 2026-09-29 00:08:15

广地花园

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在售 住宅 公交直达 地铁沿线 配套成熟
25549

元/m²

参考均价 ⓘ
189

万起/套

咨询首付
74-162

㎡

2-5室

价格有效期：2026.09.14-2026.10.14

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开盘 2021-12-31 新开盘通知
位置
番禺- 万博- 广州番禺华快出口左侧
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楼盘评测报告

9.5

分 综合评分
番禺好评榜第23名，超过番禺62%的楼盘
楼盘品质
9.4
社区配套
9.3
区域价值
9.8
项目亮点 1）万博北稀缺低密超级大盘，容积率仅1.99，在万博板块普遍3.0‑4.0容积率的住宅当中，指标优势突出；社区拥有10万㎡亲水园林、人工湖龙湖、1.6km滨水长廊，绿化规模大，内部有泳池、足球场、多片运动场地，居住生态环境优越。2）地理位置紧邻万博CBD，自驾条件优秀，出门即华南快速出入口，快速通达海珠、天河；番禺大道北串联万博、番禺广场，万博上班通勤自驾成本低，是万博板块的价格洼地，对比万博核心楼盘，上车门槛友好。3）成熟大型社区，生活配套全部落地，社区自带2万㎡商业街、生鲜市场、两所幼儿园；内部商业、运动场地、休闲园林全部现成，入住氛围浓厚，不需要等待规划兑现；一期二期全部现楼，三期广地国际也是准现/现楼，过户即可入住。4）产品谱系完整，选择面广，涵盖老小区楼梯楼、早期电梯洋房、三期次新小高层洋房、少量联排别墅；面积段70‑162㎡，两房至五房全覆盖，刚需、刚改、改善都可以找到对应产品；三期广地国际独立组团分区管理，居住圈层更纯粹。5）大盘二手流通活跃，放盘量充足，可选房源多，议价空间大；车位配比1:1.55，车位充足，对比番禺很多刚需盘停车压力更小；社区配备业主楼巴，接驳万博地铁站新旧组团混杂，临华南快速、物业整体水平中等；明德广地实验学校为民办，学费成本高，没有配套公立九年制学校【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 交通与配套方面，距离 7/18 号线南村万博站；紧邻番禺大道北、华南快速出入口，快速接入南大干线；小区自带约 1 万㎡U + 活力街区。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 产品方面，广地花园在售74‑87㎡两至三房一‑两卫、100‑108㎡三房两卫、126‑138㎡四房两卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 广地花园地处番禺，开发商为广东省番禺广地房地产开发有限公司，容积率约1.99，绿化率约37%，现楼状态。万博北成熟大型居住大盘，容积率仅 1.99。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：番禺-万博-广州番禺华快出口左侧
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 广地花园(番163B路;番190路;南站夜2路)
    250m
  • 番禺大桥(渔民新村)(番163B路)
    266m
  • 星河湾(51路;129路;302A路;302路;303A路;303路;987路;番146路;番17路;番17路长线;番182路;番185路;番56路;番58路;公交地铁接驳专线5路;节假日公交专线11路;如约RY150365路;如约RY150382路;夜102路;夜109路;夜88路)
    910m
  • 星河湾四期(番188路;高峰快线42路;公交地铁接驳专线7路;南站夜2路;如约RY150365路)
    933m
  • 番禺大桥底(番188路;番190路;公交地铁接驳专线7路;如约RY150365路;如约RY150382路)
    976m
  • 华南新城南区正门(番58路;番86路;高峰快线42路;公交地铁接驳专线7路;南站夜2路;如约RYPY27路;如约RYPY29路;如约RYPY31路)
    1082m
  • 华南新城北区西门(番58路;番86路;高峰快线42路;公交地铁接驳专线7路;如约RYPY27路;如约RYPY29路;如约RYPY31路)
    1103m
  • 星河湾六期(番188路;高峰快线42路;公交地铁接驳专线7路;如约RY150365路)
    1132m
  • 南大路口(129路;302路;303A路;303路;310路;987路;番145路;番146路;番163B路;番186路;番190路;番30路;番30路游专线;番58路;番86路;如约RYPY29路;如约RYPY31路;夜102路)
    1380m
  • 朝阳东路(51路;304路;番182路;番190路)
    1387m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 25549元/㎡

环比上月持平

区域均价 41221元/㎡

环比上月-1.30%

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