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更新于 2026-10-28 16:36:18

首铸铂瑞云湾

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在售 住宅 品牌地产 配套成熟 低密社区
23142

元/m²

参考均价 ⓘ
199

万起/套

咨询首付
86-154

㎡

3-4室

价格有效期：2026.10.01-2026.11.30

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开盘 2025-12-09 新开盘通知
位置
番禺- 亚运板块- 广州番禺区亚运新城莲港大道旁
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楼盘评测报告

9.7

分 综合评分
番禺好评榜第9名，超过番禺85%的楼盘
楼盘品质
9.9
社区配套
9.5
区域价值
9.6
项目亮点 莲花湾低密江景现楼，容积率仅1.93，板楼错落排布，楼间距开阔；前排直面砺江河，高层可看江景，对望莲花山，生态景观资源突出。教育资源扎实，自带18班公立幼儿园已开学，对口省一级石楼镇中心小学、石楼中学，幼小初公办闭环，适宜居家读书家庭。社区配套完整，配置600㎡泳池会所、600m环形跑道、全龄园林、儿童乐园、邻里书吧；车位充足，现楼交付，即买即入住路网通达性强，紧邻南大干线，快速通达万博、大学城、广州南站；临近南沙港快速，去往南沙、珠三角自驾方便。户型实用率高，86㎡起步三房两卫，105㎡可做四房；板楼大多南北通透，兼顾刚需、刚改、江景改善【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 通勤层面，首铸铂瑞云湾距离地铁 4 号线石碁站直线约 1.8km，无步行条件；紧邻莲港大道、南大干线，可接驳新化快速；配建约 3100㎡社区商业街。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 户型按面积分三档：86㎡三房两厅两卫、105‑106㎡四房两厅两卫、132‑136㎡四房两厅两卫，首铸铂瑞云湾的产品线从小面积过渡到中大户型。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 从数据看，首铸铂瑞云湾容积率约1.97、绿化率约43%，项目处在番禺现楼状态阶段，开发主体为首铸。莲花湾板块 1.97 低容积率小高层社区，绿化率 43%。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：番禺-亚运板块-广州番禺区亚运新城莲港大道旁
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 莲港大道中(番128路;番148B路工作日;番148B路节假日;番148路;番160路;番162B路;番93路短线)
    295m
  • 联围村路口(番92路;番93路)
    468m
  • 浮莲岗(番93路短线)
    483m
  • 保利亚奥北苑(番111路高峰短线B;番132路;番162B路;番夜3路)
    608m
  • 莲花山港(番128路;番148B路工作日;番148B路节假日;番148路;番160路;番162B路;番92路;番93路)
    618m
  • 西门南路(番128路;番162B路;番92路;番93路)
    748m
  • 莲花山车站(番128路;番162B路;番92路;番93路)
    794m
  • 永字街(番92路;番93路)
    825m
  • 保利亚奥南苑(番132路;番162B路;番夜3路;番禺便民27线)
    1006m
  • 利丰大道(番92路;番93路)
    1051m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 23142元/㎡

环比上月-0.60%

区域均价 41502元/㎡

环比上月+0.70%

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