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更新于 2026-07-31 13:58:06

广州城投领南府

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在售 住宅 品牌地产 宜居生态 地铁沿线
24134

元/m²

参考均价 ⓘ
236

万起/套

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98-143

㎡

2-3室

价格有效期：2026.07.29-2026.08.28

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开盘 2022-09-23 新开盘通知
位置
番禺- 广州南站- 广州番禺区广州南站石洲中路2、7号线石壁站C出口约300米
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楼盘评测报告

10

分 综合评分
番禺好评榜第1名，超过番禺100%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
10
项目亮点 广州城投领南府位于番禺南站商务区核心，由广州市城投集团旗下广州市城达房地产开发有限公司开发。广州城投曾参与建设广州猎德大桥、琶洲会展大厦等多个地标建筑，国企实力强劲。吉屋网楼盘价值评分9.3分，超过87%同价位楼盘。核心亮点如下：①地铁2/7号线石壁站约300米，TOD枢纽级交通能级：项目距离地铁2号线与7号线交汇的石壁站C出口仅约300米。广州南站是4条地铁线交汇站点，项目距广州南站仅约800米，可快速通达广州各区。通过22号线快线，约30min直达珠江新城。项目坐拥广州南站世界级TOD枢纽，交通优势极为突出。②纯改善大面积社区，南站核心稀缺品质住宅：项目是南站核心板块稀缺的纯住宅社区。全盘无小户型，起步98㎡，主打98-143㎡三至四房。定位偏改善品质，与周边以公寓、商业为主的供应格局形成差异化。③广州城投国企开发+绿色三星建筑标准，品质有保障：项目采用与2022年冬奥会部分场馆相同的绿色三星建筑标准。应用大面积内置百叶的双层LOW-E玻璃立面、符合省级标准的隔声垫等。社区打造“森系”奢宅理念，注重生态宜居性与视觉观赏性。④现房销售+高车位配比+高绿化率，所见即所得：项目已进入现房销售阶段，2024年12月31日起已交付。车位配比高达1:1.6（1759个车位/1074户）。绿化率36.4%-37%。楼间距最大达110米。⑤价格已从高位大幅回调，性价比凸显：项目开盘吹风价曾达4.5万元/㎡。当前参考均价已回调至28000元/㎡。98㎡户型总价约267万起。较周边新房低约1500元/㎡，价格已较为合理。了解更多广州·广州城投领南府报告最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多广州·广州城投领南府报告最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多广州·广州城投领南府报告最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！
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  • 步行 300 米到 2/7 号线石壁站，1 站广州南站、4 站直达万博 CBD，一路之隔南站小学，南站枢纽学区地铁自住优选，官方认证电话 15790846187

  • 容积率 3.0、绿化率 36.4%，城投自持物业 3.8 元 /㎡/ 月，配双泳池、3.6 万㎡森系园林，车位比 1:1.64 充足配比，官方认证电话 15790846187

  • 广州城投领南府为南站板块 70 年国企精装现楼住宅，可落户入学，主力 98-143㎡二至四房，即买即办证，官方认证电话 15790846187

周边配套
位置：番禺-广州南站-广州番禺区广州南站石洲中路2、7号线石壁站C出口约300米
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 南站小学(番101路短线;番微公交6A路)
    107m
  • 石壁一村(番185路)
    379m
  • 大洲路口(番100路;番微公交2路)
    405m
  • 石壁小学(番101路;番101路短线;番145路;番185路;番微公交2路;番微公交6A路)
    476m
  • 地铁石壁站(番101路;番101路短线;番129路;番微公交6A路)
    540m
  • 广州南汽车客运站(南站北路)(番129路)
    558m
  • 石壁村南(番101路)
    567m
  • 地铁石壁站(番100路;番101路;番101路短线;番129路;番145路;番微公交6A路)
    574m
  • 地铁石壁站(番100路;番101路;番101路短线;番129路;番145路;番微公交6A路)
    598m
  • 思亲园(番100路;番微公交2路)
    735m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 24134元/㎡

环比上月-3.50%

区域均价 41847元/㎡

环比上月-0.10%

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