广州城投领南府

南站枢纽芯双地铁盘，距2/7 号线石壁站仅 300m，步行数 min 进站，1 站直达广州南站，无缝换乘 22 号线、多条高铁城际；地铁 4 站直达万博 CBD，30min 通达珠江新城主城。门前汉溪大道、东新高速等主干道纵横，自驾快速串联海珠、天河、佛山，依托南站大湾区枢纽规划，片区连片旧改、大型商业陆续落地，产业与人流持续导入，自住宜居同时保值租赁潜力突出

优质教育近距离落地，楼盘一墙之隔省一级南站小学，业主就近入读，步行 5min 可达校区，实现目送式上学；周边石壁中心幼儿园、广东二师南站附中环绕，幼 - 小 - 初全龄教育闭环配齐，省去跨区接送麻烦。生活配套逐步成熟，步行可达社区临街商业街，自驾 10min 抵达 26 万方南站花城汇，临近在建 92 万㎡新鸿基 TOD 综合体、万科世博汇，3km 内有大象岗森林公园、三甲医疗资源，日常购物休闲一站式配齐。

千亿市属国企广州城投开发，全小区精装现房在售，实景园林、楼栋外立面全部落地，即买即办证收楼，置业无烂尾隐患。小区容积率约 3.0、绿化率 36.4%，围合式布局打造约 3.6 万㎡中央园林，配套双泳池、私享会所、全龄活动区；车位配比 1:1.6，车位资源充裕，城投自持物业精细化运维。主推 98-143㎡南向三四房，户型方正通透、飘窗拓展空间足，精装选用品牌家电与 LOW-E 中空玻璃，刚需、刚改家庭均可适配。