基本信息
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楼盘名称：
广州城投领南府
楼盘别名：
南瑞花园
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
38000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-09-23
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
广州番禺广州南站石洲中路2、7号线石壁站C出口约300米
售楼处地址：
广州南站核心区石洲中路2、7号线石壁站C出口约300米
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
12栋
规划户数：
1074户
占地面积：
52115㎡
建筑面积：
216508㎡
容积率：
3
绿化率：
35%
建筑类型：
高层
主力户型：
2室(2)
、
3室(5)
开发公司：
广州市城达房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
广州市城投物业服务有限公司
物业费：
3.8元/㎡/月
车位数：
1759个
周边配套：
【交通】：附近有2号线、22号线、7号线、佛山2号线；
【商业】：约26万㎡南站花城汇商业、约92万㎡新鸿基国际TOD、合生汇综合体、海印又一城、粤海旗下的喜街商业街、亚朵酒店，解锁都市新生活。
【教育】：周边有南站小学、英国博耐顿K12国际学校、广东第二师范学院南站附属学校、会江实验学校，石一幼儿园、石壁小学等全龄段优质教育资源，筑梦孩子美好未来。
楼盘介绍
- 项目介绍 广州城投·领南府位于广州南站核心商务区，坐拥广州南站交通枢纽，交通便利，零距离拥抱粤港澳大湾区核心区域。依托新鸿基TOD磁场，聚合产业、商业、教育、居住等资源，以国际TOD5.0超高标准，打造世界TOD名片。项目总建筑面积约145000m²，规划建设高层住宅、配套商业、地下停车位配比超1:1.5。项目内部同时配备私人会所、游泳池及下沉园林等。
- 区位介绍 位于广州南站核心商务区，坐拥广州南站交通枢纽，交通便利，零距离拥抱粤港澳大湾区核心区域。依托新鸿基TOD磁场，聚合产业、商业、教育、居住等资源，以国际TOD5.0超高标准，打造世界TOD名片。广州南站通过5高铁+4地铁+3城轨+2有轨电车布局，向内通达湾区9城，向外覆盖国内9省，可以中转接驳东南亚10国，客流量高居全国第一。如此高量级的连接力，广州仅此一家，也为南站成为资源资金、人才汇聚的繁华中心，打下了厚实的基础。
- 规划设计 项目总建筑面积约145000m²，规划建设高层住宅、配套商业、地下停车位配比超1:1.5。项目内部同时配备私人会所、游泳池及下沉园林等。
- 景观特色 【城市景】：南站将构建湾区门户公园+创新枢纽+康体公园+生态公园的多功能城市会客厅。 【山景】：周边约3km畅游约4000亩大象岗森林公园+长隆旅游度假区等超大型文旅体。 【水景】：外河公园、内河碧道玉带环腰，打造沿江商业风情街。 【园景】：项目规划3.6万㎡“一廊一环五景多花园”森系园林，穿林归家移步异景。
- 项目优势 1、项目位于广州南站板块楼下就是地铁2号线，交通方便。 2、交付标准非常高，且因为位于广州南站板块，生活配套比较足。
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