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更新于 2026-09-29 12:38:06

星河湾半山

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在售 住宅 山景 品牌地产 花园洋房
22590

元/m²

参考均价 ⓘ
293

万起/套

咨询首付
130-265

㎡

3-5室

价格有效期：2026.09.23-2026.10.23

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开盘 2026-04-20 新开盘通知
位置
黄埔- 科学城- 黄埔星河湾半山营销中心
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楼盘评测报告

9.5

分 综合评分
黄埔好评榜第30名，超过黄埔52%的楼盘
楼盘品质
9.6
社区配套
9.3
区域价值
9.5
项目亮点 大盘自带强公办教育资源，配建广州市二中苏元东校区（90班完全中学）已经开学，大盘配套小学、幼儿园，3‑15岁教育链条完整，科学城教育第一梯队资源。层高优势突出，改善尺度足，3.3‑3.5米层高，远高于普通住宅2.9米；R5地块2梯2户，部分实现私梯入户；南向大面宽，双阳台，中高层直面香雪公园山景，视野开阔。星河湾4.0高端园林与精装标准，约10万㎡重资打造水系园林，全石材铺装、移植成年乔木，归家仪式感强；精装标配中央空调、新风、地暖，一线品牌厨卫交付标准高。旧改大城配套规划齐全，大盘规划大型商业、文体、养老、公园；有轨电车2号线多个站点设在社区内部，通达科学城各片区；车位配比1:2.1非常充足，改善家庭停车无压力。生态环境优越，三面环山，一街之隔就是香雪公园，居住安静，无工业污染源；部分楼栋已现房，可实地看实体园林与户型【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 交通与配套方面，距离地铁 6 号线香雪站直线约 1.8km，步行 18‑22 分 钟，骑行 8‑10 分 钟；紧邻香雪大道、开创大道，接驳广园快速。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 户型上，星河湾半山主推130㎡三房两厅三卫、147㎡三房两厅三卫、214㎡四房两厅四卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 从项目基本面看，星河湾半山（黄埔）开发商为广州市裕峰置业有限公司，容积率约4.37，绿化率约35%，现房状态。百万方旧改大盘，星河湾集团开发，社区定位改善。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 答

    咨询星河湾半山售楼，售楼部直连电话4007638577,021913，商业：自带34万㎡商业规划，首期配1.8万㎡商业体，周边还有萝岗万达、奥园广场等成熟商圈。教育：配建1所完全中学(广州二中办学)、1所小学、4所幼儿园及托儿所，实现全龄段覆盖。

    全部3个回答>
  • 答

    星河湾半山是广州黄埔板块的热门楼盘，由广州市裕峰置业有限公司开发，1、居住区、工业区的分布比较合理，也没有大型的重工业企业带来的空气质量问题。2、科学城板块作为广州上市公司集中的区域，拥有60多家上市公司，约占黄埔区的80%、广州全市25%。星河湾萝峰项目位于广州市萝岗区，这里是广州市的新兴发展区域，拥有良好的城市规划和发展前景。项目周边有多条主要交通干线，方便居民快速到达市中心和其他区域，整体水准不低，值得安排一次现场走访，售楼处户型3-5室，户型建面约130-265㎡，均价约23760元/平，车位充足，入户花园，预计2026-04-20开盘，2024-12-01交房，位于黄埔，地址黄埔星河湾半山营销中心，精装修，普通住宅70年，洋房70年，大平层70年产权，开发商广州市裕峰置业有限公司，车位充足，入户花园。

    全部3个回答>
  • 答

    首付最低15%起，贷款最长40年，月供让售楼处按你的情况算最准。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

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周边配套
位置：黄埔-科学城-黄埔星河湾半山营销中心
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 启学路(337路;339路;367路;571A路;948路;夜49路)
    74m
  • 萝岗香雪总站(梅花世界)①(327路;392路;569路;943路;948路;夜104路;夜51路)
    280m
  • 萝岗香雪总站(梅花世界)⑤(337路;397路)
    312m
  • 坑围村(327路;392路;942路)
    398m
  • 萝岗香雪总站(梅花世界)⑦(339路)
    399m
  • 启学路(玉岩路路口)(367路;506路;571A路;夜49路)
    402m
  • 萝峰村口(337路;339路;367路;506路;569路;571A路;943路;948路;夜104路;夜49路;夜51路)
    405m
  • 萝岗香雪总站(梅花世界)(327路;337路;339路;392路;397路;569路;943路;948路;夜104路;夜51路)
    417m
  • 萝岗(香雪公园)(327路;365A路;392路;942路)
    517m
  • 孟田村(327路;393路;573路;942路;944路)
    1125m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 22590元/㎡

环比上月-1.00%

区域均价 30725元/㎡

环比上月+2.30%

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