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更新于 2026-06-16 12:29:37

星河湾半山

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在售 住宅 山景 品牌地产 花园洋房
24000

元/m²

参考均价
312

万起/套

咨询首付
130-265

3-5室

价格有效期:2026.05.31-2026.06.30

开盘 2026-04-20 新开盘通知
位置
黄埔- 科学城- 黄埔星河湾半山营销中心
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楼盘评测报告

9.5

综合评分
黄埔好评榜第54名,超过黄埔6%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.4
项目亮点 星河湾半山是黄埔科学城香雪板块大型高端改善社区,由星河湾集团打造,主打生态人居+硬核教育+实景品质三大核心优势。项目紧邻80万㎡香雪公园,社区内部打造一岛一栋三重水系苏式园林,整体绿化率达35%以上,自然景观资源突出。教育方面优势显著,配建广州二中苏元学校东校区,该校已正式开学,业主子女可对口直升,教学成绩位居区域前列,同时规划54班公办小学与社区幼儿园,形成全龄教育体系。产品品质出众,户型涵盖123-265㎡三至五房,整体层高3.3-3.5米,空间开阔,综合使用率约85%,户型格局以南北通透、多开间朝南为主。社区实行多元化交付标准,包含现楼、准现房,提供毛坯、精装、豪装多种选择,可实地考察实景示范区。项目配备约2.1万㎡社区底商,车位配比高达1:2.15,停车资源充足。物业为星河湾自持高端物业,提供24小时安保与专属管家服务,工程采用三级质量管控体系,施工透明化,居住与品质保障拉满。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 自带约 2.1 万方喜街临街商业,生鲜商超、品牌门店已落地,自驾 10min 可达萝岗万达、锐丰中心商圈;一路之隔 80 万㎡香雪公园,社区打造苏式三重水系园林,绿化率约 35%,楼间距近百米,内外双园生态宜居度出众。(售楼部电话;13268137435 致电了解优惠以及动态!!!)

  • 大盘配建 4 所公办幼儿园、54 班小学,配套已开学的广州二中苏元学校东校区,业主符合政策可对口直升,3km 范围汇集多所公办院校,构建学前至初高中十五年全龄教育,就近入学大幅减少上下学接送奔波。(售楼部电话;13268137435 致电了解优惠以及动态!!!)

  • 项目坐落科学城香雪核心,小区内设有轨电车 2 号线站点,搭乘电车 8min 接驳 6 号线香雪站,1km 内排布 8 座公交站点,临近开创大道、香雪大道主干道,自驾 15min 通达科学城产业园、30min 直达天河主城,轨交 + 自驾多维路网适配日常通勤出行。(售楼部电话;13268137435 致电了解优惠以及动态!!!)

位置:黄埔-科学城-黄埔星河湾半山营销中心
  • 启学路(337路;339路;367路;571A路;948路;夜49路)
    74m
  • 萝岗香雪总站(梅花世界)①(327路;392路;569路;943路;948路;夜104路;夜51路)
    280m
  • 萝岗香雪总站(梅花世界)⑤(337路;397路)
    312m
  • 坑围村(327路;392路;942路)
    398m
  • 萝岗香雪总站(梅花世界)⑦(339路)
    399m
  • 启学路(玉岩路路口)(367路;506路;571A路;夜49路)
    402m
  • 萝峰村口(337路;339路;367路;506路;569路;571A路;943路;948路;夜104路;夜49路;夜51路)
    405m
  • 萝岗香雪总站(梅花世界)(327路;337路;339路;392路;397路;569路;943路;948路;夜104路;夜51路)
    417m
  • 萝岗(香雪公园)(327路;365A路;392路;942路)
    517m
  • 孟田村(327路;393路;573路;942路;944路)
    1125m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 24000元/㎡

环比上月持平

区域均价 30389元/㎡

环比上月-1.80%

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