实地广州常春藤
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住宅
大型社区
宜居生态
配套成熟
23169
参考均价 ⓘ
元/m²
166
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万起/套
72-140
2-5室
㎡
价格有效期：2026.07.29-2026.08.28
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广州买房交流（476）
楼盘评测报告
9.6
分 综合评分
黄埔好评榜第1名，超过黄埔100%的楼盘
项目亮点
实地集团开发黄埔长岭居200万方综合旧改大盘，70年纯商品住宅产权，分六期开发，一至四期已全面交付入住，六期现房在售，即买即收楼办证，实景园林、公办学校、沿街商业全部落地，社区入住率高、生活氛围成熟。 片区稀缺容积率2.8低密住区，占地52万㎡，总建面200万㎡，规划54栋31-32层高层住宅，总户数8536户，绿化率35%，打造18万㎡法式皇家山体园林，配套400m环形夜光跑道、分龄儿童乐园、全龄架空泛会所，三面原生山体环绕，12座市政公园环伺，生态宜居属性突出。 全链路公办教育配套，配建3所省级标准公办幼儿园、九年一贯制市二中开元学校（市二中直管，已开学），业主子女定向对口招生，构建3-15岁完整目送式公办教育链，学位确定性强。 BRE认证智慧绿色社区，全屋品牌精装交付，搭载哈奇Hachi全屋智能系统；社区配备无人驾驶通勤接驳车、智能物流机器人、全域AI安防，科技化配套覆盖日常出行、居家生活。 产品覆盖刚需至改善全梯度，户型实用率88%-102%，主力72-137㎡二至五房；72-75㎡两房、86-97㎡刚需三房两卫、108-125㎡均衡四房、137㎡五房三卫，LDKB一体化大通厅搭配南向加长观景阳台，采光通透、功能分区合理。 自带约2万方欧式沿街风情商业街、标准化生鲜逗号集市，下楼满足餐饮、零售、生鲜采购；地下三层车库合计10026个车位，车位配比1:1.17，全部预留新能源充电车位，全盘人车分流。 实地自持物业，物业费2.8元/㎡/月，提供24小时人脸识别智能安防、一对一专属管家、园区精细化绿化养护、便民维修一站式服务。 门前永和大道主干道，衔接广河、济广高速，自驾40min通达珠江新城；社区自建大型公交总站，十余条公交线路覆盖长岭居、科学城全域，配套专属接驳巴士直达6号线香雪站、21号线长平站，远期规划23号线永和站落地提升轨道通勤便利性。 （官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠） （官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠） （官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）
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2023-01-09
预售证
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2023-01-01
开盘
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2024-04-30
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-07-30
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2026-07-28
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开盘：2023-01-01
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交房：2024-04-30
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产权：住宅：70年 别墅：70年
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楼栋：54栋
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户数：住宅：7890 别墅：1987
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车位：10026个
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绿化：35%
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容积：2.8
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预售证：20220707
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开发：实地集团
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物业：广州实地物业管理有限公司
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吉屋管家
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袁国棋
置业管家2026-07-16 14:07:05
百万方成熟宜居大盘，18 万方法式山体园林搭配全龄活动场地，71-140㎡通透二至五房，户型带飘窗拓展空间足，智慧社区物业安静宜居。 【官方认证售楼部电话；13265187307】
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袁国棋
置业管家2026-07-16 14:07:01
配 3 所公办幼儿园与九年一贯制市二中开元学校，业主优先入读，自带 8 万方风情商业街、社区门诊，临近山体公园，全龄生活配套一站式配齐。 【官方认证售楼部电话；13265187307】
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袁国棋
置业管家2026-07-16 14:06:56
社区设专属楼巴接驳有轨电车 1 号线、21 号线长平站，门前公交总站线路充足，永和大道衔接多条高速，往返科学城、天河通勤便捷高效。 【官方认证售楼部电话；13265187307】
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答
广州实地广州常春藤价格方面成交均价 22000-24000 元 /㎡，一房一价，中高层园景房源价格上浮。。想获取准确报价建议致电13265187307。
全部3个回答> -
答
广州实地广州常春藤位于黄埔区。社区自带2万方沿街商业街，商超、餐饮业态齐全；3公里可达长岭四海城、长平商圈小区配套九年一贯制广州市二中开元学校，规划3所公立幼儿园，学区划分以黄埔区教育局当年公示为准详情可致电13265187307了解。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
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关于实地广州常春藤的准确户数，建议到售楼部了解项目的详细规划指标。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
全部3个回答>
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- 广州实地广州常春藤怎么样？实地广州常春藤房价、户型图、周边配套楼盘分析
位置：黄埔-长岭居-广州黄埔区长岭居长岭居东部永和大道与禾丰路交叉路口往西北约100米
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禾丰路(永和大道口)(379路;夜60路)127m
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禾丰路(永和大道口)(379路;夜60路)131m
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永和大道(常春藤)(365A路;365路;379路;948路)136m
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禾丰路(永和大道口)(夜60路)140m
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永和大道(常春藤)(365A路;365路;379路;948路)149m
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永和大道(常春藤)(365A路;365路;948路)167m
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红旗路(开元学校)(330A路;341路;379路)217m
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红旗路(开元学校)(330A路;341路;379路)221m
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红旗路(开元学校)(330A路;341路)227m
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新丰路中(禾丰新村)(330A路;341路;942路;夜60路)293m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
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实地广州常春藤，新房价格23169元/㎡，楼盘项目位于：广州-黄埔-长岭居-广州黄埔区长岭居长岭居东部永和大道与禾丰路交叉路口往西北约100米。户型2-5室、建面72-140㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等实地广州常春藤楼盘信息，关注吉屋广州实地广州常春藤！
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