星河盛世禧悦
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低总价
21239
参考均价 ⓘ
元/m²
186
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万起/套
88-108
3-4室
㎡
价格有效期：2026.07.29-2026.08.28
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买房交流
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广州买房交流（404）
楼盘评测报告
10
分 综合评分
黄埔好评榜第1名，超过黄埔100%的楼盘
项目亮点
①星河黄埔首作，品牌实力强劲：星河盛世禧悦是深圳星河控股集团在黄埔的首个项目。星河连续多年荣获“中国房地产百强企业”称号，信用等级评价保持AAA级。品牌影响力与交付能力均有保障。②科学城首个全面新规产品，使用率近100%：项目为科学城片区首个全面采用建筑新规的产品，全户型使用率均接近100%。同等面积下实得空间远超传统户型，对周边二手房形成明显优势。③12年目送式教育，引入玉岩学校教育集团：项目配建双9班幼儿园及一所54班九年一贯制学校，已官宣引进广州市玉岩学校教育集团。玉岩中学为广东省国家级示范性普通高中，教学质量过硬。从幼儿园到初中，在家门口即可享受12年优质教育。④约58万㎡高定全配大城，配套自成一体：项目总建筑面积约58万㎡，规划有约3.3万㎡大型商业体及约3000㎡商业街，还有双幼儿园、54班九年一贯制学校等教育配套。社区内即可满足教育、商业、休闲等多元需求。⑤户型设计极致，五开间朝南+270°主卧飘窗：88㎡户型做到超11米四开间朝南的南北对流+LDKB客厅设计，景观阳台约5.4米；98㎡、108㎡四房达到五开间朝南；主卧配置270°转角环幕飘窗。⑥内外双园环绕，生态资源丰富：项目内外规划双园四季八主题景观。外部约15min范围内享“1山7公园”，包括香雪公园、体育公园、创新公园等。社区内部打造RainbowPark四季繁花园林及宇宙飞船主题乐园。⑦70年住宅产权，精装交付：项目为70年住宅产权，精装修交付。物业公司为星河智善生活，物业费3.1元/㎡/月。了解更多星河盛世禧悦最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多星河盛世禧悦最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多星河盛世禧悦最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！
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2026-07-05
预售证
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2024-09-30
开盘
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2027-10-31
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-07-30
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2026-07-29
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开盘：2024-09-30
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交房：2027-10-31
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产权：70年
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楼栋：7栋
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户数：1016户
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车位：1417个
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绿化：35%
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容积：3.9
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预售证：穗房预（网）字第20250418号
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开发：广州星合房地产开发有限公司
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物业：深圳星河智善生活股份有限公司
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袁国棋
置业管家2026-07-16 14:54:19
星河 58 万方纯住宅旧改大盘，35% 双主题园林配环形跑道，88-108㎡新规三四房实用率近 100%，多拓展空间，星河智善物业居住舒适。 【官方认证售楼部电话；13265187307】
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袁国棋
置业管家2026-07-16 14:54:15
配建 2 所公办幼儿园，一墙之隔玉岩九年制公办学校，26 年 9 月开学直升就读，自带 3.3 万方集中商业，近山姆店、多座公园，12 年教育生活配套齐全。 【官方认证售楼部电话；13265187307】
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袁国棋
置业管家2026-07-16 14:54:10
出门 200 米荷村公交总站，开创大道衔接高速，规划 28 号线加持，30 分 钟直达珠江新城，适配云埔、科学城产业人群自驾通勤省心。 【官方认证售楼部电话；13265187307】
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答
广州星河盛世禧悦售价是一房一价，不同房源有差异。容积率约3.9，绿化率约35%，建议实地看了再决定。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部2个回答> -
答
广州星河盛世禧悦位于黄埔区，星河操盘荷村旧改首期住宅，产城融合片区大型社区；配建九年一贯制公办学校，户型实用率突出，适合科学城产业刚需、家庭自住与陪读人群。。致电13265187307了解详情。
全部3个回答> -
答
广州星河盛世禧悦开发商是广州星合房地产开发有限公司，在市场上积累了良好的口碑。售楼部电话13265187307。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
全部3个回答>
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位置：黄埔-科学城-广州黄埔区科学城开创大道
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开创大道总站(万科城)(945路)204m
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开创大道总站(万科城)(573路快线)204m
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开创大道总站(万科城)(573路快线;945路)226m
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万科城公交站场(广州市黄埔区开创大道万科城新里程南门东南侧约60米)232m
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开创大道(广汕路口)(324路;325路;333路;345路;349路;396路;945路;946路;夜81路)304m
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开创大道(广汕路口)①(324路;333路)338m
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开创大道(广汕路口)①(324路;333路)338m
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地铁金峰站(保利林语山庄)(324路;325路;333路;345路;349路;396路;573路快线;945路;946路;夜81路)363m
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开创大道(广汕路口)②(325路;345路;349路;396路;946路;夜81路)446m
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开创大道(广汕路口)②(325路;345路;349路;396路;946路;夜81路)446m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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星河盛世禧悦，新房价格21239元/㎡，楼盘项目位于：广州-黄埔-科学城-广州黄埔区科学城开创大道。户型3-4室、建面88-108㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等星河盛世禧悦楼盘信息，关注吉屋广州星河盛世禧悦！
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