星河盛世禧悦
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低总价
20375
参考均价 ⓘ
元/m²
179
咨询首付
万起/套
88-108
3-4室
㎡
价格有效期：2026.10.01-2026.11.30
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买房交流
3182
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广州买房交流（421）
楼盘评测报告
9.6
分 综合评分
黄埔好评榜第10名，超过黄埔84%的楼盘
项目亮点
品牌实力强，旧改体量庞大，星河控股操盘，旧改总体规划完整，配建54班九年一贯制玉岩集团公办学校+2所幼儿园，幼小初教育配套规划完整，对刚需家庭吸引力强。新规高拓展户型，实用率接近100%，88㎡做三房两卫，98㎡即可做四房两卫，108㎡五开间朝南，小面积实现多房间，二手流通基础好。社区规划完善，围合式布局，大中央园林，设置阳光草坪、跑道、儿童乐园、宠物乐园、社区会客厅；自带约3.3万㎡社区商业，车位比1:1.39，车位充足。价格门槛低，科学城云埔板块刚需价格，对比附近竞品有价格优势；周边产业园区聚集，产业人口多，后期租赁需求旺盛。物业为星河智善一级物业，社区配置双层中空夹胶玻璃，人车分流，智慧社区配置齐全。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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2026-07-05
预售证
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2024-09-30
开盘
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2027-10-31
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-10-28
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2026-10-20
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开盘：2024-09-30
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交房：2027-10-31
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产权：70年
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楼栋：7栋
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户数：1016户
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车位：1417个
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绿化：35%
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容积：3.9
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预售证：穗房预（网）字第20250418号
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开发：广州星合房地产开发有限公司
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物业：深圳星河智善生活股份有限公司
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袁国棋
置业管家2026-10-23 16:16:11
出行半径看，星河盛世禧悦已运营地铁 6 号线香雪站直线约 5km；配建约 3.3 万㎡集中商业体 + 3000㎡社区临街商业街，规划超市、餐饮、零售。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-23 16:16:09
产品结构上，星河盛世禧悦覆盖88㎡三房两厅两卫、98㎡四房两厅两卫、108㎡四房两厅两卫三个面积段，户型梯度完整，选房时可按预算直接锁定对应梯度。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-23 16:16:06
先说项目指标，容积率约3.9、绿化率约35%，星河盛世禧悦属于黄埔期房在售产品，开发主体为广州星合房地产开发有限公司。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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星河盛世禧悦这边绿化率约35%，周边分布玉树公园、科学城体育公园，环境这块挺舒服的。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
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配建玉岩教育集团直管54班九年一贯制公办学校+双公立幼儿园，家门口12年教育，预算合适的话值得重点考虑，最好实地看房再定。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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紧邻开创大道，接驳广园快速、开源大道，平时自驾出行没问题。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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- 广州星河盛世禧悦怎么样？星河盛世禧悦房价、户型图、周边配套楼盘分析
位置：黄埔-科学城-广州黄埔区科学城开创大道
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开创大道总站(万科城)(945路)204m
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开创大道总站(万科城)(573路快线)204m
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开创大道总站(万科城)(573路快线;945路)226m
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万科城公交站场(广州市黄埔区开创大道万科城新里程南门东南侧约60米)232m
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开创大道(广汕路口)(324路;325路;333路;345路;349路;396路;945路;946路;夜81路)304m
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开创大道(广汕路口)①(324路;333路)338m
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开创大道(广汕路口)①(324路;333路)338m
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地铁金峰站(保利林语山庄)(324路;325路;333路;345路;349路;396路;573路快线;945路;946路;夜81路)363m
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开创大道(广汕路口)②(325路;345路;349路;396路;946路;夜81路)446m
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开创大道(广汕路口)②(325路;345路;349路;396路;946路;夜81路)446m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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星河盛世禧悦，新房价格20375元/㎡，楼盘项目位于：广州-黄埔-科学城-广州黄埔区科学城开创大道。户型3-4室、建面88-108㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等星河盛世禧悦楼盘信息，关注吉屋广州星河盛世禧悦！
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