星河盛世禧悦
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低总价
22000
参考均价 ⓘ
元/m²
193
咨询首付
万起/套
88-108
3-4室
㎡
价格有效期：2026.05.23-2026.06.22
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买房交流
3016
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广州买房交流（320）
楼盘评测报告
9.6
分 综合评分
黄埔好评榜第4名，超过黄埔93%的楼盘
项目亮点
星河品牌开发，刚需标杆项目：由星河控股打造，深耕地产多年，资金稳健，专注刚需刚改产品，打造科学城实用主义标杆，交付有保障。配建玉岩学校，教育确定性强：自带54班九年一贯制公立玉岩学校+2所幼儿园，学校预计2026年9月开学，黄埔头部教育资源加持，目送式上学无忧。约3.3万㎡商业+山姆旁，商业配套强：自建约3.3万㎡商业体及3000㎡商业街；距黄埔山姆首店约500米，预计2028年开业，打造云埔商业核心。高车位比+双园林，居住体验佳：车位比高达1:2.49，解决多车家庭痛点；整体抬高13米，配内外双园林、下沉式花园，绿化率35%，社区环境舒适。88-108㎡新规三四房，高实用性：主推88-108㎡三四房，户型方正、南北通透，空间利用率高，适配刚需首套与刚改家庭自住需求。
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开盘：2024-09-30
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交房：2027-10-31
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产权：70年
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楼栋：7栋
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户数：1016户
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车位：1417个
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绿化：35%
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容积：3.9
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预售证：20260006
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开发：广州星合房地产开发有限公司
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物业：深圳星河智善生活股份有限公司
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- 楼盘资讯
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袁国棋
置业管家2026-06-04 10:34:15
社区自带 3.3 万方综合商业与 3000㎡沿街底商，一路之隔便是在建山姆会员店，自驾 12 分 钟抵达萝岗万达商圈；小区打造内外双园林，配全龄游乐区与休闲会所，近创新公园、诚联公园，日常购物休闲需求就近满足。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
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袁国棋
置业管家2026-06-04 10:34:12
楼盘配建两所公办幼儿园与 54 班玉岩九年一贯制公办学校，学校 2026 年 9 月开学，步行 3 分 钟就能入校，3 公里范围集聚光远小学、香江中学等多所公办院校，实现从学前到初中一站式目送式就学。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
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袁国棋
置业管家2026-06-04 10:34:06
项目紧靠开创大道主干道，家门口百余米设荷村公交站点，十余条公交线路途经，步行 10 分 钟可达有轨电车 2 号线站点，自驾 18 分 钟直达香雪万达，接驳广园快速可快速去往天河主城，多维路网支撑日常通勤出行。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
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答
附近学校 社区配建两所公办幼儿园 + 54 班九年一贯制玉岩集团公立校，2026 年 9 月开学，家门口实现 12 年一站式就学；自驾 7min 可达光远小学、玉鸣小学，3km 内汇集多所公办中小学，教育资源密集。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
全部3个回答> -
答
附近学校 幼儿园：配建 2 所公办幼儿园（步行约 2-5min）；南村幼儿园、刘村幼儿园（步行约 5-10min）。 小学：配建 54 班九年一贯制玉岩学校（云埔校区，公办，2026 年 9 月开学，步行约 2min）；光远小学、玉鸣小学（步行约 10-15min）。 中学：玉岩学校（云埔校区，含初中）；广州市香江中学（直线约 2.5km，驾车约 8min）。
全部3个回答> -
答
值得购买，推荐理由 教育王牌：玉岩学校九年一贯制，家门口上学，学位稳。 户型实用：新规户型，使用率近 100%，三四房好用。 大盘配套：58 万㎡大城，商业、公园、学校全。
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- 广州星河盛世禧悦怎么样？星河盛世禧悦房价、户型图、周边配套楼盘分析
位置：黄埔-科学城-广州黄埔区科学城开创大道
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开创大道总站(万科城)(945路)204m
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开创大道总站(万科城)(573路快线)204m
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开创大道总站(万科城)(573路快线;945路)226m
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万科城公交站场(广州市黄埔区开创大道万科城新里程南门东南侧约60米)232m
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开创大道(广汕路口)(324路;325路;333路;345路;349路;396路;945路;946路;夜81路)304m
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开创大道(广汕路口)①(324路;333路)338m
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开创大道(广汕路口)①(324路;333路)338m
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地铁金峰站(保利林语山庄)(324路;325路;333路;345路;349路;396路;573路快线;945路;946路;夜81路)363m
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开创大道(广汕路口)②(325路;345路;349路;396路;946路;夜81路)446m
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开创大道(广汕路口)②(325路;345路;349路;396路;946路;夜81路)446m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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星河盛世禧悦，新房价格22000元/㎡，楼盘项目位于：广州-黄埔-科学城-广州黄埔区科学城开创大道。户型3-4室、建面88-108㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等星河盛世禧悦楼盘信息，关注吉屋广州星河盛世禧悦！
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