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更新于 2026-07-27 13:38:51

海语天悦湾

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在售 住宅 品牌地产 配套成熟 景观居所
22429

元/m²

参考均价 ⓘ
179

万起/套

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80-140

㎡

2-3室

价格有效期：2026.07.25-2026.08.24

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开盘 2022-07-23 新开盘通知
位置
南沙- 横沥- 广州南沙区明珠湾横沥中路与凤凰大道辅路交叉口东220米
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楼盘评测报告

9.7

分 综合评分
南沙好评榜第14名，超过南沙76%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
9
项目亮点 售楼部电话：15790846187三大央国企联合开发，横沥岛现房社区，交付零风险 项目由越秀、中铁建、南沙开建三大国企联合打造，全部楼栋均为实景现房，园林、外立面、室内精装可实地查验，即买即办证入住，不存在延期交付与减配问题。小区一共6栋高层住宅，总户数1296户，绿化率35%，打造滨海主题中央园林、露天泳池、全龄架空会所；越秀一级物业封闭式管理，人车严格分流，车位比高达1:1.35，新能源车位预留充足。楼栋采用蝶形错位排布，户户朝南，高层可眺望蕉门河江景；现代公建化外立面，全屋品牌精装交付，双层中空玻璃降噪。整片金融岛统一规划开发，无旧村厂房，城市界面整洁高端。18号线地铁步行直达，快线通勤天河主城 距离18号线横沥站仅约500米，步行6min即可进站，4站直达珠江新城。门前金融大道、明珠湾大桥全线通车，自驾快速衔接南沙大桥，通达番禺、东莞、深圳；地铁+自驾双出行模式，非常适合金融岛白领跨区定居。目送式公办教育，十二年教育闭环稳定可靠 社区自带12班省幼师公立幼儿园；一路之隔为教科院南沙实验小学，周边配套湾区实验学校、广大附中优质公办初中，学区划片清晰稳定。公办+国际双语院校双向可选，双职工家庭接送路程短，是岛尖稀缺的地铁+名校双配套刚需大盘。三甲医疗+TOD商业+滨江生态，配套持续兑现 一路之隔就是中山大学附属南沙三甲医院，康养资源顶配。东侧紧邻20万㎡地下TOD商业，项目自带沿街便民底商，生鲜餐饮配套齐全；下楼直达7.8公里环岛滨江绿道，双河涌环绕，江园一体，繁华与静谧兼得，无需长期等待规划落地。户户朝南，高实用率三四房，刚需改善全覆盖 楼栋分为两梯六户、三梯六户布局，蝶形户型无对视、无暗房，空间利用率82%-85%，飘窗与大阳台多重拓展，过道几乎零浪费。主力80-140㎡三至四房，80㎡做到紧凑三房，96㎡三房两卫，140㎡打造南向江景大四房，全明通透格局，精装交付，二手流通性稳居横沥岛刚需改善第一梯队。岛中轴南向地块，中长期保值能力强劲 项目占据横沥岛核心中轴，同时享受成熟生活配套与一线滨江景观，既能承接金融岛产业人才外溢，又拥有小户型低总价优势。现房+地铁+名校+江景多重加持，资产抗跌性优于片区期房楼盘。
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  • 步行约 480 米到 18 号线横沥站，近中山一院南沙分院与滨江绿道；70 年产权可落户通燃气，金融岛地铁口刚需刚改住区，性价比突出，官方认证电话：15790846187

  • 容积率 4.5、绿化率 35%，车位比 1:1.35；越秀一级物业，物业费 2.8 元 /㎡/ 月，全人车分流配滨海园林与自建幼儿园，已分批交付，官方认证电话：15790846187

  • 横沥岛三大央国企联合打造纯住宅现房，精装 80-142㎡南向三四房，部分户型看江，一手二手同步流通，官方认证电话：15790846187

周边配套
位置：南沙-横沥-广州南沙区明珠湾横沥中路与凤凰大道辅路交叉口东220米
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 地铁横沥站(980路;南沙13路;南沙17路;南沙20路;南沙2路;南沙39路;南沙55路;南沙5路;南沙G1路;南沙G2路;南沙G4路;中K981路)
    413m
  • 地铁横沥站(980路;南沙13路;南沙17路;南沙20路;南沙2路;南沙39路;南沙55路;南沙5路;南沙G1路;南沙G2路;南沙G4路;中K981路)
    413m
  • 横沥地铁站公交总站(南沙G3路;南沙G5路;南沙G5路直达快线)
    490m
  • 横沥地铁站公交总站(南沙14路;南沙24路;南沙G3路;南沙G5路;南沙G5路直达快线)
    505m
  • 地铁横沥站(980路;K981路;南沙13路;南沙20路;南沙2路;南沙39路;南沙55路;南沙5路;南沙G1路;南沙G2路;南沙G4路)
    582m
  • 义沙桥(南沙17路)
    1057m
  • 义沙村(南沙10路;南沙10路短线;南沙12路;南沙40路;南沙55路;南沙G4路)
    1553m
  • 雨洪公交总站(南沙23路)
    1699m
  • 大元村(番142路;番153路;南沙12路;南沙14路;南沙40路)
    1855m
  • 下横沥大桥(番142路;番153路;南沙39路)
    1966m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 22429元/㎡

环比上月-2.50%

区域均价 19860元/㎡

环比上月-2.60%

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