海语天悦湾

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在售住宅品牌地产配套成熟景观居所

23000

元/m²

参考均价 ⓘ

184

万起/套

咨询首付

80-140

㎡

2-3室

价格有效期：2026.05.05-2026.06.04

开盘 2022-07-23 新开盘通知

位置

南沙- 横沥- 广州南沙区明珠湾横沥中路与凤凰大道辅路交叉口东220米

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分综合评分

南沙好评榜第1名，超过南沙100%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点三大央国企联合开发：越秀地产、中国铁建、南沙开建集团联袂打造，资金与交付实力强，品质与物业有保障。横沥金融岛芯+地铁上盖：坐落明珠湾横沥岛中轴，距18号线横沥站约500米，2站到珠江新城（约25min），湾区通勤高效。全南向蝶形布局+高实用率：楼栋蝶形排布，户户朝南、全明通透，主力80-142㎡，实用率约82%-85%，刚需改善全覆盖。准现楼+现房混合：多栋已现房交付，3栋准现楼（2026年5月交付），即买即入住/风险低。全龄配套+三重水系：自带12班幼儿园，3km内12所学校；1.5km内双三甲医院；南向一线江景+双涌环绕，2.3万㎡全龄园林+泳池。

楼盘动态 全部动态

2023-10-20
预售证
2022-07-23
开盘
2026-05-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2022-07-23
交房：2026-05-30
产权：70年
楼栋：-
户数：1296户
车位：1679个
绿化：35%
容积：4.5
预售证：穗房预（网）字第20230398号
开发：广州南沙科城投资发展有限公司
物业：越秀服务集团有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

陈铃峰
置业管家

2026-04-11 17:10:40

海语天悦湾，南沙横沥金融岛芯，三大央国企联袂打造。距 18 号线横沥站约 500 米，快线 2 站达珠江新城，交通便捷。主推 80-141㎡全南向江园双景户型，户户朝南，270° 环幕景观。配 2.3 万方风情园林、全屋品牌精装，近三甲医院、全龄学府与 20 万㎡地下商业，准现房交付，宜居价值凸显。
136****6817

2026-03-10 09:50:42

海语天悦湾目前在售高层住宅产品，涵盖建面约96-122㎡的多种户型，且均为带装修交付。项目地理位置优越，紧邻地铁18号线横沥站，直线距离仅约500米，乘坐快线仅需2站即可直达珠江新城，交通出行极为便利。该项目的开发商为广州南沙科城投资发展有限公司。
133****8647

2026-03-10 09:50:28

海语天悦湾项目选址优越，紧邻地铁18号线横沥站，直线距离仅约500米，乘坐快线2站即可直达珠江新城，交通极为便捷，日常出行十分方便。该项目由广州南沙科城投资发展有限公司负责开发建设。

问海语天悦湾这个项目周边环境如何？交通怎么样？值得买吗？

答

交通方便。距 18 号线横沥站约 500 米，步行 6min；快线 2 站到珠城。
全部3个回答>
问海语天悦湾怎么样，好不好？

答

海语天悦湾项目距离地铁18号线横沥站直线距离仅约500米，步行即可轻松抵达。地铁18号线作为广州的“超级地铁”，时速高达160公里，快线2站即可直达珠江新城，未来还将与多条地铁线路交汇，形成四通八达的轨道交通网络。此外，项目周边规划有多条高速公路连接线，构成了立体化的交通体系，无论是前往广州中心城区还是周边城市，都极为便捷。
全部3个回答>
问海语天悦湾有哪些优缺点？

答

海语天悦湾的优点：距离项目直线距离约200米处规划有约20万平方米地下空间，预计总投资90亿元，体量约为花城汇的1.3倍，未来将成为南沙新的商业地标。此外，3公里内有万达广场（在建）、悠方天地（已运营）等4大商圈，购物、餐饮、娱乐选择丰富。
全部3个回答>

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周边配套

位置：南沙-横沥-广州南沙区明珠湾横沥中路与凤凰大道辅路交叉口东220米

地铁横沥站(980路;南沙13路;南沙17路;南沙20路;南沙2路;南沙39路;南沙55路;南沙5路;南沙G1路;南沙G2路;南沙G4路;中K981路)
413m
地铁横沥站(980路;南沙13路;南沙17路;南沙20路;南沙2路;南沙39路;南沙55路;南沙5路;南沙G1路;南沙G2路;南沙G4路;中K981路)
413m
横沥地铁站公交总站(南沙G3路;南沙G5路;南沙G5路直达快线)
490m
横沥地铁站公交总站(南沙14路;南沙24路;南沙G3路;南沙G5路;南沙G5路直达快线)
505m
地铁横沥站(980路;K981路;南沙13路;南沙20路;南沙2路;南沙39路;南沙55路;南沙5路;南沙G1路;南沙G2路;南沙G4路)
582m
义沙桥(南沙17路)
1057m
义沙村(南沙10路;南沙10路短线;南沙12路;南沙40路;南沙55路;南沙G4路)
1553m
雨洪公交总站(南沙23路)
1699m
大元村(番142路;番153路;南沙12路;南沙14路;南沙40路)
1855m
下横沥大桥(番142路;番153路;南沙39路)
1966m