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更新于 2026-10-28 15:15:32

海语天悦湾

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在售 住宅 品牌地产 配套成熟 景观居所
21411

元/m²

参考均价 ⓘ
171

万起/套

咨询首付
80-140

㎡

2-3室

价格有效期：2026.10.01-2026.11.30

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开盘 2022-07-23 新开盘通知
位置
南沙- 横沥- 广州南沙区明珠湾横沥中路与凤凰大道辅路交叉口东220米
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楼盘评测报告

9.7

分 综合评分
南沙好评榜第11名，超过南沙83%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.8
区域价值
9.7
项目亮点 1）横沥岛真地铁现楼盘，步行约500‑600米到18号线横沥快线，快线2‑3站直达珠江新城，天河、琶洲跨区通勤效率高，可实地验房收楼。2）三大央国企联合开发，资金安全度高；蝶形塔楼户户朝南，采光基础好；户型覆盖80㎡刚需两房到142㎡改善四房，面积段齐全，上车门槛在横沥岛具备性价比。3）配建12班公立幼儿园；2公里范围聚集多所公办中小学；临近中山一院南沙三甲医院，教育医疗规划能级高。4）临近7.8km横沥水道滨江超级堤公园，南侧高楼层拥有江景视野，附近河涌公园、足球公园已落地，休闲生态资源充足。5）处于明珠湾金融岛核心，毗邻IFF永久会址、广州期货交易所，岛内地块规划规整，无旧村旧厂房，长期享受金融岛产城规划红利；自带社区底商，临近在建20万㎡地下大型商业综合体。社区密度大，江景资源聚合南侧高层，中低层看不到江；北临主干道，旧规户型，就近大型商业还未开业，生活配套需要时间兑现。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 交通条件上，海语天悦湾距离地铁 18 号线横沥站直线约 500 米，步行约 8‑10min；紧邻凤凰大道、横沥中路，临近明珠湾大桥，快速连通灵山岛。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 产品结构上，海语天悦湾覆盖80‑83㎡三房两厅一卫、95‑98㎡三房两厅两卫、122‑125㎡四房两厅两卫三个面积段，户型梯度完整，小面积段适合首次置业。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 指标先行：容积率约4.5、绿化率约35%，海语天悦湾是南沙现房状态项目，开发主体为越秀地产、中国铁建、南沙开发建设集团。横沥岛尖区位。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：南沙-横沥-广州南沙区明珠湾横沥中路与凤凰大道辅路交叉口东220米
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 地铁横沥站(980路;南沙13路;南沙17路;南沙20路;南沙2路;南沙39路;南沙55路;南沙5路;南沙G1路;南沙G2路;南沙G4路;中K981路)
    413m
  • 地铁横沥站(980路;南沙13路;南沙17路;南沙20路;南沙2路;南沙39路;南沙55路;南沙5路;南沙G1路;南沙G2路;南沙G4路;中K981路)
    413m
  • 横沥地铁站公交总站(南沙G3路;南沙G5路;南沙G5路直达快线)
    490m
  • 横沥地铁站公交总站(南沙14路;南沙24路;南沙G3路;南沙G5路;南沙G5路直达快线)
    505m
  • 地铁横沥站(980路;K981路;南沙13路;南沙20路;南沙2路;南沙39路;南沙55路;南沙5路;南沙G1路;南沙G2路;南沙G4路)
    582m
  • 义沙桥(南沙17路)
    1057m
  • 义沙村(南沙10路;南沙10路短线;南沙12路;南沙40路;南沙55路;南沙G4路)
    1553m
  • 雨洪公交总站(南沙23路)
    1699m
  • 大元村(番142路;番153路;南沙12路;南沙14路;南沙40路)
    1855m
  • 下横沥大桥(番142路;番153路;南沙39路)
    1966m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 21411元/㎡

环比上月-1.10%

区域均价 18933元/㎡

环比上月+0.20%

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