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更新于 2026-01-16 09:10:02

中交蔚蓝海岸

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待售 住宅 不限购 小户型 双地铁
15000

元/m²

参考均价 ⓘ
198

万起/套

咨询首付
132-205

㎡

3-4室

价格有效期：2025.12.21-2026.01.20

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开盘 2025-09-28 新开盘通知
位置
南沙- 万顷沙- 南沙南沙区万顷沙镇二十涌北路西北侧、规划纵三路东西两侧
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楼盘评测报告

9.1

分 综合评分
南沙好评榜第18名，超过南沙73%的楼盘
楼盘品质
8.9
社区配套
9.1
区域价值
9.3
项目亮点 1.地理区位：湾区枢纽，黄金内湾战略核心中交蔚蓝海岸花园位于广州南沙区万顷沙镇二十涌北路西北侧，地处粤港澳大湾区地理中心，是广州“双核”南拓轴心与黄金内湾的战略交汇点。项目毗邻深中通道南沙线收费站(约1公里)，自驾直达深圳前海;地铁18号线南延线二十涌站(在建)距项目仅500米，2026年开通后4站直达广州珠江新城，形成“广深莞生活圈”。此外，深南中城际规划将二十涌站升级为湾区交通枢纽，串联深圳、珠海、广州三大城市，构建“高铁+地铁+城际”立体网络，覆盖大湾区六大机场。2.生态资源：红树林海岸IP，打造全球文旅封面项目坐拥约3公里半径内的南沙湿地公园(万亩级)、22公里原生海岸线、红树林保护区及水鸟世界等生态资源，形成“红树林生态链+海岸乐园+场馆经济”三位一体文旅IP。其中，大湾区文化体育中心(对标鸟巢)斥资近百亿，打造6万座超级海岸场馆，赋能文体经济圈，未来业主可在家门口观看国际赛事及演唱会。3.产品稀缺性：广州唯一亲海四代住宅，填补市场空白作为广州第三个四代宅项目，中交蔚蓝海岸花园以“垂直生态美学”为核心，首创11-16层纯板式小高层设计，容积率仅1.7(首期1.57)，层高3.15米，超越广州市面多数豪宅标准。项目主打132-205㎡生态海居，户户配备20-32㎡空中庭院及6米挑高露台，使用率达130%，阳台占比30%，满足居住、社交、度假等多元需求。
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  • 中交蔚蓝海岸目前，南外附属私立学校已确定入驻，同时，广州外国语学校、华南师范大学附属南沙中学等知名学府也环绕周边。此外，项目西侧还规划有一所九年一贯制学校，可充分满足业主子女的教育需求。

  • 中交蔚蓝海岸项目周边教育规划十分完善，将布局5所国际学校、9所公办学校以及3所民办学校，构建起覆盖全学段的教育体系。

  • 现代简约风格的外立面设计：运用浅灰色的LOW-E玻璃搭配银灰色铝材，巧妙勾勒出丰富的光影层次。其窗地比高达0.4，这一标准可与顶级豪宅相媲美，极大地提升了室内的采光效果与视野的通透感。

  • 答

    中交蔚蓝海岸项目采用现代简约建筑风格，外立面以浅灰色LOW-E玻璃搭配银灰色铝材，窗地比高达0.4，媲美顶级豪宅标准。社区内部规划下沉式庭院会所，涵盖恒温泳池、阳光健身房、业主餐厅及专属会客厅，同时配建生鲜超市、托儿所、幼儿园等设施，满足业主日常生活需求。此外，项目还规划了“童梦天地”（约1500㎡）、老年康养区及环形健康跑道，打造全龄友好社区。

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  • 答

    中交蔚蓝海岸距离项目约800米，未来将打造成为集民俗文化、特色商业、旅游观光于一体的商业地标。小镇将引入传统手工艺、地方特色小吃等业态，为居民提供独特的文化消费体验。

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  • 答

    中交蔚蓝海岸的参考均价为18000元/平方米，中交蔚蓝海岸的价格相较于南沙区普通住宅均价22670元/平方米，具有一定的性价比。 项目得房率高达130%，远超市面同类产品，进一步提升了性价比。

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周边配套
位置：南沙-万顷沙-南沙南沙区万顷沙镇二十涌北路西北侧、规划纵三路东西两侧
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 观鸟屋站(广州市南沙区万顷沙镇新垦十八涌南沙湿地·寻梦园)
    1059m
  • 十九涌(南沙25路;南沙G1路;南沙旅游1路)
    1788m
  • 南沙湿地公园(南沙25路;南沙G1路;南沙旅游1路)
    2600m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 18000元/㎡

环比上月+20%

区域均价 21235元/㎡

环比上月-3.4%

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