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更新于 2026-01-23 13:08:17

龙狮璟珑府

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在售 住宅 低密社区 山景 品牌地产
21000

元/m²

参考均价 ⓘ
199

万起/套

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95-168

㎡

3-5室

价格有效期：2025.12.26-2026.01.25

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开盘 2023-02-25 新开盘通知
位置
黄埔- 知识城- 黄埔中新知识城南起步区凤凰湖以南
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楼盘评测报告

8.9

分 综合评分
黄埔好评榜第44名，超过黄埔25%的楼盘
楼盘品质
8.2
社区配套
9.1
区域价值
9.5
项目亮点 龙狮璟珑府，作为龙狮置地与知识城集团联合开发的大型住宅项目，坐落于中新广州知识城核心区域，以其独特的项目亮点在市场中备受瞩目。地理位置优越：龙狮璟珑府位于中新广州知识城核心区域，毗邻帽峰山，靠近凤凰湖和九龙湖，享有得天独厚的自然资源。同时，作为中国与新加坡国家级双边合作项目，知识城近年来发展迅猛，吸引了众多跨国企业入驻，为项目带来了浓厚的商业氛围。低密度宜居社区：项目占地面积约为13.9万平方米，总建筑面积约25.1万平方米，容积率低至1.2，共有约1236户住宅单位。规划包括42栋住宅楼，其中22栋为高层建筑，20栋为小高层洋房，营造出一个低密度、宜人的居住环境。丰富的教育资源：项目自建有12班幼儿园，对口小学为知识城悦辰壹号30班小学(广州实验中学小学部)，初中对口广州实验中学(初中部)及会元中学。此外，周边还有华附知识城校区(建设中)和广州新侨国际学校等优质教育资源，形成了一条从幼儿园到中学的教育闭环。完善的配套设施：项目内部配备了约2.6万平方米的体育公园，内设篮球场、网球场及全龄儿童乐园。此外，还拥有2800平方米的商业街，满足日常生活需求。周边规划的27万平方米超级邻里中心参考了新加坡“淡滨尼”模式，集体育馆、商业、办公、酒店、公园于一体，进一步丰富了居民的生活选择。高品质的户型设计：项目主推户型包括91㎡三房、106㎡三房、142㎡四房及168㎡四房，均为板式设计，南北通透，大阳台设计，动静分区合理，居住舒适度高。特别是大户型，还配有双主套和专梯入户，非常适合多代同堂的家庭居住。
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  • 龙狮璟珑府整体环境看上去颇为宜人，不过它距离高速路比较近，让人不禁担忧是否会存在较大的噪音问题。好在小区的容积率较为合理，楼间距也比较宽敞，采光条件良好，还能欣赏到不错的景色，这点倒是让人比较满意。

  • 龙狮璟珑府不仅物业管理服务优质，小区环境也十分优美宜人，整体品质相当不错。而且它坐落于城市发展的黄金地段，相信在不久的将来，这里必将迎来繁华景象。

  • 小区的环境挺宜人的，开发商也具备一定实力，不过周边配套设施相对匮乏，且小区位于花莞高速下方，地理位置确实不算优越。

  • 答

    龙狮璟珑府除对口小学外，龙狮璟珑府周边还汇聚了多所优质学校，形成全龄段教育生态。例如，华南师范大学附属中学知识城校区（在建）、广州新侨学校（国际化双语）等，为业主子女提供了多元化的教育选择。

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  • 答

    龙狮璟珑府自驾出行便捷：龙狮璟珑府周边有创新大道、永九快速（建设中）两大城市快速路，可以快速接驳科学城及天河区。同时，项目毗邻花莞高速知识城出口，连通广河高速、华南快速干线、从埔高速（建设中），为居民提供了多种出行选择。

    全部3个回答>
周边配套
位置：黄埔-知识城-黄埔中新知识城南起步区凤凰湖以南
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 龙狮璟珑府总站(343路)
    114m
  • 长庚村(343路)
    280m
  • 知识城南(审协中心)(343路;龙湖便民1线)
    527m
  • 知识城广场(知识城雍景湾便民线)
    828m
  • 知新路(凤凰湖三路口)(343路;370路)
    857m
  • 创新大道总站(万科幸福荟)(龙湖便民1线)
    937m
  • 黄埔区天誉小学(370路)
    953m
  • 知新路总站(万科幸福荟)(370路)
    961m
  • 知新路(含英一路口)(343路;370路;龙湖便民1线;知识城雍景湾便民线)
    968m
  • 凤湖四路西(352A路;370路)
    977m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 21000元/㎡

环比上月持平

区域均价 31719元/㎡

环比上月-3.6%

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