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更新于 2026-07-29 13:24:34

龙狮璟珑府

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在售 住宅 低密社区 山景 品牌地产
20274

元/m²

参考均价 ⓘ
192

万起/套

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95-168

㎡

3-5室

价格有效期：2026.07.29-2026.08.28

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开盘 2023-02-25 新开盘通知
位置
黄埔- 知识城- 黄埔中新知识城南起步区凤凰湖以南
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楼盘评测报告

10

分 综合评分
黄埔好评榜第1名，超过黄埔100%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
10
项目亮点 ①容积率仅1.2，知识城超低密改善社区：项目容积率低至1.2，在广州仅有极少数楼盘能享有如此低的容积率。绿化率约35%-38%，共规划42栋住宅，包括22栋高层住宅和20栋小高层洋房。纯板楼设计、南北通透，是知识城板块稀缺的低密改善大盘。②中新双国企背景，品质有保障：项目由龙狮置地打造，龙狮置地是由知识城（广州）投资集团与新加坡凯德集团合资成立。知识城集团是黄埔区区属国企，凯德集团是新加坡知名开发商，双国企背书，交付有保障。项目参与过知识塔、中新智慧园等地标项目建设。③背靠帽峰山，双湖环绕，生态环境优越：项目择址帽峰山下，背靠帽峰山森林公园，临近凤凰湖与九龙湖双湿地公园。优越山景资源和城市生态公园环绕，自然植被和水体观景丰富。项目引入新加坡先进人居理念，是低碳+绿色生态+自然宜居的花园式智慧小区。④自建2.6万㎡体育公园，社区配套丰富：项目自建约2.6万㎡体育公园，含专业网球场、篮球场、全龄段儿童乐园等设施。社区规划“一轴六林”星级园林，首层均设置架空层，规划四点半学堂、游乐天地等主题空间。⑤户型设计出色，南北对流+大阳台：主推建面约91-168㎡三至五房。91㎡做到四开间朝南、南北对流；142-168㎡大户型专梯入户，6-7米宽景阳台，部分可改双主套。户型评分高，被评价为“户型做的极好”。⑥现房/准现房在售，所见即所得：项目已于2024年12月起分批交房。A4栋2026年6月交房、A5栋2026年12月交房。大部分楼栋为现房或准现房状态。⑦70年住宅产权，带装修交付：项目为70年住宅产权。物业公司为知识城（广州）城市运营管理有限公司，物业费3.2元/㎡/月。车位配比1:1.19。了解更多龙狮璟珑府最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多龙狮璟珑府最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多龙狮璟珑府最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！
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  • 知识城国企低密现房大盘，容积率仅 1.2，38% 绿化率配 2.6 万㎡体育公园，91-168㎡南北通透三至四房，专梯专户私密性强，知识城物业居住静谧舒适。 【官方认证售楼部电话；13265187307】

  • 家门口全龄公办教育，配建 12 班幼儿园，步行 3 分钟至广实小学，直升省一级广州实验中学，自带商业街，凤凰湖、帽峰山生态环绕，家庭生活配套齐全。 【官方认证售楼部电话；13265187307】

  • 公交出行便捷，步行 2 分钟到长庚村公交总站，骑行 8 分钟接驳 14 号线何棠下站，临近花莞高速，35 分 钟直达珠江新城，知识城通勤自驾公交通勤高效省心。 【官方认证售楼部电话；13265187307】

周边配套
位置：黄埔-知识城-黄埔中新知识城南起步区凤凰湖以南
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 龙狮璟珑府总站(343路)
    114m
  • 长庚村(343路)
    280m
  • 知识城南(审协中心)(343路;龙湖便民1线)
    527m
  • 知识城广场(知识城雍景湾便民线)
    828m
  • 知新路(凤凰湖三路口)(343路;370路)
    857m
  • 创新大道总站(万科幸福荟)(龙湖便民1线)
    937m
  • 黄埔区天誉小学(370路)
    953m
  • 知新路总站(万科幸福荟)(370路)
    961m
  • 知新路(含英一路口)(343路;370路;龙湖便民1线;知识城雍景湾便民线)
    968m
  • 凤湖四路西(352A路;370路)
    977m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 20274元/㎡

环比上月-3.50%

区域均价 30405元/㎡

环比上月+0.10%

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