万科黄埔新城

关注

在售住宅品牌地产花园洋房地铁沿线

28384

元/m²

参考均价 ⓘ

212

万起/套

咨询首付

75-143

㎡

3-4室

价格有效期：2026.09.09-2026.10.09

开盘 2026-07-31 新开盘通知

位置

黄埔- 黄埔- 广州黄埔区老黄埔南岗街沙步大路2号（夏园地铁站约600米）

发地址到手机

看房提前预约，一对一介绍更详细立即预约

变价通知

组团砍价

4007638577 转 021821

立即咨询售楼现场优惠（安全通话）

楼盘户型 全部户型

成交价查询

余房查询

买房交流 3011 人正在讨论广州楼市

广州买房交流（476）

楼盘评测报告

9.4

分综合评分

黄埔好评榜第43名，超过黄埔31%的楼盘

楼盘品质

9.4

社区配套

9.1

区域价值

9.7

项目亮点教育兑现度高，广铁一中铁铮学校（九年公办）已开学，归属铁英教育集团；全规划11所学校，含6所幼儿园、艺术中学、少年宫，实现3‑18岁全龄教育，学位确定性强。超级大城配套先行，约10万㎡中央公园实景开放，融德里岭南古街为3A景区已运营；规划百万方商业，含集中商业万民城、滨水古街、社区底商，公园、商业部分已经实景落地，不是纯规划大饼。新规高使用率户型，78㎡可做三房两卫，105㎡做四房，部分户型综合使用率可达110‑120%，同等预算房间数量更多，刚需性价比突出。万科品牌+万科物业，大盘已有多组团交付入住，居住氛围逐步成型；部分组团现房/准现房，社区全龄配套完善。交通路网发达，临近黄埔东路，接驳广园快速、广深沿江高速；13号线夏园站，在建5号线东延，社区配备地铁接驳巴士，4站可达鱼珠CBD，通达天河、金融城。【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

楼盘动态 全部动态

2026-06-25
预售证
2026-07-31
开盘
2029-06-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2026-07-31
交房：2029-06-30
产权：70年
楼栋：13栋
户数：2800户
车位：1659个
绿化：35%
容积：5.3
预售证：穗房预（网）字第20260167号
开发：广州市沙步实裕实业发展有限公司
物业：广州市万科物业管理有限公司

更多信息，咨询楼盘置业管家

吉屋管家

已帮助千万购房者找到理想房源

楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-09-19 11:50:11

地段配套看，地铁 13 号线夏园站直线约 1200‑1500 米；紧邻黄埔东路，接驳广园快速、开发大道。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-09-19 11:50:09

万科黄埔新城在售户型覆盖75‑89㎡三房两厅一卫/两卫、93‑110㎡三房两厅两卫、120‑132㎡四房两厅两卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-09-19 11:50:07

万科黄埔新城项目位于黄埔，开发商为广州市沙步广裕实业发展有限公司，容积率约3.4，绿化率约35%，现房状态。广州东部超百万方旧改大盘。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

问万科黄埔新城什么时候交房？

答

万科黄埔新城的交房时间以售楼处当天口径为准，看房时顺带问清楚更省心售楼处地铁沿线，车位充足，别名文采花园，文芳花园，这个盘商业配套与轨交通勤以实际开通运营为准，园区绿化与停车配置以现场实景为准，具体户型与对应价格请咨询，该项目交付时间与施工进度以双方合同约准，地铁沿线，户型3-4室，户型建面约75-143㎡。
全部2个回答>
问广州万科黄埔新城是现房还是期房？广州万科黄埔新城具体位置在哪里？广州万科黄埔新城主推什么户型？

答

现在在售的有75‑89㎡三房两厅一卫/两卫、93‑110㎡三房两厅两卫，想看多大的都有。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问广州万科黄埔新城绿化怎么样？广州万科黄埔新城出行方便吗？广州万科黄埔新城性价比高吗？

答

值不值得主要看需求，这盘广州东部超百万方旧改大盘，规划幼小初高11所学校，有想法可以约着看房。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>

揭秘广州万科黄埔新城：凭什么成为黄埔关注焦点 2026-09-17 16:23:46
万科黄埔新城全方位分析：黄埔这个盘的真实情况 2026-09-11 16:42:08
不吹不黑聊万科黄埔新城：黄埔买房的利弊分析 2026-09-09 15:51:39
实地探访万科黄埔新城：黄埔这个楼盘到底怎么样？ 2026-09-03 11:51:10
实地探访万科黄埔新城：黄埔这个楼盘到底怎么样？ 2026-08-27 15:40:51
万科黄埔新城：黄埔地铁站70-73㎡三四房新规 2026-08-26 13:56:07
小编踩盘记：黄埔万科黄埔新城，一个值得列入清单的盘 2026-08-18 12:48:41
不吹不黑聊万科黄埔新城：黄埔买房的利弊分析 2026-08-12 16:46:27
广州万科黄埔新城周边配套与楼盘品质综合点评 2026-08-11 11:52:00
万科黄埔新城值得买吗？黄埔购房者最关心的都在这里 2026-08-09 15:40:37
广州万科黄埔新城怎么样？万科黄埔新城房价、户型图、周边配套楼盘分析

周边配套

位置：黄埔-黄埔-广州黄埔区老黄埔南岗街沙步大路2号（夏园地铁站约600米）

沙步大道(435路;鹿鸣山总站环线)
51m
沙步大道(435路;鹿鸣山总站环线)
51m
沙步大道(435路;鹿鸣山总站环线)
52m
塘头(214路;322路;372路;376路;388路;447路;516路;566路;567路;569路;571B路;571路;572路;B26路;B30路;B31路;夜49路;夜57路;夜73路;云埔便民2线)
168m
塘头(214路;322路;372路;376路;388路;447路;516路;566路;567路;569路;571B路;571路;572路;B26路;B30路;B31路;夜49路;夜57路;夜73路;云埔便民2线)
172m
塘头(214路;322路;372路;376路;388路;447路;516路;566路;567路;569路;571B路;571路;572路;B26路;B30路;B31路;夜49路;夜57路;夜73路;云埔便民2线)
177m
开发大道立交东(214路;322路;363路;372路;376路;388路;435路;447路;516路;566路;567路;569路;571B路;571路;572路;B26路;B30路;B31路;夜49路;夜57路;夜73路;云埔便民2线)
433m
开发大道立交东(214路;322路;363路;372路;376路;388路;435路;447路;453路;516路;566路;567路;569路;571B路;571路;572路;B26路;B30路;B31路;夜49路;夜57路;夜73路;云埔便民2线)
442m
丹水坑路南(376路;397路)
622m
丹水坑(214路;322路;372路;388路;397路;447路;516路;566路;567路;569路;571B路;571路;572路;946路;B26路;B30路;B31路;夜49路;夜73路)
645m