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更新于 2026-10-28 11:32:53

布查特官邸情景洋房

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在售 住宅 低密社区 低总价 小户型
26199

元/m²

参考均价 ⓘ
112

万起/套

咨询首付
43-114

㎡

1-3室

价格有效期：2026.10.01-2026.11.30

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开盘 2023-09-15 新开盘通知
位置
番禺- 万博- 广州番禺区华南锦绣香江花园锦绣路133号
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楼盘评测报告

9.5

分 综合评分
番禺好评榜第29名，超过番禺52%的楼盘
楼盘品质
9.8
社区配套
9.2
区域价值
9.6
项目亮点 万博核心稀缺低密现楼组团，万博板块普遍是3.0以上容积率高层塔楼，本组团容积率仅1.4，全部17‑18层板式小高层，楼间距大多50米以上，居住压迫感低；全盘现楼，园林、公区、精装全部实景呈现，即买即办证收楼，支持公积金、组合贷。共享百万方成熟大盘资源，属于20多年成熟大盘锦绣香江内部独立组团，可共用大盘内部会所、泳池、社区公园、底商等配套；社区居住圈层成熟，小区入住率高，烟火气足，配套无需等待规划落地。主题园林景观优势突出，对标加拿大布查特花园建设约1.2万㎡花卉主题园林，多重植被层次，社区人车分流，内部安静度高；板式楼栋多做到南向、南北通透，大量户型配置情景阳台、双阳台，采光通风表现优秀。户型跨度极大，兼顾投资、刚需、改善，从小面积43㎡单间到189㎡四房三卫全覆盖；43‑87㎡小户型，万博板块少见70年产权小户型，适合单身、过渡、出租；114‑189㎡洋房产品，适配自住家庭，大户型做双套间，改善属性强，后期二手流通、租赁需求旺盛。区位占优，双板块红利，处于万博CBD、汉溪长隆文旅板块交汇处，近新光快速、华南快速，自驾去往海珠、天河效率高；附近产业、商业成熟，万博大量白领聚集，租赁市场活跃，自住兼顾出租属性。汉溪长隆站约1公里，需要骑行/公交接驳，不属于地铁上盖；物业费偏高；大盘体量巨大，内部道路多，出行到外部主干道需要穿行小区内部；无顶级名校；部分小户型梯户比偏高；大盘周边局部存在里仁洞旧改待拆迁区域【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 交通条件上，布查特官邸情景洋房距离 7/18 号线南村万博站约 1.0‑1.2km；开车临近新光快速、华南快速干线。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 户型按面积分三档：43‑87㎡一房一厅一卫、88‑96㎡两房两厅一卫、114‑139㎡三房两厅两卫，布查特官邸情景洋房的产品线从小面积过渡到中大户型。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 从数据看，布查特官邸情景洋房容积率约1.4、绿化率约40%，项目处在番禺现楼状态阶段，开发主体为广州番禺锦江房地产有限公司。坐落万博‑汉溪长隆板块。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：番禺-万博-广州番禺区华南锦绣香江花园锦绣路133号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 锦绣香江分站(303A路;番30路旅游专线;夜102路)
    417m
  • 锦绣香江(129路;303A路;番163A路;番30路旅游专线;番58路;番88路;番89路;公交地铁接驳专线9路;夜102路)
    506m
  • 地铁南村万博站(番禺大道)(番163A路;番88路)
    535m
  • 锦绣香江北门(129路;303A路;番163A路;番30路旅游专线;番88路;番89路;公交地铁接驳专线9路)
    569m
  • 华南碧桂园(129路;302路;303路;310路;987路;番10路;番145路;番146路;番163A路;番186路;番88路;番89路;公交地铁接驳专线9路;夜88路)
    592m
  • 万博中心(129路;302路;303A路;303路;310路;987路;番145路;番146路;番186路;番190路;番30路旅游专线;夜102路;夜88路)
    736m
  • 奥园城市天地总站(番109B路;番109路;番125路;番163A路;番88路;番89路;公交地铁接驳专线10A路;公交地铁接驳专线9路)
    1046m
  • 万达广场公交总站(广州市万博二路奥园集团大厦东侧)
    1140m
  • 地铁南村万博站(番163A路;番52路;番58路;公交地铁接驳专线7路)
    1147m
  • 地铁汉溪长隆B站(129路;303A路;番163A路;番30路旅游专线;番88路;番89路;公交地铁接驳专线9路;夜102路)
    1153m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 26199元/㎡

环比上月-0.60%

区域均价 41502元/㎡

环比上月+0.70%

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