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更新于 2026-05-22 11:52:56

星河盛世锦城

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在售 住宅 宜居生态 品牌地产 地铁沿线
30000

元/m²

参考均价 ⓘ
285

万起/套

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95-138

㎡

3-4室

价格有效期：2026.05.07-2026.06.06

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开盘 2024-07-27 新开盘通知
位置
番禺- 万博- 番禺余荫山房北侧·板桥地铁站
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
番禺好评榜第2名，超过番禺95%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  百万方旧改大城：总建面约114万㎡，分5期开发，番禺罕见超大体量社区，集居住、商业、教育、生态于一体，配套自给自足。低密小高层社区：三期主推11-15层小高层，容积率约2.81，绿化率35%，楼间距超40米，亲地性强，采光通风优于高层。地铁近距通勤：距7号线板桥站约500-700米，步行约10min；2站达万博、5站通琶洲、6站至珠江新城，换乘便捷。公立名校加持：配建36班番禺中学教育集团培兰小学（已开学），业主优先入学；另配2所幼儿园，教育确定性强。超高实用率户型：新规N+1设计，使用率约100%-120%，户户朝南，LDKB一体化，空间利用率高。岭南风情配套：约3.9万㎡岭南商业街（部分开业），“一环九园”岭南园林，配双公园、全龄泛会所。准现房交付：二期2026年6月交付、三期2027年4月交付，星河智善生活物业，品质有保障。 
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  • 番禺罕见9-15 层小高层，容积率仅 2.5，密度低、居住舒适度高。主推98-139㎡三至四房，全南向设计，实用率近 100%，98㎡做 3+1 房、110㎡主卧 270° 飘窗，空间利用率拉满。自带约 4 万㎡岭南风情商业街，近余荫山房景区，宜居属性强。

  • 配建36 班番中培兰小学（已开学），番禺中学教育集团直管，业主优先入学。自带公立幼儿园，周边 26 所幼儿园、6 所小学、6 所中学环绕，3km 内有三甲医院、5 大商场、88 个公园，生活便利度高。

  • 步行约 500 米到7 号线板桥站，2 站万博 CBD、5 站琶洲、6 站珠江新城，换乘 18 号线直达天河。紧邻南大干线，自驾10min 万博、15min 琶洲、30min 珠江新城，万博 + 创新城双辐射，通勤高效。

周边配套
位置：番禺-万博-番禺余荫山房北侧·板桥地铁站
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 广州雅居乐北苑公交首末站(番72路;番75路;公交地铁接驳专线9路)
    45m
  • 板桥地铁站D出口(星汇锦城总站环线)
    162m
  • 板桥地铁站A出口(星汇锦城总站环线)
    167m
  • 剑桥郡医院(302A路)
    338m
  • 板桥村(金源路口)(番72路;公交地铁接驳专线9路)
    450m
  • 国际文化中心(302A路)
    649m
  • 罗边实发市场(番51路;番53路;番75路)
    672m
  • 市头村(302A路;番51路;番53路;番75路)
    741m
  • 雅居乐总站(剑桥郡)(302A路)
    824m
  • 板桥西(番17路;番17路长线;番72路;公交地铁接驳专线8路;公交地铁接驳专线9路)
    826m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 30000元/㎡

环比上月持平

区域均价 41545元/㎡

环比上月持平

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