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更新于 2026-05-20 11:50:52

星河盛世锦城

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在售 住宅 宜居生态 品牌地产 地铁沿线
30000

元/m²

参考均价 ⓘ
285

万起/套

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95-138

㎡

3-4室

价格有效期：2026.05.05-2026.06.04

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开盘 2024-07-27 新开盘通知
位置
番禺- 万博- 番禺余荫山房北侧·板桥地铁站
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
番禺好评榜第2名，超过番禺95%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  百万方旧改大城：总建面约114万㎡，分5期开发，番禺罕见超大体量社区，集居住、商业、教育、生态于一体，配套自给自足。低密小高层社区：三期主推11-15层小高层，容积率约2.81，绿化率35%，楼间距超40米，亲地性强，采光通风优于高层。地铁近距通勤：距7号线板桥站约500-700米，步行约10min；2站达万博、5站通琶洲、6站至珠江新城，换乘便捷。公立名校加持：配建36班番禺中学教育集团培兰小学（已开学），业主优先入学；另配2所幼儿园，教育确定性强。超高实用率户型：新规N+1设计，使用率约100%-120%，户户朝南，LDKB一体化，空间利用率高。岭南风情配套：约3.9万㎡岭南商业街（部分开业），“一环九园”岭南园林，配双公园、全龄泛会所。准现房交付：二期2026年6月交付、三期2027年4月交付，星河智善生活物业，品质有保障。 
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  • 星河盛世锦城，万博低密地铁准现楼，番中附校 + 7 号线 + 高实用率，刚改自住优选。 万博 + 创新城双辐射，近 7 号线板桥站（约 500 米），2 站万博、5 站琶洲、6 站珠城。 配建番中教育集团培兰小学（已开学），目送式教育，业主优先入学。 2.8 低密小高层，98-139㎡三至四房，实用率近 100%，全南通透。 自带 5 万㎡岭南商业街，邻余荫山房，宜居性价比高。

  • 星河盛世锦城项目规划配建有一所小学和两所幼儿园，为业主提供全龄段教育服务；同时，项目周边的商业和医疗配套设施已发展得较为成熟。整体而言，该项目环境宜人，各类配套齐全，户型设计也较为出色。

  • 实地看了星河盛世锦城128平的户型，整体设计相当出色，为四房两卫双阳台布局，主卧还贴心配备了衣帽间。个人比较偏好两梯四户的梯户比，觉得这样居住环境会相对安静。项目距离7号线板桥地铁站仅约680米，从该站出发，1站可到大学城、2站抵达万博、4站到达琶洲、5站即至金融城，轻松畅享广州各大生活圈。

周边配套
位置：番禺-万博-番禺余荫山房北侧·板桥地铁站
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 广州雅居乐北苑公交首末站(番72路;番75路;公交地铁接驳专线9路)
    45m
  • 板桥地铁站D出口(星汇锦城总站环线)
    162m
  • 板桥地铁站A出口(星汇锦城总站环线)
    167m
  • 剑桥郡医院(302A路)
    338m
  • 板桥村(金源路口)(番72路;公交地铁接驳专线9路)
    450m
  • 国际文化中心(302A路)
    649m
  • 罗边实发市场(番51路;番53路;番75路)
    672m
  • 市头村(302A路;番51路;番53路;番75路)
    741m
  • 雅居乐总站(剑桥郡)(302A路)
    824m
  • 板桥西(番17路;番17路长线;番72路;公交地铁接驳专线8路;公交地铁接驳专线9路)
    826m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 30000元/㎡

环比上月持平

区域均价 41545元/㎡

环比上月持平

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