星河盛世锦城

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在售住宅宜居生态品牌地产地铁沿线

36000

元/m²

参考均价 ⓘ

342

万起/套

咨询首付

95-138

㎡

3-4室

价格说明：目前在售约98-138㎡低密公园文脉大宅，带装修均价36000元/㎡。价格有效期：2025.12.30-2026.01.29

开盘 2024-07-27 新开盘通知

位置

番禺- 万博- 番禺余荫山房北侧·板桥地铁站

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4007638577 转 021986

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楼盘评测报告

9.3

分综合评分

番禺好评榜第15名，超过番禺70%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点 01.近番禺万博核心CBD，距离海珠琶洲CBD也是比较近的。两大世界级商圈+三大科创轴交汇，城市发展强劲引擎。【万博、琶洲】双商圈辐射，【广深港澳科技走廊、广州科技创新轴、南大干线经济带】科创产业交汇。02.地铁和自驾交通都很方便快捷，约不到700米的步行距离是广州地铁7号线，沿线能换乘2号线、3号线、18号线等多条广州地铁。南大干线开车出行方便。03.项目约3.9万方公园式商业街区（规划中），出门即商场，打造「繁华与诗意无缝切换」的社区生态。还能快捷蹭到番禺万博商圈，11大超级商业体。04.项目出门即番禺中学教育集团培兰小学（公立36班），一脉相承番中综合教育理念。05.千亿星河·城市运营引领者·AAA信用企业。总资产超千亿，中国百强房企;获评AAA信用评级；白名单项目。品牌房企，实力开发商。

楼盘动态 全部动态

2025-06-06
预售证
2024-07-27
开盘
2027-04-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2024-07-27
交房：2027-04-30
产权：普通住宅70年,洋房70年,住宅底商40年
楼栋：9栋
户数：约2600户
车位：1：1.2
绿化：35%
容积：3.25
预售证：穗房预（网）字第20250144号
开发：星河地产,广州星河地产集团有限公司
物业：智善物业

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

135****8235

2026-01-16 10:35:14

我挺心仪星河盛世锦城的大户型，其空间布局十分合理。这个项目规模较大，整体规划相当出色。要是周边配套能再完善一些，那就更完美了。另外，听说这个开发商实力强劲，之前开发的其他楼盘品质都挺不错。
134****4073

2026-01-16 10:35:03

星河盛世锦城的小户型性价比优势突出，从项目规划来看，小区绿化布局合理且品质可期，令人充满期待。整体而言，项目兼具环境优美与配套完备的优势，户型设计也较为合理实用。
158****0346

2025-12-10 10:01:17

我认为这个地段相当不错，当前发展势头迅猛，相信用不了多长时间，这里就会变得十分繁华。

问星河盛世锦城总楼层多少？

答

亲地式低密设计：项目通过9-15层小高层布局，结合2.1-3.25的容积率，打造高舒适度居住环境。梯户比优化：多数楼栋采用2梯5户设计，减少单栋户数（每栋45-55户），提升居住私密性。
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问星河盛世锦城对口的小学叫什么名字？

答

广东番禺中学教育集团是本地优质教育资源，其直接管理下的培兰小学在教育质量上有所保障。不过，新校的教学成果仍需3-5年时间沉淀，且当前新房名校多为“贴牌合作”，实际教育水平还依赖生源质量与师资落地情况。
全部3个回答>
问星河盛世锦城绿化率是多少？

答

线状连廊：打造四条景观连廊串联水脉、公园、商业与文脉，沿蓼涌文旅绿廊设置300米滨水步道，实现自然景观与人文环境的有机融合。
全部3个回答>