新世界四季山水
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住宅
地铁沿线
景观居所
宜居生态
29182
参考均价 ⓘ
元/m²
271
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万起/套
93-116
3室
㎡
价格有效期：2026.09.23-2026.10.23
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3107
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广州买房交流（417）
楼盘评测报告
9.3
分 综合评分
黄埔好评榜第53名，超过黄埔15%的楼盘
项目亮点
1）黄陂板块真正地铁上盖盘，6号线黄陂站步行约30米，地铁直达天河、越秀，3站换乘21号线，兼顾天河智慧城、科学城双城通勤，是片区地铁通勤优势最强的新盘，雨天无需淋雨换乘。2）新规高实用率户型，全系全南向，实用率114%‑118%；92㎡做到三房两卫，141㎡做五房双套间，同等面积多出功能空间，户型产品力在板块属于第一梯队。3）车位配比1:1.58，车位非常充足；社区规划露天泳池、健身房、全龄园林、泛架空层；自带约9600㎡社区商业，步行可达东方汇广场，在建翔龙大型综合体，商业配套有升级预期。4）地处天河智慧城、科学城双核交界，承接两大板块外溢自住需求；周边多座山体公园环绕，生态宜居属性强；地铁加持，后期二手、出租流动性有保障。5）中型社区，总户数673户，社区规模不大，居住人口压力小于大盘；精装交付，户型选择覆盖刚需到改善，适配不同家庭需求。【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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2025-08-26
预售证
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2025-09-30
开盘
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2028-02-29
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-09-23
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2026-09-17
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开盘：2025-09-30
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交房：2028-02-29
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产权：普通住宅70年
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楼栋：5栋
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户数：673户
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车位：地上车位数6;地下车位数1061
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绿化：35%
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容积：3.28
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预售证：20250241
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开发：广州新侨房地产有限公司
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物业：深圳市新投物业管理有限公司
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吉屋管家
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- 楼盘问答
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袁国棋
置业管家2026-09-19 11:58:15
出行条件上，地铁 6 号线黄陂站 C 口步行约 30 米，地铁上盖；紧邻天鹿南路、广汕公路，接驳华南快速；配建社区底商，满足生鲜、餐饮、便利店等日常消费。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-09-19 11:58:13
产品方面，新世界四季山水在售92‑93㎡三房两厅两卫、110‑116㎡四房两厅两卫、134㎡四房两厅三卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-09-19 11:58:11
新世界四季山水地处黄埔，开发商为广州新侨房地产有限公司，容积率约3.28，绿化率约35%，现楼状态。地铁 6 号线黄陂站 C 口步行约 30 米。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
绿化率约35%，紧邻黄陂湿地公园，环境这块挺舒服的。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
答
紧邻天鹿南路、广汕公路，接驳华南快速，平时自驾出行没问题。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
配套方面配建社区底商、直线800米东方汇广场，买菜购物基本不用跑远。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
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位置：黄埔-黄埔-黄埔6号线黄陂站C出口
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地铁黄陂站(一一七中学)(83路;324路;333路;345A路;449路;夜60路;夜68路)59m
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黄陂湿地公园(黄陂地铁口)(联和街便民02线)324m
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华沙村(83路;324路;333路;345A路;449路;夜60路;夜68路)494m
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长安(83路;324路;333路;345A路;夜60路;夜68路)626m
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惠联路口(联和街便民02线)628m
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黄陂社区总站(449路)755m
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大观北路(广汕路口)(333路;391路;491路;564A路;564路;夜100路;夜68路)846m
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联和总站(惠联路)①(324路;333A路;391路;夜60路)876m
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联和总站(惠联路)②(901路)930m
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联和路口(324路;346路;391路;449路;564A路;901路;夜60路)967m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
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新世界四季山水，新房价格29182元/㎡，楼盘项目位于：广州-黄埔-黄埔-黄埔6号线黄陂站C出口。户型3室、建面93-116㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等新世界四季山水楼盘信息，关注吉屋广州新世界四季山水！
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