佳大瑞园

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在售住宅品牌地产低总价宜居生态

44689

元/m²

参考均价 ⓘ

415

万起/套

咨询首付

93-129

㎡

3-4室

价格有效期：2026.10.01-2026.11.30

开盘 2022-05-14 新开盘通知

位置

黄埔- 科学城- 广州黄埔区老黄埔开萝大道路北水西路东

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楼盘评测报告

9.5

分综合评分

黄埔好评榜第29名，超过黄埔53%的楼盘

楼盘品质

9.9

社区配套

9.3

区域价值

9.3

项目亮点科学城区府稀缺低密现房，容积率仅2.2，远低于片区多数刚需盘，即买即收楼办证，彻底规避期房延期、楼栋、园林、装修全部实景可看。万科物业加持，物业费仅2.8元/㎡，持有成本低；车位比1:1.2，车位充足；全盘2梯4户，户型全部南向、双阳台，南北通透，实用率82‑84%，格局方正，几乎无浪费过道空间。配套全部现成成熟，地处科学城核心区府，周边商业、学校、医院均已落地，不用等待规划兑现；临近有轨电车+双地铁，21号线可快速通达天河，适合科学城、智慧城上班族自住。周边教育资源储备充足，临近省一级香雪小学，3公里覆盖玉岩中学、二中苏元、北师大广州实验学校等黄埔头部公办，幼小初资源齐全，适合刚需家庭读书需求。小体量社区圈层纯粹，仅352户，居住人口少，安静度高；围合式中央园林，楼间距开阔；对比周边二手，价格具备性价比，二手流通基础较好。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

楼盘动态 全部动态

2021-10-21
预售证
2022-05-14
开盘
2023-03-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-10-28

热销
黄埔区核心地段，佳大瑞园在售中，主推93㎡起户型，容积率约2.2。容积率仅 2.2，3 栋楼小体量社区，总户数仅 352 户，居住圈层纯粹安静，居住舒适度优于周边高密度楼盘。
2026-10-20

热销
广州佳大瑞园位于黄埔区核心区域，主推93㎡户型等3种面积段，容积率约2.2。容积率仅 2.2，3 栋楼小体量社区，总户数仅 352 户，居住圈层纯粹安静，居住舒适度优于周边高密度楼盘。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2022-05-14
交房：2023-03-31
产权：70年
楼栋：3栋
户数：352户
车位：476个
绿化：36.6%
容积：2.2
预售证：20211300
开发：广州市开建房地产有限公司
物业：广州市万科物业服务有限公司

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吉屋管家

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-10-23 16:09:12

交通条件上，佳大瑞园地铁 21/7 号线水西站直线约 800 米，步行约 10min；开车门前开萝大道、水西路，快速接入广园快速、京港澳高速。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-23 16:09:10

产品结构上，佳大瑞园覆盖93㎡三房两厅一卫、109㎡三房两厅两卫、129㎡四房两厅两卫三个面积段，户型梯度完整，小面积段适合首次置业，中大户型面向改善换房。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-23 16:09:08

容积率约2.2、绿化率约36.6%，佳大瑞园为黄埔现房状态盘，开发主体为广州市开建房地产有限公司。容积率仅 2.2，3 栋楼小体量社区。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

问广州佳大瑞园值得买吗？广州佳大瑞园首付月供多少？广州佳大瑞园商业配套齐全吗？

答

佳大瑞园这边少量社区沿街底商、萝岗敏捷广场直线约300米，日常生活这块够方便。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问广州佳大瑞园楼盘地址在哪里？广州佳大瑞园什么时候交房？广州佳大瑞园主推什么户型？

答

主推93㎡三房两厅一卫、109㎡三房两厅两卫，具体想了解哪个户型的可以再问我。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问广州佳大瑞园是哪个开发商开发的？广州佳大瑞园首付月供多少？广州佳大瑞园周边配套怎么样？

答

少量社区沿街底商、萝岗敏捷广场直线约300米，日常生活这块够方便。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>