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更新于 2026-09-14 16:20:25

佳大瑞园

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在售 住宅 品牌地产 低总价 宜居生态
45415

元/m²

参考均价 ⓘ
422

万起/套

咨询首付
93-129

㎡

3-4室

价格有效期：2026.09.09-2026.10.09

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开盘 2022-05-14 新开盘通知
位置
黄埔- 科学城- 广州黄埔区老黄埔开萝大道路北水西路东
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楼盘评测报告

9.3

分 综合评分
黄埔好评榜第51名，超过黄埔19%的楼盘
楼盘品质
9.3
社区配套
9.2
区域价值
9.5
项目亮点 科学城区府稀缺低密现房，容积率仅2.2，远低于片区多数刚需盘，即买即收楼办证，彻底规避期房延期、楼栋、园林、装修全部实景可看。万科物业加持，物业费仅2.8元/㎡，持有成本低；车位比1:1.2，车位充足；全盘2梯4户，户型全部南向、双阳台，南北通透，实用率82‑84%，格局方正，几乎无浪费过道空间。配套全部现成成熟，地处科学城核心区府，周边商业、学校、医院均已落地，不用等待规划兑现；临近有轨电车+双地铁，21号线可快速通达天河，适合科学城、智慧城上班族自住。周边教育资源储备充足，临近省一级香雪小学，3公里覆盖玉岩中学、二中苏元、北师大广州实验学校等黄埔头部公办，幼小初资源齐全，适合刚需家庭读书需求。小体量社区圈层纯粹，仅352户，居住人口少，安静度高；围合式中央园林，楼间距开阔；对比周边二手，价格具备性价比，二手流通基础较好。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 地段配套看，地铁 21/7 号线水西站直线约 800 米，步行约 10min；开车门前开萝大道、水西路，快速接入广园快速、京港澳高速；少量社区沿街底商。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 产品方面，佳大瑞园在售93㎡三房两厅一卫、109㎡三房两厅两卫、129㎡四房两厅两卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 佳大瑞园位于黄埔，开发商为广州市开建房地产有限公司，容积率约2.2，绿化率约36.6%，现房状态。容积率仅 2.2，3 栋楼小体量社区。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：黄埔-科学城-广州黄埔区老黄埔开萝大道路北水西路东
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 水西路(366路;388路;夜124路)
    95m
  • 水西村委(330路)
    358m
  • 峻泰路(夜124路)
    466m
  • 水西路北(366路;388路)
    560m
  • 科城山庄总站(327A路;330路)
    576m
  • 水元东路(水东街口)(327路)
    630m
  • 峻祥路(峻泰路路口)(327A路;330路)
    633m
  • 水西(有轨电车站)(黄埔有轨电车1号线)
    654m
  • 元贝(327A路;夜124路)
    847m
  • 萝岭路南(392路)
    892m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 45415元/㎡

环比上月-0.50%

区域均价 30725元/㎡

环比上月+2.30%

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