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更新于 2026-05-21 16:10:31

佳大瑞园

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21000

元/m²

参考均价
195

万起/套

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93-129

3-4室

价格有效期:2026.05.06-2026.06.05

开盘 2022-05-14 新开盘通知
位置
黄埔- 科学城- 广州黄埔区老黄埔开萝大道路北水西路东
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楼盘评测报告

9.6

综合评分
黄埔好评榜第5名,超过黄埔91%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8
项目亮点  科学城核心低密现楼,占地约1.89万㎡、建面约6.04万㎡,容积率仅2.2、绿化率37%,小体量社区居住氛围纯粹,万科一级资质物业加持。双地铁+有轨电车三轨交汇,步行800m至21/7号线水西站,300m至有轨电车1号线峻泰路站,30min直达天河珠江新城,通勤高效。省一级香雪小学+顶级初中群加持,对口玉岩中学、苏元学校、铁英中学等,全龄优质教育覆盖,业主子女入学有保障。户型实用率高,主力93-129㎡三至四房,得房率约82%、层高3m,精装现楼交付,所见即所得,无需等待。科学城区府核心地段,一路之隔45万㎡敏捷广场,3km内万达、奥园等6大商业环绕,生活配套成熟完善。 
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 低密现房 + 成熟配套,宜居性强 容积率 2.2、绿化率 37%,低密度社区安静舒适;精装现楼即买即住,万科物业加持;紧邻敏捷广场,3 公里内万达、三甲医院,生活配套完善。

  • 省一级香雪小学 + 全龄名校,教育无忧 明确对口省一级香雪小学,3 公里内覆盖玉岩中学、二中苏元、北师大广州实验学校等 6 所优质中学,14 所幼儿园环绕,15 年教育链稳定。

  • 双地铁 + 有轨电车,通勤高效便捷 步行约 10 min 到 21 号线水西站,3 站到天河奥体;300 米内有轨电车 1 号线,接驳 6/21 号线,自驾 30 min 直达珠江新城,多轨交汇出行无忧。

  • 附近学校 幼儿园:广钢科城山庄幼儿园(步行约 324m)、科城心悦幼儿园(步行约 583m)。 小学:香雪小学(省一级,步行约 8min,对口招生)、高新区第一小学(步行约 10min)、科峻小学(步行约 12min)。 中学:二中苏元实验学校(步行约 15min)、科学城中学(省一级,步行约 15min)、玉岩中学(国家级示范,步行约 18min)、北师大广州实验学校(步行约 20min)。

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  • 值得购买,推荐理由 交通超强:地铁 + 有轨 + 公交 + 主干道,通勤天河、科学城极方便。 配套全熟:商业、学校、医院、公园全齐,即买即享受。 低密宜居:容积率仅 2.2,楼间距宽、不拥挤,居住舒适度高。 现房稳妥:精装现房,即买即住,无烂尾风险。 户型实用:94-129㎡三至四房,户型方正、采光好。 物业靠谱:万科物业,服务好、居住有保障。

    全部3个回答>
  • 129平方米四房两卫户型: 特点:该户型更为奢阔,功能分区丰富,能够满足改善型购房者对于品质生活的追求。无论是打造书房、衣帽间还是宽敞的客厅,都能轻松实现。双阳台设计,采光通风以及景观视野良好。

    全部3个回答>
位置:黄埔-科学城-广州黄埔区老黄埔开萝大道路北水西路东
  • 水西路(366路;388路;夜124路)
    95m
  • 水西村委(330路)
    358m
  • 峻泰路(夜124路)
    466m
  • 水西路北(366路;388路)
    560m
  • 科城山庄总站(327A路;330路)
    576m
  • 水元东路(水东街口)(327路)
    630m
  • 峻祥路(峻泰路路口)(327A路;330路)
    633m
  • 水西(有轨电车站)(黄埔有轨电车1号线)
    654m
  • 元贝(327A路;夜124路)
    847m
  • 萝岭路南(392路)
    892m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 21000元/㎡

环比上月持平

区域均价 31810元/㎡

环比上月持平

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