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更新于 2026-05-08 15:09:23

中旅天宸府

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在售 住宅 品牌地产 江景 地铁沿线
42500

元/m²

参考均价 ⓘ
357

万起/套

咨询首付
84-144

㎡

3-4室

价格有效期：2026.04.23-2026.05.23

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开盘 2023-06-30 新开盘通知
位置
海珠- 昌岗- 广州海珠区宝岗昌岗中路100号
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
海珠好评榜第11名，超过海珠75%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 央企品牌保障：百年央企中旅集团打造，实力雄厚，建筑品质与交付保障度高，物业由中旅城市运营服务有限公司提供，服务品质有保障。 地铁口准现房：距离8号线宝岗大道站C出口仅150-200米，步行约2-3min可达，四轨交汇（8号线、11号线在建、广佛线、2号线），出行便捷；实景精妆准现房，所见即所得，无需等待交付周期。 省级双名校护航：对口省一级昌岗中路小学，毕业生可直升广州市五中附属初级中学，全龄段优质教育资源环绕，解决子女教育后顾之忧。 高使用率户型：主推82-144㎡三至四房，部分户型赠送面积达7.52㎡，使用率最高可达96%，双阳台设计，空间利用率高，满足刚需与改善型需求。 城芯视野优势：4栋44-46层超高层住宅，建筑高度约149米，周边多为低层老旧小区，高层住户可享受开阔视野，部分户型可揽江景景观。 车位配置充足：车位配比达1:1.2，总车位数868个，在寸土寸金的海珠主城核心，能满足一户一车位需求，出行停车无忧。 
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  • 中旅天宸府，海珠西核心，央企中旅匠造，8 号线宝岗大道站约 200 米。双省一级教育（昌岗中路小学 + 五中附初），九年无忧。乐峰广场、江南西商圈环伺，珠江医院近邻，老城烟火气浓。87-144㎡三至四房，精装准现楼，总价 400 万起，海珠西低门槛上车首选。

  • 中旅天宸府地理位置优越，距离地铁8号线宝岗大道站C出口仅约200米，交通极为便利，可快速接入内环路，实现全城高效通达。

  • 中旅天宸府项目选址颇具优势，位于广州市海珠区昌岗中路100号，西侧紧邻工业大道北路，北侧与昌岗中路相接。该地段周边配套设施完善，交通出行十分便利，且户型设计也令人满意。

  • 答

    中旅天宸府89㎡三房：得房率约85%。作为热销的明星户型，其空间利用率达到了项目的平均水平。 120㎡四房：得房率高达85%，在超高层住宅中表现优异。 104㎡四房：部分信息源提到其得房率可达88%，通过优化设计（如飘窗、阳台）实现了更高的空间利用率，实际使用面积可超91㎡。 128㎡四房：作为改善型大户型，得房率可达90%，空间尺度更为宽敞。 87㎡三房：有特定单位因赠送面积高达7.52㎡，使用率最高可达96%，但这属于特殊案例，并非所有单位的标准。

    全部3个回答>
  • 答

    中旅天宸府2026年3月12日的官方公示显示，目前购房可享受限时97折或98折的优惠，福利限时有效。

    全部3个回答>
  • 答

    距离8号线宝岗大道站C出口仅约150-200米，7站直达珠江新城，4站至海珠广场，8站至琶洲。 距离广佛线沙园站约700-800米，可快速抵达荔湾及广佛核心区。 周边规划11号线江泰路站（约1.3公里），未来交通网络更密集。

    全部3个回答>
周边配套
位置：海珠-昌岗-广州海珠区宝岗昌岗中路100号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 革新路口(9路;10路;75路;114路;188路;226路;236路;288A路;288路;487路;521路;780路;广123路;夜3路;夜45路;夜69路;夜79路)
    149m
  • 革新路口①(9路;31路;75路;103路;114路;188路;226路;236路;288A路;288路;521路;广123路;夜3路;夜45路;夜69路;夜79路;夜7路)
    161m
  • 革新路口①(9路;31路;75路;103路;114路;188路;226路;236路;288A路;288路;521路;广123路;夜3路;夜45路;夜69路;夜79路;夜7路)
    161m
  • 南田西②(114路;188路;236路;夜69路)
    206m
  • 南田西②(114路;188路;236路;夜69路)
    206m
  • 革新路口②(10路;16路;183路;B21路)
    226m
  • 革新路口②(10路;16路;183路;B21路)
    226m
  • 凤凰岗总站(广州市海珠区革新路银山尚橙西北侧)
    322m
  • 凤凰岗总站(16路;487路)
    342m
  • 梅园西(地铁凤凰新村站)(9路;10路;75路;121A路;220路;243路;288A路;288路;487路;489路;521路;780路;813路;广123路;夜3路;夜79路)
    375m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 42500元/㎡

环比上月持平

区域均价 67316元/㎡

环比上月持平

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