保利琶洲四季

由保利集团开发，保利物业提供国家一级资质服务，总占地约 7.2 万㎡，总建面约 13.4 万㎡，规划 5 栋超高层住宅，总户数 924 户，容积率 4.0，绿化率 24.29%，车位配比约 1:0.69，预计 2026 年 12 月交付。社区采用超高层板式建筑设计与立体园林布局，弱化高密度感知，营造开阔通透的居住氛围，配有空中花园、健身区、儿童游乐区等设施。梯户比 3 梯 6 户，兼顾私密性与便利性，楼体层高 3.5m，部分楼层达 3.8m，空间宽敞舒适。主打建面约 105-474㎡全周期户型，涵盖两至四房及大平层，所有户型均采用可明火、带生活阳台设计，105㎡三房为 “竖厅 + 双阳台” 布局，145㎡四房南北通透，客厅面宽近 5 米，连接 6 米长观景阳台，正对黄埔涌水系，精装修交付，适配刚需至高端改善家庭。

地处海珠区琶洲 CBD 核心区，万胜围地铁站西南侧，新港东路与凤浦中路交汇处，紧邻琶洲村，是琶洲总部经济区稀缺的滨水项目。轨道交通便捷度极高，距 4/8 号线万胜围站仅 370m，步行约 5min 可达，8 号线贯穿海珠，4 号线直达南沙，3 站可达琶洲西区与会展中心，3 站到珠江新城潭村。自驾出行高效，3min 接入新港东路，5min 经环城高速达珠江新城，10min 畅达金融城，15min 可达广州南站。公交网络密集，200m 内有万胜围总站、万胜围②站，137 路、262 路等 10 余条线路覆盖全城，多维交通保障通勤效率。

教育资源优质多元，周边 3km 内覆盖金碧第一幼儿园琶洲园区、海珠区实验小学（琶洲校区）、六中珠江中学（万胜围校区）、执信中学琶洲实验学校等，从学前到中学全龄段教育无忧，小升初归属海珠第十组学区，可派位至六中、四十一中、执信琶洲实验等名校。医疗配套完善，1.5km 内有广东省第二人民医院琶洲院区，3km 内还有南方医科大学中西医结合医院、解放军陆军第七十四集团军医院等三甲医院，日常就医与应急保障便捷。生活配套成熟，自带约 1.94 万㎡社区商业，步行约 500m 至万胜广场、保利广场，2km 内享六元素体验天地、琶洲会展商圈，满足购物、餐饮、娱乐需求。生态资源优越，紧邻黄埔涌绿道，南瞰一线黄埔涌与万亩绿洲，北望琶洲 CBD 天际线，晨跑、散步等休闲活动丰富。