聚龙湾源舍

小区由珠江实业集团（市属国企）开发，品质保障。总占地约 2.25 万㎡，总建面约 7.88 万㎡，容积率 3.5（片区最低），绿化率 35%，规划 4 栋 31-32 层高层住宅，总户数仅约 460 户，户均资源占有率高。楼栋采用围合式布局，内部约 1.5 万㎡中央园林，外部紧邻 9 万㎡中央公园，内外双园设计，视野开阔。户型主打 90-144㎡全南向三至四房，层高 3.05-3.15 米，两梯四户或三梯三户设计，约 70% 户型配备私梯入户。全系 LDK 一体化，南北双阳台，部分享 270° 江园双景，主卧套房含独立衣帽间与双台盆，适配改善家庭。

项目雄踞白鹅潭 CBD 核心聚龙湾片区，直面珠江后航道，区位价值突出。交通网络立体高效，距地铁 11 号线大冲口站仅约 200m，步行 3min 可达，该线为广州首条环线 “换乘之王”，可无缝接驳 1/2/3/5/8 号线及广佛线，3 站接驳 22 号线，快速串联天河、海珠、越秀等核心区。步行约 700m 达广佛线沙涌站，1 站通佛山，实现广佛同城。自驾依托芳村大道、洲头咀隧道、鹤洞大桥，数 min 可达海珠区，15min 直达珠江新城，20min 抵达广州南站。周边 500m 内多个公交站，覆盖 10 余条线路，多维交通满足高效出行需求。

聚龙湾源舍教育资源优质，约 760m 可达省一级芳村小学（百年名校），西侧规划 36 班公立初中，1km 内覆盖坑口幼儿园、荔湾区机关幼儿园等多所优质幼教机构，形成幼儿园至高中全龄教育闭环。医疗配套完善，1km 内有荔湾区人民医院，3km 内覆盖广医大附一院荔湾院区、市一医院、省中医芳村院区等三甲医院，社区周边还有多家卫生服务中心与药店，构建 “社区 - 医院” 两级健康保障。生活配套顶级，与全国首个滨江太古里一路之隔，步行约 300m 通过专属天桥直达，自带约 5000㎡滨江商业街，沃尔玛、领展购物广场近在咫尺，紧邻约 9 万㎡中央公园与珠江滨江岸线，生态与商业资源兼备。