富凯星堤

由广州富凯房地产开发有限公司开发，高力国际物业服务，总占地约 1.54 万㎡，总建面约 4 万㎡，容积率 2.59，绿化率 30%，建筑密度低，居住舒适。项目为 1 栋 20 层单体塔楼，地下两层为停车场（309 个车位，车位比约 0.71），一层为商业裙楼，二层至二十层为复式公寓。总户数 431 户，梯户比 3 梯 6 户 / 3 梯 8 户，保障出行效率。主力户型 46-101㎡复式，46㎡一室一厅灵动紧凑，68㎡两室两厅布局合理，84-101㎡三室两厅空间开阔，部分户型南向望广州圆地标。现楼交付，即买即办证，规避期房风险，适合刚需自住与资产配置，小面积复式设计提升空间利用率，满足多元居住需求。

地处荔湾广钢新城东沙板块，荷景路 1 号，紧邻广钢中央公园与广船滨江公园，老城芯与新城发展交汇点。交通网络立体便捷，步行约 700m 可达在建 10 号线广钢新城站与 22 号线南漖站，10 号线 2 站达海珠，0 换乘直达珠江新城；22 号线 3 站至广州南站，5 站到番禺广场。已开通 11 号线鹤洞东站距项目 1.2km，串联荔湾、海珠、天河、越秀四区，直达琶洲、广州东站。自驾紧邻芳村大道、东新高速，3min 接入环城高速，5min 经鹤洞大桥达海珠，10min 畅达荔湾老城，20min 覆盖珠江新城、琶洲等核心商圈。周边 500m 内有荷景路、紫荆道等 4 个公交站，995 路、52 路等 10 余条线路通达全城。

教育资源丰富多元，项目配建幼儿园，步行约 500m 可达东沙小学沙洛校区、荔湾区东沙博雅实验学校新校区，1km 内规划两所九年一贯制公办学校，补齐义务教育配套短板。片区汇聚广州市第四中学、西关外国语学校、省实、广雅中学初中部、金道中学（真光托管）等五大名校，构建全龄优教体系。医疗配套完善，1.5km 内有南方医科大学珠江医院、市一医院鹤洞分院、广钢医院等三甲医疗机构，东沙街社区卫生服务中心与聚缘堂等连锁药店遍布周边，日常诊疗与购药便捷。生活配套成熟，步行 5min 达荷景路商业街，1km 内享广钢新城商业资源，广州国际医药港、星河 COCO Park 等大型商业体在建，2km 内覆盖华润万家、好又多等商超，满足日常购物与休闲需求。