富凯星堤

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在售商业复式小户型公交直达

14701

元/m²

参考均价 ⓘ

万起/套

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46-101

㎡

价格有效期：2026.07.08-2026.08.07

开盘 2015-08-15 新开盘通知

位置

荔湾- 广钢新城- 广州荔湾区芳村东沙荷景路1号

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分综合评分

荔湾好评榜第2名，超过荔湾94%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点富凯星堤位于荔湾区东沙荷景路1号，广州圆大厦对面，由广州富凯房地产开发有限公司开发，2016年竣工交付，为现楼状态。项目核心亮点如下：①一线江景视野：南向高层可眺望珠江水景，部分高楼层直面珠江，推窗即揽白鹅潭天际线。②复式高实用率：标准层高4.5米，复式产品“买一层享两层”，实用率超150%。35㎡可做精致两居，68㎡可拓展为阔绰三居。③现楼即买即用：2016年已交楼，无烂尾风险，资产安全与交付保障双拉满。④南北通透设计：全部户型南北朝向，北向及南向底层可望开阔城市景观。⑤国际品牌物业：由广州高力国际物业服务有限公司管理，物业管理严格，外来人员需登记、刷卡进入。

楼盘动态 全部动态

2015-05-08
预售证
2015-08-15
开盘
2016-12-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-07-08

优惠
广钢新城滨江综合体，尾货在售，均价约1.37-1.5万/㎡，2018年建成。
2026-07-04

热销

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2015-08-15
交房：2016-12-31
产权：50年
楼栋：1栋
户数：431户
车位：309个
绿化：30%
容积：2.59
预售证：20150379
开发：广州富凯房地产开发有限公司
物业：广州高力国际物业服务有限公司

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吉屋管家

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

苏健
置业管家

2026-07-07 19:16:02

7月最新情况在售少量40-80㎡小户型公寓，单价约2-3万/㎡，现楼。房源剩余已不多，适合预算极为有限但想留在老城区的客户。清盘价可询：13119508100。
苏健
置业管家

2026-07-07 19:15:18

优点 ▪️ 老西关地段：位于老荔湾核心生活圈，传统生活配套齐全。 ▪️ 低总价上车：是进入老荔湾住宅门槛最低的选择之一。 ▪️ 现楼发售：即买即住，无需担心期房风险。 ▪️ 日常生活便利：下楼走几步就是市场、食肆，烟火气浓厚。 ▪️ 适合过渡自住：对于年轻夫妇或单身人士作为首套房过渡是可行的选择。
苏健
置业管家

2026-07-07 19:15:10

缺点 ▪️ 单体楼无园林：独栋，基本无社区环境和活动空间。 ▪️ 户型面积偏小：多数为刚需上车面积段，居住尺度感一般。 ▪️ 周边环境老旧：周边是典型老城区旧貌，城市界面较落后。 ▪️ 不近地铁：依赖公交或自驾，轨道交通出行不够便利。 ▪️ 单体楼升值慢：此类产品在二手市场较难卖出高溢价。