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更新于 2026-10-25 17:27:22

国科众安江屿大观

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在售 商业 低密社区 宜居生态 品牌地产
12922

元/m²

参考均价 ⓘ
50

万起/套

咨询首付
39-49

㎡

2-3室

价格有效期：2026.10.01-2026.11.30

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开盘 2022-01-08 新开盘通知
位置
番禺- 番禺市桥- 广州番禺区市桥丽景路46号
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楼盘评测报告

9.5

分 综合评分
番禺好评榜第29名，超过番禺52%的楼盘
楼盘品质
9.9
社区配套
9.5
区域价值
9.1
项目亮点 全盘现楼，园林、公区、江景视野、户型实景全部可以实地核验，买完即可收楼办证，不存在延期交付、资金安全感高。市桥水道一线江景资源：楼盘南向、东南向直面市桥水道，无高层建筑物遮挡；紧临5.9km滨江市政绿道，下楼即可骑行散步；是市桥主城少有的一线临江商办项目，景观资源突出。双产品线，江景叠院两类产品。公寓39㎡起，4.5米层高可隔两层，支持双钥匙改造，一套可以拆分两套出租，租金收益弹性大；叠院低密，带庭院，适宜办公、私人会所、改善型休闲使用。板块成熟，现成城市配套：归属市桥沙头，属于番禺老城区，附近居住氛围成熟，商超、街市、餐饮、医疗全部现成，不需要等待规划落地；自驾通达万博、海珠、广州南站。社区规划完整，业态多元：自带约6000㎡商业、邻里中心、康养配套；地下车位466个，车位充足；设置江景主题园林、休闲步道、智能安防，商办社区内部配套完整。低容积率商办社区：容积率仅2.4，对比市面多数4‑5容积率公寓，整体密度更低；叠院组团私密性强，区别于纯高密度公寓盘。【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 通勤层面，国科众安江屿大观距离地铁 3 号线市桥站直线约 1.2km，骑行 5‑8min；紧邻禺山大道、西环路，可接驳东新高速。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 产品结构上，国科众安江屿大观覆盖39㎡复式两房一卫、49㎡复式两房两厅一卫、168㎡叠院四房三卫三个面积段，户型梯度完整，小面积段适合首次置业。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 指标先行：容积率约2.4、绿化率约26%，国科众安江屿大观是番禺现房状态项目，开发主体为广州国科众安置业有限公司。地处市桥成熟片区，周边商业、医疗。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：番禺-番禺市桥-广州番禺区市桥丽景路46号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 北海村水果批发市场(番22B路;番22路)
    106m
  • 北海村总站(番22B路;番22路)
    303m
  • 北海村总站(番22B路;番22路)
    306m
  • 北海村总站(番22B路;番22路)
    308m
  • 西丽工业区(番22B路;番22路;番2路)
    402m
  • 三桥北(番20路;番26路;番2路;番67路)
    553m
  • 西丽小学(番2路)
    783m
  • 西环路中(K349路;番20路;番26路;番67路)
    802m
  • 沙头新村(番108B路;番129路;番16路;番26路;番9路;番9路长线;番高峰快线1路;南站夜4路)
    845m
  • 龙岐村委(番15路;番2路;番7B路;番7路)
    941m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 12922元/㎡

环比上月-0.50%

区域均价 41502元/㎡

环比上月+0.70%

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