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更新于 2026-07-29 10:19:54

保利雅郡

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在售 住宅 低密社区 地铁沿线
41306

元/m²

参考均价 ⓘ
285

万起/套

咨询首付
69-108

㎡

3-4室

价格有效期：2026.07.29-2026.08.28

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开盘 2024-09-30 新开盘通知
位置
荔湾- 广钢新城- 广州荔湾区芳村广钢新城北区广东实验中学荔湾第二小学部北面
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楼盘评测报告

10

分 综合评分
荔湾好评榜第1名，超过荔湾100%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
10
项目亮点 保利·雅郡位于荔湾区鹤洞路以南、崇文四路以东，由保利发展开发，是广钢新城首个执行户型新规的低密住宅。项目虽体量不大，却在开盘当天即引爆市场，三天封盘。其核心亮点如下：①广钢最低容积率，2.41低密舒适社区：项目容积率仅2.41，是广钢新城密度最低的项目。对比广钢普遍3.9-7.5的容积率，优势极为突出。低容积率意味着更宽敞的楼间距、更安静的居住环境和更高的舒适度。②新规产品，使用率高达110%：作为广钢首个新规楼盘，户型使用率高达110%。69㎡的实际空间感可媲美约95㎡的传统产品，87㎡的实用率可达115%，109㎡的实用率更可达138%。在广钢早期二手房普遍85%使用率的背景下，优势碾压。③全南向户型，户户朝南：全部户型南向设计，采光和视野俱佳。68㎡做到横厅南向三房，86㎡做到四开间朝南三房两卫，108㎡做到四开间朝南+南北对流四房两卫。项目整体为全南向布局设计。④非超高层设计，居住舒适度加分：1号楼仅28层、2号楼31层，并非44-45层的超高层，梯户比2梯5户。相比花地湾板块普遍40层以上的超高层竞品，雅郡的低层设计让住户告别漫长的等电梯时间。⑤保利央企品质，品牌背书扎实：保利发展深耕广州32年，连续12年蝉联广州销冠。央企保利的品牌溢价和交付确定性，为项目提供了坚实的品质保障。了解更多保利·雅郡最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多保利·雅郡最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多保利·雅郡最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！
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  • 7月年中冲刺火热进行中！保利·雅郡（由保利发展开发、国企央企品质保障）推出限时折扣特惠房源，成交享额外优惠+品牌家电大礼包。专属顾问一对一带看，详情咨询请致电售楼处销售电话：13380097771。来访可获置业方案及价目表。

  • 保利·雅郡项目2栋，容积率2.41，总建面约2.6万㎡，目前在售69-108㎡三至四房，69㎡ 约69㎡ 3室；95㎡传统面积；带入户花园；横厅；87㎡ 约87㎡ 3室。新规产品，使用率高达110%：作为广钢首个新规楼盘，户型使用率高达110%详情咨询请致电售楼处销售电话：13380097771。来访可获置业方案及价目表。

  • 保利·雅郡位于荔湾区鹤洞路以南、崇文四路以东，11号线，8号线去往琶洲，1号线去往越秀，11号线开通后。周边商业配套：配套是该项目核心优势之一。广钢最低容积率，2.41低密舒适社区：项目容积率仅2.41，是广钢新城密度最低的项目。详情咨询请致电售楼处销售电话：13380097771。来访可获置业方案及价目表。

周边配套
位置：荔湾-广钢新城-广州荔湾区芳村广钢新城北区广东实验中学荔湾第二小学部北面
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 鹤洞总站(417路)
    46m
  • 鹤洞总站(410路;保利海郡花园-鹤洞地铁站环线;广485路;夜32路)
    54m
  • 白鹤洞(69路;70路;87路;91路;181路;222路;285路;410路;583路;769路;787路;811路;广275A路;广275路;广275路早间短线;广277路;广485路;广565路;广夜103路;夜11路;夜36路;夜44路;夜72路)
    121m
  • 白鹤洞(69路;70路;87路;91路;181路;222路;285路;410路;583路;769路;787路;811路;广275A路;广275路;广277路;广485路;广565路;广夜103路;夜11路;夜36路;夜44路;夜72路)
    204m
  • 广州市培英中学(69路;70路;87路;91路;102路;181路;222路;285路;410路;417路;583路;769路;787路;811路;广275A路;广275路;广277路;广565路;广商务专线4路;广夜103路;夜11路;夜32路;夜36路;夜44路;夜72路)
    307m
  • 崇文四路北(102路)
    308m
  • 鹤洞路西②(69路;70路;87路;91路;222路;285路;583路;811路;广565路;广商务专线4路)
    331m
  • 广州市培英中学①(69路;70路;87路;91路;222路;285路;583路;787路;811路;广565路;广商务专线4路;广夜103路;夜32路;夜36路;夜44路)
    356m
  • 广钢新城(崇文二路)总站(102路)
    464m
  • 鹤洞路西(19路;69路;70路;71路;91路;181路;222路;285路;410路;445路;583路;769路;770A路;770路;787路;811路;广275A路;广275路;广277路;广485路;广565路;广商务专线4路;广夜103路;桂23路晚高峰绕行线;夜11路;夜44路;夜72路)
    563m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 41306元/㎡

环比上月-3.90%

区域均价 47143元/㎡

环比上月-0.30%

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