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更新于 2026-10-28 10:52:32

保利雅郡

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在售 住宅 低密社区 地铁沿线
39633

元/m²

参考均价 ⓘ
273

万起/套

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69-108

㎡

3-4室

价格有效期：2026.10.01-2026.11.30

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开盘 2024-09-30 新开盘通知
位置
荔湾- 广钢新城- 广州荔湾区芳村广钢新城北区广东实验中学荔湾第二小学部北面
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楼盘评测报告

9.8

分 综合评分
荔湾好评榜第2名，超过荔湾94%的楼盘
楼盘品质
9.9
社区配套
9.7
区域价值
9.7
项目亮点 1）广钢稀缺低密地铁盘，容积率仅2.41，远低于广钢普遍4.0+的容积率；广佛线鹤洞站步行约150米，2站直达海珠，可换乘1号线、11号线，广佛、天河‑海珠通勤友好。2）目送式教育，距离省实荔湾二小仅210米，初中参与广钢摇号组，可摇省实荔湾初中、真光中学等省一级公办，广钢第一梯队教育资源加持，刚需家庭教育友好。3）新规高拓展户型，69㎡做三房、87㎡三房两卫、109㎡四房两卫，部分户型带入户花园，实际使用面积突出，上车门槛友好。4）保利央企开发，纯商品房社区无回迁混杂；社区配建1300㎡底商；附近广钢成熟商圈现成，不用等待大规模配套兑现5）居住密度低，总户数仅282户，社区人员简单；靠近广钢中央公园，日常休闲方便，适宜刚需、刚改自住家庭。【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 交通条件上，保利雅郡广佛线鹤洞站，直线距离约 150‑270 米，步行 3‑5min；紧邻鹤洞路，可快速上鹤洞大桥；地块底层少量社区底商，满足便利店、生鲜。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 保利雅郡的在售产品分三个梯度——69㎡三房一卫、86‑88㎡三房两卫、108‑109㎡四房两卫，不同预算都能对上一档，小面积段适合首次置业。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 先说项目指标，容积率约2.41、绿化率约35%，保利雅郡属于荔湾在售产品，开发主体为广州市保嘉房地产开发有限公司。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：荔湾-广钢新城-广州荔湾区芳村广钢新城北区广东实验中学荔湾第二小学部北面
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 鹤洞总站(417路)
    46m
  • 鹤洞总站(410路;保利海郡花园-鹤洞地铁站环线;广485路;夜32路)
    54m
  • 白鹤洞(69路;70路;87路;91路;181路;222路;285路;410路;583路;769路;787路;811路;广275A路;广275路;广275路早间短线;广277路;广485路;广565路;广夜103路;夜11路;夜36路;夜44路;夜72路)
    121m
  • 白鹤洞(69路;70路;87路;91路;181路;222路;285路;410路;583路;769路;787路;811路;广275A路;广275路;广277路;广485路;广565路;广夜103路;夜11路;夜36路;夜44路;夜72路)
    204m
  • 广州市培英中学(69路;70路;87路;91路;102路;181路;222路;285路;410路;417路;583路;769路;787路;811路;广275A路;广275路;广277路;广565路;广商务专线4路;广夜103路;夜11路;夜32路;夜36路;夜44路;夜72路)
    307m
  • 崇文四路北(102路)
    308m
  • 鹤洞路西②(69路;70路;87路;91路;222路;285路;583路;811路;广565路;广商务专线4路)
    331m
  • 广州市培英中学①(69路;70路;87路;91路;222路;285路;583路;787路;811路;广565路;广商务专线4路;广夜103路;夜32路;夜36路;夜44路)
    356m
  • 广钢新城(崇文二路)总站(102路)
    464m
  • 鹤洞路西(19路;69路;70路;71路;91路;181路;222路;285路;410路;445路;583路;769路;770A路;770路;787路;811路;广275A路;广275路;广277路;广485路;广565路;广商务专线4路;广夜103路;桂23路晚高峰绕行线;夜11路;夜44路;夜72路)
    563m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 39633元/㎡

环比上月-1.60%

区域均价 49294元/㎡

环比上月持平

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