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更新于 2026-09-12 10:24:39

保利雅郡

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在售 住宅 低密社区 地铁沿线
40481

元/m²

参考均价 ⓘ
279

万起/套

咨询首付
69-108

㎡

3-4室

价格有效期：2026.09.09-2026.10.09

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开盘 2024-09-30 新开盘通知
位置
荔湾- 广钢新城- 广州荔湾区芳村广钢新城北区广东实验中学荔湾第二小学部北面
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广州买房交流（439）
楼盘评测报告

9.8

分 综合评分
荔湾好评榜第2名，超过荔湾94%的楼盘
楼盘品质
9.7
社区配套
9.8
区域价值
9.8
项目亮点 1）广钢稀缺低密地铁盘，容积率仅2.41，远低于广钢普遍4.0+的容积率；广佛线鹤洞站步行约150米，2站直达海珠，可换乘1号线、11号线，广佛、天河‑海珠通勤友好。2）目送式教育，距离省实荔湾二小仅210米，初中参与广钢摇号组，可摇省实荔湾初中、真光中学等省一级公办，广钢第一梯队教育资源加持，刚需家庭教育友好。3）新规高拓展户型，69㎡做三房、87㎡三房两卫、109㎡四房两卫，部分户型带入户花园，实际使用面积突出，上车门槛友好。4）保利央企开发，纯商品房社区无回迁混杂；社区配建1300㎡底商；周边广钢成熟商圈现成，不用等待大规模配套兑现5）居住密度低，总户数仅282户，社区人员简单；靠近广钢中央公园，日常休闲方便，适合刚需、刚改自住家庭。【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 交通与配套方面，广佛线鹤洞站，直线距离约 150‑270 米，步行 3‑5min；紧邻鹤洞路，可快速上鹤洞大桥；地块底层少量社区底商，满足便利店、生鲜。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 保利雅郡在售户型覆盖69㎡三房一卫、86‑88㎡三房两卫、108‑109㎡四房两卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。广钢新城板块低密项目。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 保利雅郡项目位于荔湾，开发商为广州市保嘉房地产开发有限公司，容积率约2.41，绿化率约35%。距离广佛线鹤洞地铁站仅约 150‑270 米，地铁通勤便利。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 答

    这盘是广州市保嘉房地产开发有限公司开发的。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

    全部3个回答>
  • 答

    需要保利雅郡售楼处电话？4007638577,120464。位于荔湾，地址广州荔湾区芳村广钢新城北区广东实验中学荔湾第二小学部北面，均价约42570元/平，绿化率35%，开发商广州市保嘉房地产开发有限公司，广东保利城市发展有限公司，在售，户型3-4室，户型建面约69-108㎡，预计2027-05-30交房。

    全部3个回答>
  • 答

    保利雅郡项目房源以售楼处答复为准，在广州挺受关注的，在广州同档盘里比较靠前，电话可约看房，开发商广州市保嘉房地产开发有限公司，广东保利城市发展有限公司，低密社区，地铁沿线，保利雅郡周边配套与交通可参考实际建成情况，广州该板块新房供应与二手行情可对比参考，开发商广州市保嘉房地产开发有限公司，广东保利城市发展有限公司。

    全部3个回答>
周边配套
位置：荔湾-广钢新城-广州荔湾区芳村广钢新城北区广东实验中学荔湾第二小学部北面
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 鹤洞总站(417路)
    46m
  • 鹤洞总站(410路;保利海郡花园-鹤洞地铁站环线;广485路;夜32路)
    54m
  • 白鹤洞(69路;70路;87路;91路;181路;222路;285路;410路;583路;769路;787路;811路;广275A路;广275路;广275路早间短线;广277路;广485路;广565路;广夜103路;夜11路;夜36路;夜44路;夜72路)
    121m
  • 白鹤洞(69路;70路;87路;91路;181路;222路;285路;410路;583路;769路;787路;811路;广275A路;广275路;广277路;广485路;广565路;广夜103路;夜11路;夜36路;夜44路;夜72路)
    204m
  • 广州市培英中学(69路;70路;87路;91路;102路;181路;222路;285路;410路;417路;583路;769路;787路;811路;广275A路;广275路;广277路;广565路;广商务专线4路;广夜103路;夜11路;夜32路;夜36路;夜44路;夜72路)
    307m
  • 崇文四路北(102路)
    308m
  • 鹤洞路西②(69路;70路;87路;91路;222路;285路;583路;811路;广565路;广商务专线4路)
    331m
  • 广州市培英中学①(69路;70路;87路;91路;222路;285路;583路;787路;811路;广565路;广商务专线4路;广夜103路;夜32路;夜36路;夜44路)
    356m
  • 广钢新城(崇文二路)总站(102路)
    464m
  • 鹤洞路西(19路;69路;70路;71路;91路;181路;222路;285路;410路;445路;583路;769路;770A路;770路;787路;811路;广275A路;广275路;广277路;广485路;广565路;广商务专线4路;广夜103路;桂23路晚高峰绕行线;夜11路;夜44路;夜72路)
    563m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 40481元/㎡

环比上月-0.50%

区域均价 49293元/㎡

环比上月+1.80%

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