广州地铁地产江玥上城

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价格有效期：-

开盘 2025-12-01 新开盘通知

位置

白云- 罗冲围- 白云白云区槎头车辆段（一期）地块

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楼盘评测报告

9.3

分综合评分

白云好评榜第14名，超过白云80%的楼盘

楼盘品质

社区配套

9.5

区域价值

8.5

项目亮点 1.签约百年名校培英中学，打造54班九年制公办学校，共享培英教育集团优质资源，师资力量雄厚，教学成果突出，为业主子女提供高质量教育。2.临近地铁12号线西洲站，13号线二期凰岗站与社区无缝衔接，未来还将建成地下通道直达珠江新城，交通网络完善，出行便捷。3.距江最近约80米，拥有约800米宽江景面，270°环幕视野，社区整体抬高约16米，实现退台式排布，大部分楼栋可南向望江，江景资源稀缺且景观效果佳。4.容积率仅1.18，属于超低密社区，楼间距宽，采光通风好，同时周边规划有槎头滨江公园、白云20公里滨江碧道等生态配套，居住环境舒适。5.以地铁站为核心，整合商业、教育、公园等配套，打造150万㎡的槎头TOD大城，实现“生活-生产-生态”深度融合，生活便利度高。6.推出建面约84-200㎡环幕江景美宅、112-130㎡低密花园叠院及195㎡瞰江平层等多元产品，部分户型“户户赠送”庭院或露台，空间利用率高，居住体验好。7.所在湾区新岸以科技创新为主导，华为研发中心已投用，带动百度、安恒等科技企业入驻，形成产业集群，未来区域发展潜力大，能吸引高学历、高收入人群，提升区域价值。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-12-01
交房：-
产权：普通住宅70年
楼栋：26栋
户数：855户
车位：地下车位1188个
绿化：35%
容积：1.18
预售证：20250439
开发：广州地铁集团有限公司
物业：广州地铁物业管理有限责任公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

155****0650

2026-01-23 09:52:06

广州地铁地产江玥上城交通优势显著，乘坐地铁10站即可直达珠江新城。目前，建设中的13号线二期凰岗站将与社区实现无缝对接，未来更将接入规划中的佛山地铁8号线，形成三轨交汇的立体交通网络，可快速畅达越秀、荔湾、天河等主城区核心地段。
151****4658

2026-01-23 09:51:51

广州地铁地产打造的江玥上城作为今年全新推出的楼盘，地理位置十分优越。项目不仅规划配建了九年一贯制的公办学校，还坐拥一线江景资源，采用低密度社区规划，并配备了完善的社区配套设施。对于追求高品质居住体验、注重子女教育及生活环境的改善型家庭而言，该项目值得重点关注与实地考察。
135****3721

2025-12-16 09:50:56

江玥上城在生态与居住舒适度的融合上表现卓越。项目与珠江直线距离最近仅80米，珠江西航道宽度达1.3公里，拥有约1公里长的江岸线及800米宽的开阔江景视野，多数户型可实现270°全景观江体验。社区整体抬高16米并采用阶梯式布局，确保超80%楼栋实现南向瞰江，园林设计巧妙融入江景元素，打造出层次分明的台

问广州地铁地产江玥上城物业管理费多少钱？

答

交付使用后，物业管理区域内尚未出售或者已出售但尚未交付给物业买受人的物业，其前期物业服务费用由建设单位根据《广东省物业管理条例》第四十一条规定，按照该物业区域同类物业的标准全额交纳。
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问广州地铁地产江玥上城什么时候开盘？

答

项目无缝衔接地铁13号线二期凰岗站（预计2026年开通），距离已运营的12号线西洲站仅约800米，形成“双轨交汇”格局。通过13号线，无需换乘抵达珠江新城CBD，极大缩短通勤时间。
全部3个回答>
问广州地铁地产江玥上城开售了吗？

答

广州地铁地产江玥上城毗邻地铁12号线西洲站（建设中），未来可换乘13号线及佛山地铁，30min直达珠江新城。‌‌13号线二期凰岗站直接与社区无缝衔接，距离已开通的西洲换乘站也只有约800米（直线距离），两条地铁线就像社区专属的交通管家。
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