力迅樾公馆

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在售住宅地铁沿线商场超市配套成熟

售价待定

参考均价

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咨询首付

98-156

㎡

4-5室

价格有效期：2026.10.01-2026.11.30

开盘 - 新开盘通知

位置

荔湾- 陈家祠- 荔湾荔湾区小梅大街7号AL011408地块

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楼盘评测报告

9.4

分综合评分

荔湾好评榜第24名，超过荔湾31%的楼盘

楼盘品质

9.8

社区配套

9.1

区域价值

9.4

项目亮点老城区稀缺低密板楼小盘，全盘10层小高层，一梯两户，全部纯南向，无回迁、无公寓混居，仅87套，圈层纯粹；容积率2.6，对比老城普遍超高层，居住舒适度突出。双地铁老城核心区位，陈家祠+彩虹桥双地铁枢纽，11、13号线开通后可快速直达珠江新城；东接越秀，附近西华路美食街、城光荟商圈，生活烟火配套现成新规高实用率户型，实用率110%‑118%，98㎡即可做3+1四房；108㎡做到四开间朝南；156㎡双套房可拓展4+1房，老城区小地块很难做到这样的户型格局。教育资源底子好，划入荔湾初中摇号第二组，可摇四中、广雅、真光等名校；就近西华路小学（西关外国语集团）、芦荻西小学，老城基础教育资源充足。人车分流小盘，社区精致，酒店式入户大堂、中央园林、架空泛会所；地块不大但社区纯粹，适宜老城改善置换，越秀置换家庭为主。社区园林规模有限；原工业用地，土壤修复完成才能取得预售证，存在一定不确定性；临康王北路，毛坯交付，装修改造成本高；初中为摇号，起步450万+【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

楼盘动态 全部动态

-
预售证
-
开盘
2028-06-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-10-20

热销
广州力迅樾公馆地处荔湾区，在售98㎡户型等多款选择，容积率2.6、整体规划均衡。西关陈家祠核心地段，双地铁四线枢纽，步行可达陈家祠、彩虹桥站，通达天河、越秀、海珠，老城交通成熟。
2026-10-10

在售
荔湾陈家祠板块，力迅樾公馆在售均价44,962元/㎡，总价价格待定/套，主推80-140㎡、3/4户型，社区配套成熟，生活氛围浓厚

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：-
交房：2028-06-30
产权：普通住宅70年,自住房70年
楼栋：5栋
户数：87
车位：105
绿化：30%
容积：2.6
预售证：-
开发：广州集迅房地产开发有限公司
物业：华侨物业服务有限公司

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吉屋管家

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-10-23 16:00:48

先看通勤，力迅樾公馆1/8 号线陈家祠站直线约 460 米，步行 5‑6min；紧邻康王北路、中山七路，快速接驳内环路；地块少量底层社区底商，仅满足便利店。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-23 16:00:46

力迅樾公馆的在售产品分三个梯度——98㎡3+1房两厅两卫、108㎡四房两厅两卫、156㎡4+1房两厅三卫，不同预算都能对上一档，小面积段适合首次置业。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-23 16:00:43

先说项目指标，容积率约2.6、绿化率约30%，力迅樾公馆属于荔湾在售产品，开发主体为广州集迅房地产开发有限公司。西关陈家祠核心地段，双地铁四线枢纽。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

问广州力迅樾公馆开发商是谁？广州力迅樾公馆主推什么户型？广州力迅樾公馆是现房还是期房？

答

力迅樾公馆开发商是广州集迅房地产开发有限公司。资质证件这块售楼处都能直接查。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
问广州力迅樾公馆值得入手吗？广州力迅樾公馆楼盘地址在哪里？广州力迅樾公馆周边配套怎么样？

答

配套方面地块少量底层社区底商、康王地下城距离约450米，买菜购物基本不用跑远。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问广州力迅樾公馆是哪个开发商开发的？广州力迅樾公馆周边配套怎么样？广州力迅樾公馆性价比高吗？

答

值不值得主要看需求，这盘西关陈家祠核心地段，双地铁四线枢纽，有想法可以约着看房。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>