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更新于 2026-07-17 09:13:26

力迅樾公馆

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在售 住宅 地铁沿线 商场超市 配套成熟
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98-156

㎡

4-5室

价格有效期：2026.07.18-2026.08.17

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位置
荔湾- 陈家祠- 荔湾荔湾区小梅大街7号AL011408地块
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楼盘评测报告

10

分 综合评分
荔湾好评榜第1名，超过荔湾100%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
10
项目亮点 力迅樾公馆位于荔湾区陈家祠板块小梅大街7号，由本土民企力迅地产开发。项目核心亮点如下：①老西关稀缺低密板楼：全盘5栋10层南向纯板式洋楼，容积率仅2.6。在荔湾容积率普遍3.0以上、部分楼盘高达7以上的背景下，这种低密度小高层配置在老城区极为罕见。②新规产品，超高使用率：全系采用新规设计，使用率最高达118%。98㎡即可打造3+1房2厅2卫，156㎡拓展为4+1房2厅3卫双套房。③全南向+纯板式设计：全部户型南向/东南向板式设计，户户通风采光俱佳。电梯直抵家门，一梯两户私属配置，告别拥挤等待。④双地铁+成熟配套：500米内坐拥陈家祠站（1/8号线） 与彩虹桥站（8/11/13/22号线） 双地铁枢纽。步行约6min可达任一站点。老城区生活配套成熟，烟火气十足。⑤极稀缺货量，仅87席：全盘仅87套房源，是陈家祠板块唯一的小高层新规产品。  户型面积与格局  户型面积户型格局特点与亮点约98㎡3+1房2厅2卫主力户型：可改造为3+1房，空间灵活。主卧带大飘窗，一间客卧与阳台相连。约108㎡4房2厅2卫主力户型（货量最多）：做到四开间朝南，其中三间卧室都是南向。主卧套房独占东南单边位，采光通风好。约156㎡4+1房2厅3卫楼王户型（仅9套）：双套房+双阳台设计。可拓展为4+1房，适合多孩家庭。注意：不同信息源对面积的表述有细微差别（如98㎡/99㎡，108㎡/109㎡），这属于正常的四舍五入差异，实际是同一户型。详情咨询置业顾问： 13119508100
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  • 老城稀缺 2.6 低密小高层板楼，一梯两户纯改善社区，仅 87 户圈层纯粹，98-156㎡高拓四房，实用率最高 118%，配地下车位与专属物业，适合陪读、改善自住配置 【官方认证售楼部电话；13265187307】

  • 近四中附属芦荻西小学，初中可摇号广雅、四中、真光名校，1 公里内城光荟、动感小西关商圈，多家三甲医院、生鲜街市环绕，老城生活配套成熟齐全 【官方认证售楼部电话；13265187307】

  • 步行 6 分 钟至 1/8 号线陈家祠站、8/11 号线彩虹桥四线换乘站，门前康王路主干道，数十条公交途经，地铁快速通达体育西路、珠江新城，跨区通勤高效便捷 【官方认证售楼部电话；13265187307】

周边配套
位置：荔湾-陈家祠-荔湾荔湾区小梅大街7号AL011408地块
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楼盘均价 -
区域均价 47143元/㎡

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