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更新于 2026-10-28 16:30:09

珠江西湾里

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在售 住宅 小户型 品牌地产 低总价
43320

元/m²

参考均价 ⓘ
268

万起/套

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62-89

㎡

2-3室

价格有效期：2026.10.01-2026.11.30

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开盘 2023-08-06 新开盘通知
位置
荔湾- 西村- 广州荔湾区西湾路西湾路156号
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楼盘评测报告

9.6

分 综合评分
荔湾好评榜第6名，超过荔湾82%的楼盘
楼盘品质
9.9
社区配套
9.3
区域价值
9.7
项目亮点 老城核心现房，国企珠实开发，全部实景交付，买完即可办证入住，适宜急于入住家庭。地铁通勤成熟，8号线鹅掌坦站+5号线西村站双地铁，9站直达珠江新城；楼下多条公交，临近内环，通达越秀、天河、白云通勤友好。教育资源占优，小学为市一中附属环市西路小学，初中参与广雅、市一中、协和、真光等省一级中学派位，老城公办教育矩阵完整。配套高度现成，步行740米到悦汇城（广州第二大单体商业），楼下柴宝里商业街，商超、餐饮、生鲜齐全，不用等待配套兑现。小户型高拓展，62㎡做两房，78‑79㎡做三房，89㎡实现3+1四房；全明厨明卫，厅出阳台；单体楼做到47%高绿化率，配室内健身房、儿童活动区、双层入户大堂。3梯10户梯户比拥挤，高峰期候梯压力大；容积率5.5偏高；临西湾路主干道，地块体量很小，没有大型中庭园林，户型朝向分化大，学区按荔湾区教育局每年动态划分【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 通勤层面，珠江西湾里地铁 8 号线鹅掌坦站直线约 680 米，步行 7‑9min；紧邻西湾路，临近内环路、增槎路；底层少量社区配套商业，满足便利店。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 户型按面积分三档：62‑64㎡两房两厅一卫、78‑79㎡三房两厅一卫、89㎡三房/3+1房两厅两卫，珠江西湾里的产品线从小面积过渡到中大户型。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 指标先行：容积率约5.5、绿化率约47%，珠江西湾里是荔湾现房状态项目，开发主体为广州珠江建设发展有限公司。老城核心地段，周边商业、医疗、公园全部现成。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：荔湾-西村-广州荔湾区西湾路西湾路156号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 唐宁花园(823路)
    347m
  • 机务段总站(225路;486路;夜59路)
    412m
  • 矿泉街道办(480路;740路;商务专线3路)
    751m
  • 机务大街(225路;486路;夜59路)
    761m
  • 同德围总站(金德苑)(80路;539路)
    934m
  • 同康路东(212路;731路;夜120路;夜122路;夜76路)
    967m
  • 王圣堂(7路;46路;176路;179路;198路;241路;268路;274路;523A路;523路;523路快线;530路;538路;高峰快线80路;夜77路;夜95路)
    985m
  • 瑶华街(530路;661路;商务专线3路)
    1097m
  • 北站社区(480路;740路)
    1182m
  • 北站路(480路;740路)
    1297m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 43320元/㎡

环比上月-1.60%

区域均价 49294元/㎡

环比上月持平

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