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更新于 2026-09-12 14:42:24

珠江西湾里

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在售 住宅 小户型 品牌地产 低总价
44247

元/m²

参考均价
274

万起/套

咨询首付
62-89

2-3室

价格有效期:2026.09.09-2026.10.09

开盘 2023-08-06 新开盘通知
位置
荔湾- 西村- 广州荔湾区西湾路西湾路156号
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楼盘评测报告

9.4

综合评分
荔湾好评榜第24名,超过荔湾35%的楼盘
楼盘品质
9.1
社区配套
9.8
区域价值
9.3
项目亮点 老城核心现房,国企珠实开发,全部实景交付,买完即可办证入住,适合急于入住家庭。地铁通勤成熟,8号线鹅掌坦站+5号线西村站双地铁,9站直达珠江新城;楼下多条公交,临近内环,通达越秀、天河、白云通勤友好。教育资源占优,小学为市一中附属环市西路小学,初中参与广雅、市一中、协和、真光等省一级中学派位,老城公办教育矩阵完整。配套高度现成,步行740米到悦汇城(广州第二大单体商业),楼下柴宝里商业街,商超、餐饮、生鲜齐全,不用等待配套兑现。小户型高拓展,62㎡做两房,78‑79㎡做三房,89㎡实现3+1四房;全明厨明卫,厅出阳台;单体楼做到47%高绿化率,配室内健身房、儿童活动区、双层入户大堂。3梯10户梯户比拥挤,高峰期候梯压力大;容积率5.5偏高;临西湾路主干道,地块体量很小,没有大型中庭园林,户型朝向分化大,学区按荔湾区教育局每年动态划分【官方认证售楼部电话;13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话;13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话;13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 交通与配套方面,地铁 8 号线鹅掌坦站直线约 680 米,步行 7‑9min;紧邻西湾路,临近内环路、增槎路;底层少量社区配套商业,满足便利店。(官方认证售楼部电话;13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣)

  • 产品方面,珠江西湾里在售62‑64㎡两房两厅一卫、78‑79㎡三房两厅一卫、89㎡三房/3+1房两厅两卫,整体格局偏实用,客群覆盖面较广。(官方认证售楼部电话;13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣)

  • 珠江西湾里地处荔湾,开发商为广州珠江建设发展有限公司,容积率约5.5,绿化率约47%,现房状态。老城核心地段,周边商业、医疗、公园全部现成。(官方认证售楼部电话;13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣)

  • 自驾挺方便的,紧邻西湾路,临近内环路、增槎路。(官方认证售楼部电话;13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣)

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  • 关于珠江西湾里的主打小户型,品牌地产,低总价,地铁沿线,人车分流,交通:地铁8号线鹅掌坦站约680m,5号线西村站1站可达,西湾路、内环路等主干道教育:对口市一中附属环市西路小学,周边广雅中学、真光中学等省级名校商业:楼下柴宝里商业体,步行约950m至悦汇城,3km内新都汇等54个商场医疗:广州中医药大学金沙洲医院、广州市白云区同德医院等休闲:滨河公园、同德公园、增埗公园等生态资源,在广州这片算硬指标了。

    全部3个回答>
  • 珠江西湾里案场预约专线4007638577,021793。别名珠江金玥府,位于荔湾,地址广州荔湾区西湾路西湾路156号,均价约46530元/平,容积率5.5,绿化率47%,70年产权,精装修,简装,开发商广州珠江建设发展有限公司,在售,地处荔湾区西湾路156号,荔湾、越秀、白云三区交汇核心,广佛同城关键节点。距地铁8号线鹅掌坦站直线约680m,步行约8min可达,1站至西村站换乘5号线,3站直达陈家祠;西湾路、环市西路、内环路等主干道环绕,15min接驳天河、白云等区域。3km内覆盖悦汇城、柴宝里等成熟商业,老城繁华触手可及。定位老城核心刚需至改善全能住区,珠实地产以“国企品质生态宜居即买即住”为核心理念,为首次置业与小家庭改善打造。1栋纯住宅布局,圈层纯粹;62-89㎡灵活户型,适配不同家庭阶段需求。依托成熟区位与完善配套,构建“地铁教育商业生态”四维生活体系,让老城烟火气与现代舒适生活完美融合。

    全部3个回答>
位置:荔湾-西村-广州荔湾区西湾路西湾路156号
  • 唐宁花园(823路)
    347m
  • 机务段总站(225路;486路;夜59路)
    412m
  • 矿泉街道办(480路;740路;商务专线3路)
    751m
  • 机务大街(225路;486路;夜59路)
    761m
  • 同德围总站(金德苑)(80路;539路)
    934m
  • 同康路东(212路;731路;夜120路;夜122路;夜76路)
    967m
  • 王圣堂(7路;46路;176路;179路;198路;241路;268路;274路;523A路;523路;523路快线;530路;538路;高峰快线80路;夜77路;夜95路)
    985m
  • 瑶华街(530路;661路;商务专线3路)
    1097m
  • 北站社区(480路;740路)
    1182m
  • 北站路(480路;740路)
    1297m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 44247元/㎡

环比上月-0.50%

区域均价 49293元/㎡

环比上月+1.80%

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