珠江西湾里

由国企珠江建设发展有限公司开发，珠江城市管理服务集团提供物业，2023 年底已交付现楼。总占地约 6151㎡，建面约 2.9 万㎡，规划 1 栋 27 层塔楼，总户数 250 户，车位配比约 1:1.2，满足停车需求。容积率 5.5，绿化率高达 47%，单体楼三角形点式布局，保障每户采光通风与景观视野。梯户比 3 梯 10 户，适配社区规模。主力户型 62-89㎡二至四房，62㎡两房紧凑实用，78㎡三房动静分离，89㎡“3+1” 房实现同等面积多一房优势，全明设计、双阳台配置，得房率约 82%，精装修交付，满足刚需与刚改家庭全周期居住需求。社区配套健身区、儿童游乐区，物业专业管理，保障居住品质。

地处荔湾、越秀、白云三区交汇处，西湾路 156 号，占位老城芯稀缺地段，纳入广州珠江西岸 CAZ 中央活动区辐射范围。轨道交通便捷，步行约 680m 达 8 号线鹅掌坦站，1 站至西村站换乘 5 号线，2 站到彩虹桥站（规划换乘 11、12、22 号线），3 站直达陈家祠换乘 1 号线，快速通达天河、白云等核心区域。公交出行高效，门口 328m 内有唐宁花园、西湾和苑等公交站，26 条以上线路覆盖全城。自驾 3min 接入内环路，5min 经环市路达越秀，10min 畅达北京路商圈，多维交通网络保障通勤与出行效率。

教育资源优质密集，项目对口广州市第一中学附属环市西路小学绿森林校区（省一级标准），依托广一中教育集团资源，师资雄厚，步行约 500m 可达。周边 650m 内聚集 4 所幼儿园，形成 “目送式” 教育圈。小升初可参与荔湾区电脑派位，3.5km 范围内涵盖广雅中学、广州市第一中学、真光中学等多所省一级名校，教育进阶路径清晰。医疗配套完善，15min 车程内可达 4 所三甲医院，包括广州医科大学附属第三医院、广东省妇幼保健院等，日常就医与应急保障无忧。生活配套醇熟，步行约 740m 即达广州第二大单体购物中心悦汇城，柴宝里商圈近在咫尺，周边菜市场、连锁超市、社区便利店密集，300m 内有西湾公园，满足日常消费与休闲需求。