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更新于 2025-12-08 14:13:53

珠江西湾里

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在售 住宅 小户型 品牌地产 低总价
47000

元/m²

参考均价 ⓘ
291

万起/套

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62-89

㎡

2-3室

价格有效期：2025.11.15-2025.12.15

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开盘 2023-08-06 新开盘通知
位置
荔湾- 西村- 广州荔湾区西湾路西湾路156号
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楼盘评测报告

9.1

分 综合评分
荔湾好评榜第20名，超过荔湾45%的楼盘
楼盘品质
8.9
社区配套
9.1
区域价值
9.3
项目亮点 1.高绿化率与园林景观设计珠江西湾里以47%的绿化率打造市中心稀缺的生态社区，园林内乔木与灌木错落分布，休闲步道串联小型水景、休憩凉亭及儿童游乐设施，形成“推窗见绿、出门入园”的居住体验。项目虽无江景，但通过社区园林与周边城市公园的联动，构建了多层次的绿色空间，满足都市人群对自然生活的需求。2.稀缺地段与交通枢纽优势项目位于荔湾区西湾路156号，地处荔湾、越秀、白云三区交汇处，距离地铁8号线鹅掌坦站约680米，1站至西村站换乘5号线，3站直达陈家祠，通达天河、白云等核心区域。自驾出行可通过西湾路连接内环路，抵达珠江新城，覆盖全城，形成“地铁+路网”的双重交通优势。3.教育资源与产城融合闭环项目周边3.5公里范围内聚集9所名校，包括环市西路小学、协和中学等，已官宣对口环市西路小学绿森林校区，形成“从幼儿园到中学”的全龄教育链。同时，项目依托荔湾区“老城市新活力”战略，融合商业综合体(悦汇城)、地铁交通与居住功能，成为湾区产城融合的标杆社区。
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  • 楼盘点评
  • 楼盘问答
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全部点评﹥ 全部问答﹥

  • 这个地段相当优越，楼下就有公交站和地铁站，无论去哪儿都极为便利，周边各类生活配套设施也十分齐全。

  • 珠江西湾里这个项目，其开发商口碑挺不错，这让人买起来相对更安心些。

  • 该开发商市场口碑良好，选择其开发的项目相对更具可靠性。

  • 答

    协和中学：省级中学，教学质量优异，升学率高，是众多家长和学生的首选。 真光中学：省级中学，拥有优秀的师资力量和丰富的教学资源，为学生提供广阔的发展空间。 广雅中学：省级中学，历史悠久，文化底蕴深厚，注重培养学生的综合素质。 广州一中：省级中学，教学质量稳步提升，为学生提供多样化的教育选择。

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  • 答

    项目出门即是西湾路，周边还有环市西路，畅连内环路、东风路、中山路等主干道，自驾出行十分便利。 通过西湾路和内环路，居民能够迅速抵达市中心各个角落，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松畅达全城。

    全部3个回答>
  • 答

    核心商圈：步行740米即达广州第二大单体购物中心悦汇城（400+商户），涵盖陶陶居、星巴克等品牌；楼下5.2万㎡柴宝里商业体（在建）满足日常需求。

    全部3个回答>
周边配套
位置：荔湾-西村-广州荔湾区西湾路西湾路156号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 唐宁花园(823路)
    347m
  • 机务段总站(225路;486路;夜59路)
    412m
  • 矿泉街道办(480路;740路;商务专线3路)
    751m
  • 机务大街(225路;486路;夜59路)
    761m
  • 同德围总站(金德苑)(80路;539路)
    934m
  • 同康路东(212路;731路;夜120路;夜122路;夜76路)
    967m
  • 王圣堂(7路;46路;176路;179路;198路;241路;268路;274路;523A路;523路;523路快线;530路;538路;高峰快线80路;夜77路;夜95路)
    985m
  • 瑶华街(530路;661路;商务专线3路)
    1097m
  • 北站社区(480路;740路)
    1182m
  • 北站路(480路;740路)
    1297m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 47000元/㎡

环比上月持平

区域均价 51493元/㎡

环比上月-4.1%

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