西关金茂锦棠
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价格有效期：2026.10.01-2026.11.30
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广州买房交流（424）
楼盘评测报告
10
分 综合评分
荔湾好评榜第1名，超过荔湾100%的楼盘
项目亮点
西关金茂锦棠位于荔湾区中山八立交东北侧，由头部央企中国金茂独立操盘开发。项目核心亮点如下：①老西关七年断供后首个“低密大盘”，稀缺性拉满：老西关板块已断供长达七年，上一次有全新盘入市还要追溯到2019年。过往出让地块占地多在0.5-1.3万㎡之间，而金茂这宗地总用地面积约2.61万㎡，是近年来荔湾核心区罕见的“大”项目。全盘仅规划4栋住宅，总货量约400余套，稀缺性极强。②容积率仅2.2，老城核心区绝版低密：项目整体容积率低至2.2。对比荔湾核心区普遍4.0以上的超高层项目，2.2的容积率堪称“打着灯笼都难找”。住宅为25-32层，非超高层设计，居住舒适度远超周边竞品。③整体抬高约20米，户户朝南+江/湖双景观：项目采用片区罕见的约21米整体抬板布局，拉大楼间距，全方位提升采光、通风与观景条件。户户朝南格局，同时拥揽城芯江、湖双重景观资源——部分中高楼层单位可远眺珠江，临近荔湾湖公园、青年公园。④双地铁上盖，步行约3-5min达中山八站：项目距地铁5号线与11号线换乘站——中山八站直线距离仅约100米，步行约3-5min可达。11号线是广州首条大环线“换乘之王”，串联天河、海珠、越秀、荔湾、白云五大主城区。⑤金茂“棠”系广州首作，全维社区配套：项目是金茂在广州独立操盘的首个“棠”系产品。依托金茂成熟的“金玉满堂”体系打造。社区配建约5100㎡专业体育中心、藏书2500册的社区观景书吧与全龄图书馆、约1000㎡棠果乐园，以及双会所活力空间（茶室、私域健身房、公共球馆等）。了解更多西关金茂锦棠最新价格折扣、优惠活动，国庆节优惠活动延长，优惠多，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多西关金茂锦棠最新价格折扣、优惠活动，国庆节优惠活动延长，优惠多，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多西关金茂锦棠最新价格折扣、优惠活动，国庆节优惠活动延长，优惠多，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！
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2026-10-01
预售证
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2026-10-31
开盘
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2029-03-31
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-10-10
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2026-10-04
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开盘：2026-10-31
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交房：2029-03-31
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产权：普通住宅70年
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楼栋：4栋
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户数：220
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车位：573个
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绿化：35%
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容积：2.16
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预售证：20260300
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开发：广州金茂置业有限公司
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物业：云鼎物业服务有限公司
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吉屋管家
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- 楼盘点评
- 楼盘问答
- 楼盘资讯
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袁国棋
置业管家2026-10-16 17:23:07
地段配套看，西关金茂锦棠5 号线、11 号线中山八站直线约 420m，步行 6‑9min；紧邻中山八路、南岸路、龙津西路，快速上内环路、珠江隧道。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-16 17:23:05
产品方面，西关金茂锦棠在售84‑87㎡3室2厅2卫、102‑105㎡3‑4室2厅2卫、118‑119㎡4室2厅2卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-16 17:23:03
西关金茂锦棠项目位于荔湾，开发商为广州悦茂置业有限公司，容积率约2.2，绿化率约35%。老城西关中山八板块稀缺全新住宅，容积率仅 2.2，老城少见低密指标。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
老城西关中山八板块稀缺全新住宅，容积率仅2.2，预算合适的话值得重点考虑，最好实地看房再定。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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主推84‑87㎡3室2厅2卫、102‑105㎡3‑4室2厅2卫，具体想了解哪个户型的可以再问我。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
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开发商是广州悦茂置业有限公司（央企中国金茂全资子公司）。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
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位置：荔湾-中山八-荔湾荔湾区中山八立交东北侧
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
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西关金茂锦棠，新房价格45186元/㎡，楼盘项目位于：广州-荔湾-中山八-荔湾荔湾区中山八立交东北侧。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等西关金茂锦棠楼盘信息，关注吉屋广州西关金茂锦棠！
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