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更新于 2026-08-29 09:04:00

西关金茂锦棠

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在售 住宅 地铁沿线 不限购 双地铁
46108

元/m²

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价格有效期：2026.08.27-2026.09.26

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开盘 2026-08-01 新开盘通知
位置
荔湾- 中山八- 荔湾荔湾区中山八立交东北侧
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广州买房交流（422）
楼盘评测报告

10

分 综合评分
荔湾好评榜第1名，超过荔湾100%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
10
项目亮点 西关金茂锦棠位于荔湾区中山八立交东北侧，由头部央企中国金茂独立操盘开发。项目核心亮点如下：①老西关七年断供后首个“低密大盘”，稀缺性拉满：老西关板块已断供长达七年，上一次有全新盘入市还要追溯到2019年。过往出让地块占地多在0.5-1.3万㎡之间，而金茂这宗地总用地面积约2.61万㎡，是近年来荔湾核心区罕见的“大”项目。全盘仅规划4栋住宅，总货量约400余套，稀缺性极强。②容积率仅2.2，老城核心区绝版低密：项目整体容积率低至2.2。对比荔湾核心区普遍4.0以上的超高层项目，2.2的容积率堪称“打着灯笼都难找”。住宅为25-32层，非超高层设计，居住舒适度远超周边竞品。③整体抬高约20米，户户朝南+江/湖双景观：项目采用片区罕见的约21米整体抬板布局，拉大楼间距，全方位提升采光、通风与观景条件。户户朝南格局，同时拥揽城芯江、湖双重景观资源——部分中高楼层单位可远眺珠江，临近荔湾湖公园、青年公园。④双地铁上盖，步行约3-5min达中山八站：项目距地铁5号线与11号线换乘站——中山八站直线距离仅约100米，步行约3-5min可达。11号线是广州首条大环线“换乘之王”，串联天河、海珠、越秀、荔湾、白云五大主城区。⑤金茂“棠”系广州首作，全维社区配套：项目是金茂在广州独立操盘的首个“棠”系产品。依托金茂成熟的“金玉满堂”体系打造。社区配建约5100㎡专业体育中心、藏书2500册的社区观景书吧与全龄图书馆、约1000㎡棠果乐园，以及双会所活力空间（茶室、私域健身房、公共球馆等）。了解更多西关金茂锦棠最新价格折扣、优惠活动，8月末前致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多西关金茂锦棠最新价格折扣、优惠活动，8月末前致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多西关金茂锦棠最新价格折扣、优惠活动，8月末前致电13380097771咨询，实时报价更优惠！
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  • 项目地处荔湾，西关金茂锦棠，自住属性强，车位充足。整体来看项目综合表现均衡，适合有置业计划的客户实地了解。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 在荔湾众多楼盘中，西关金茂锦棠值得关注，老城成熟现成配套，商业、医疗、教育全部落地。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 关注荔湾楼市的购房者，西关金茂锦棠值得留意，70 年产权，周边西关老牌学校资源集中。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：荔湾-中山八-荔湾荔湾区中山八立交东北侧
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楼盘均价 46108元/㎡

环比上月-1.50%

区域均价 48426元/㎡

环比上月+2.70%

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