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更新于 2026-09-13 17:43:14

广州滨江天地

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在售 住宅 品牌地产 小户型 地铁沿线
51780

元/m²

参考均价 ⓘ
564

万起/套

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109-351

㎡

3-5室

价格有效期：2026.09.09-2026.10.09

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开盘 2026-08-08 新开盘通知
位置
荔湾- 广船板块- 广州荔湾区芳村芳村大道南40号
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楼盘评测报告

9.4

分 综合评分
荔湾好评榜第24名，超过荔湾35%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.5
区域价值
9.1
项目亮点 白鹅潭百万方滨江超级大盘，涵盖住宅、20万㎡璇湾坊滨江商业、JW万豪酒店、雅诗阁服务公寓、船台1914文化地标、图书馆博物馆，住宅之外大量配套已经落地，自成完整生活圈。环线地铁TOD+一线江景双重稀缺，11号线鹤洞东站步行可达，环线直达珠江新城、琶洲、金融城；地块拥有2公里珠江后航道岸线，一期前排楼栋北向直面珠江，高楼层可眺望广州塔；二期后退江岸250米滨江公园教育配套落地确定性高，30班广外附属荔湾小学已经开学，公办幼儿园同步招生；周边聚集真光、培英等多所市属名校，家庭改善自住友好。产品梯度完整：一期璇湾为现房，109㎡起步，刚需刚改可即买即住；二期尚滨道为致臻系高端改善，美诺/嘉格纳高端厨电精装，配4000㎡会所、室内外双泳池、多主题泛会所，新规户型实用率普遍超100%，刚改到顶豪全覆盖。央企开发交付保障强，大盘分期兑现，一期实景已呈现；18万㎡滨江公园已对外开放，商业部分商户已经开业，所见即所得【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 交通与配套方面，地铁 11 号线鹤洞东站 C 口直线约 200‑350 米，步行 3‑5min，11 号线环城贯通天河、越秀、海珠、荔湾；紧邻芳村大道南。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 广州滨江天地在售户型覆盖109‑118㎡三房两厅两卫、128‑143㎡四房两厅两卫、171‑183㎡四房‑五房三卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 广州滨江天地项目位于荔湾，开发商为广州瑞凌实业发展有限公司，容积率约2.2，绿化率约35%，现房状态。双央企开发，百万方滨江旧改大盘，体量宏大。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 答

    这盘是广州瑞凌实业发展有限公司开发的。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

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  • 答

    广州滨江天地官方项目具体信息以售楼处现场公示为准，周边配套与交通以实际建成情况为准，开发商中信泰富地产，中船集团。

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  • 答

    咨询广州滨江天地可拨售楼处电话4007638577,021359。别名广州滨江上都滨江上都广璇花园璇源楼，位于荔湾，地址广州荔湾区芳村芳村大道南40号，均价约55000元/平，容积率6.5，绿化率27%，70年产权，精装修，开发商中信泰富地产，中船集团，在售，坐落荔湾白鹅潭CBD核心滨江带，芳村大道南40号，珠江后航道黄金岸线。广州首条环线地铁11号线串联珠江新城、琶洲等核心商圈，规划佛山11号线设站，实现广佛跨城通勤。自驾经芳村大道、鹤洞大桥快速通达全城，临近水上巴士码头，多维立体交通网络完善。定位改善型滨江豪宅，户型109-161㎡，涵盖三房至五房，满足刚需到改善需求。一期部分现房在售，二期“尚滨道”主打超100%使用率江景户型，预计2029年6月整体交付。依托广船旧址改造，保留工业记忆，打造集居住、商业、文化于一体的滨江生活标杆，户型3-5室，户型建面约109-351㎡。

    全部3个回答>
周边配套
位置：荔湾-广船板块-广州荔湾区芳村芳村大道南40号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 白鹤洞村(52路;64路;417路;769路;广277路)
    184m
  • 白鹤洞村(52路;64路;417路;769路;广277路)
    184m
  • 白鹤洞村(52路;64路;417路;769路;广277路)
    364m
  • 广船(52路;64路;79路;121路;312路;417路;445路;769路;995路;保利海郡花园-鹤洞地铁站环线;广277路;如约广州火车站专线;夜42路;夜79路)
    471m
  • 真光中学(福盛花园)(19路;103路;181路;410路;417路;769路;787路;广275A路;广275路;广277路;广485路;夜11路;夜72路)
    586m
  • 广中码头(19路;52路;64路;103路;181路;广275A路;广275路;夜11路;夜72路)
    858m
  • 南石路(31路)
    999m
  • 东塱(52路;64路;79路;121路;312路;417路;445路;769路;995路;广277路;夜42路)
    1044m
  • 南石西总站(31路)
    1194m
  • 金宇花园(52路;64路;121路;995路;广277路;夜42路)
    1241m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 51780元/㎡

环比上月-0.50%

区域均价 49293元/㎡

环比上月+1.80%

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