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更新于 2026-05-19 17:34:58

广州滨江天地

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在售 住宅 品牌地产 小户型 地铁沿线
45000

元/m²

参考均价
490

万起/套

咨询首付
109-351

3-5室

价格有效期:2026.04.24-2026.05.24

开盘 2025-12-30 新开盘通知
位置
荔湾- 广船板块- 广州荔湾区芳村芳村大道南40号
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楼盘评测报告

9

综合评分
荔湾好评榜第13名,超过荔湾61%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 白鹅潭CBD一线江景+270°环幕视野:地处白鹅潭商务区核心滨江带,直线距珠江仅100米,坐拥约2公里珠江黄金岸线,15层以上单位享无遮挡南向江景,外平推窗设计+双阳台转角厅,视野延伸30%,珠江晨雾与晚霞成为客厅流动壁画。双央企匠造+125万㎡超级城市综合体:由中信泰富与广船国际双央企联合打造,总建面约125万㎡,集住宅、商业、教育、公园、文化地标于一体,是主城罕见的低密滨江宜居大盘。地铁11号线鹤洞东站近距+广州首条大环线:步行约200米可达地铁11号线鹤洞东站,广州首条大环线可零换乘到达海珠、琶洲、天河北等核心区域,未来可接驳佛山地铁11号线,30min内覆盖全城核心。广外附属荔湾小学+目送式教育:配建广外附属荔湾小学(已开学)及荔湾区青少年宫附属幼儿园(璇湾园),小学为38班优质公办配置,配备室内恒温泳池、篮球馆、图书馆等现代化设施,实现"目送式"上学模式。18万㎡滨江公园+20万㎡滨水商业:私享约18万㎡滨江公园,已开放使用;自带约20万㎡滨水商业(璇湾坊),喜茶、麦当劳等品牌已开业,未来将引入万象城、太古里等高端商业,下楼即享繁华。超100%使用率+新规前/新规后双产品:一期为现房,二期「尚滨道」为新规后产品,通过飘窗、花池优化设计,部分户型使用率超100%,270°转角窗、IMAX尺度阳台、双主卧套房等设计提升居住舒适度。低密高绿+舒适梯户比:整体容积率仅2.2,绿化率高达35%,在主城核心区打造低密宜居社区;梯户比1:1.2,采用两梯两户/三梯三户/三梯四户设计,确保居住私密性与舒适度。文化地标加持+船台1914开放:由建筑大师隈研吾操刀的"船台1914"文化地标正式开放,融合工业遗存与现代设计,为社区增添独特文化氛围。 
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  • 广州滨江天地,白鹅潭 125 万㎡滨江 TOD 现楼,一线江景 + 广外名校 + 双央企开发。约 200 米达 11 号线鹤洞东站,环线速达珠金琶,无缝衔接广佛。广外附属荔湾小学 + 少年宫幼儿园已开学,目送式全龄教育。2 公里珠江岸线 + 18 万㎡滨江公园,20 万㎡商业 + 双奢酒店已落地。109-253㎡全周期户型,现楼发售即买即住。中信泰富 & 中船双央企,主城改善性价比之王。

  • 广州滨江天地小区的绿化环境相当出色,清晨时分空气格外清新,非常适合在闲暇时光漫步放松。我个人尤其喜欢这里的大户型设计,布局合理且实用,再加上小区良好的绿化环境,日常散步都让人感到格外惬意。

  • 广州滨江天地项目围绕滨江生活圈进行规划,融合商业、教育及市政配套资源,打造综合性社区,具备较大的未来升值潜力。小区户型设计紧凑实用,尤其适合有孩子的家庭居住。

  • 交通极为便捷,地铁 + 自驾 + 公交 + 水上交通四维出行体系完善。地铁方面,距已开通的11 号线鹤洞东站直线距离约 200m,步行约 3-5min 可达,作为广州首条环线,可直达琶洲、广州东站等,无需换乘 6 站抵达珠江新城。自驾方面,紧邻芳村大道南、鹤洞路,接驳内环路、环城高速,通过 “三桥三隧道”(鹤洞大桥、珠江隧道等),5min 可达海珠西,15min 内通达荔湾、海珠、越秀核心商圈。公交方面,项目内设公交首末站,1km 内有多个站点,多条线路通达全城。未来还规划水上巴士枢纽,10min 可至海珠太古仓,水陆双轨出行更便捷。

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  • 凯德乐峰广场:坐落于广东省广州市海珠区工业大道北106~108号,同样距离广州滨江天地约2公里。商场内人流量也较小,设有母婴室,满足特定顾客群体的需求。营业时间为10:00-22:00,虽然评分为3.7,但商场内品牌丰富,餐饮选择多样,仍有不少顾客光顾。

    全部3个回答>
  • 广州广钢新城医院:距离项目约688米,医保定点综合医院,满足日常医疗需求。 广州市第一人民医院(鹤洞分院):距离项目约2公里,三甲综合医院,提供高水平医疗服务。 南方医科大学珠江医院:距离项目约2.1公里,三甲医院,拥有三级医院卒中中心、广州市科普基地等资质。

    全部3个回答>
位置:荔湾-广船板块-广州荔湾区芳村芳村大道南40号
  • 白鹤洞村(52路;64路;417路;769路;广277路)
    184m
  • 白鹤洞村(52路;64路;417路;769路;广277路)
    184m
  • 白鹤洞村(52路;64路;417路;769路;广277路)
    364m
  • 广船(52路;64路;79路;121路;312路;417路;445路;769路;995路;保利海郡花园-鹤洞地铁站环线;广277路;如约广州火车站专线;夜42路;夜79路)
    471m
  • 真光中学(福盛花园)(19路;103路;181路;410路;417路;769路;787路;广275A路;广275路;广277路;广485路;夜11路;夜72路)
    586m
  • 广中码头(19路;52路;64路;103路;181路;广275A路;广275路;夜11路;夜72路)
    858m
  • 南石路(31路)
    999m
  • 东塱(52路;64路;79路;121路;312路;417路;445路;769路;995路;广277路;夜42路)
    1044m
  • 南石西总站(31路)
    1194m
  • 金宇花园(52路;64路;121路;995路;广277路;夜42路)
    1241m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 45000元/㎡

环比上月持平

区域均价 48047元/㎡

环比上月持平

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