广州滨江天地
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地铁沿线
50696
参考均价 ⓘ
元/m²
552
咨询首付
万起/套
109-351
3-5室
㎡
价格有效期：2026.10.01-2026.11.30
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广州买房交流（432）
楼盘评测报告
9.5
分 综合评分
荔湾好评榜第16名，超过荔湾54%的楼盘
项目亮点
白鹅潭百万方滨江超级大盘，涵盖住宅、20万㎡璇湾坊滨江商业、JW万豪酒店、雅诗阁服务公寓、船台1914文化地标、图书馆博物馆，住宅之外大量配套已经落地，自成完整生活圈。环线地铁TOD+一线江景双重稀缺，11号线鹤洞东站步行可达，环线直达珠江新城、琶洲、金融城；地块具备2公里珠江后航道岸线，一期前排楼栋北向直面珠江，高楼层可眺望广州塔；二期后退江岸250米滨江公园教育配套落地确定性高，30班广外附属荔湾小学已经开学，公办幼儿园同步招生；附近聚集真光、培英等多所市属名校，家庭改善自住友好。产品梯度完整：一期璇湾为现房，109㎡起步，刚需刚改可即买即住；二期尚滨道为致臻系高端改善，美诺/嘉格纳高端厨电精装，配4000㎡会所、室内外双泳池、多主题泛会所，新规户型实用率普遍超100%，刚改到顶豪全覆盖。央企开发交付保障强，大盘分期兑现，一期实景已呈现；18万㎡滨江公园已对外开放，商业部分商户已经开业，所见即所得【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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2025-11-13
预售证
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2026-08-08
开盘
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2029-06-30
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-10-28
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2026-10-27
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开盘：2026-08-08
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交房：2029-06-30
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产权：70年
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楼栋：17栋
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户数：1379户
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车位：1782个
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绿化：27%
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容积：6.5
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预售证：穗房预（网）字第20250385号
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开发：中信泰富地产，中船集团
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物业：新力物业服务有限公司
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袁国棋
置业管家2026-10-23 16:02:29
通勤层面，广州滨江天地地铁 11 号线鹤洞东站 C 口直线约 200‑350 米，步行 3‑5min，11 号线环城贯通天河、越秀、海珠、荔湾。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-23 16:02:27
户型按面积分三档：109‑118㎡三房两厅两卫、128‑143㎡四房两厅两卫、171‑183㎡四房‑五房三卫，广州滨江天地的产品线从小面积过渡到中大户型。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-23 16:02:25
先说项目指标，容积率约2.2、绿化率约35%，广州滨江天地属于荔湾现房状态产品，开发主体为广州瑞凌实业发展有限公司。双央企开发，百万方滨江旧改大盘。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
从广州荔湾的项目看，广州滨江天地属于讨论度较高的一员，由中信泰富地产，中船集团开发，双央企(中信泰富中船集团)联合开发，约125万㎡超级滨江综合体，地铁11号线鹤洞东站上盖，步行约200米即达，3站接驳22号线。配建省级广外附属荔湾小学(已开学)2所幼儿园，目送式教育无忧。坐落荔湾白鹅潭CBD核心滨江带，芳村大道南40号，珠江后航道黄金岸线。广州首条环线地铁11号线串联珠江新城、琶洲等核心商圈，规划佛山11号线设站，实现广佛跨城通勤。这个盘值得花时间现场感受一下，售楼处户型3-5室，建筑面积约109-351㎡。均价约55000元/㎡，2025年12月开盘，预计2029年6月交房，位于荔湾，开发商是中信泰富地产，中船集团。项目总建筑面积约125万㎡。
全部3个回答> -
答
广州滨江天地这边首付最低15%起，贷款最长40年，月供让售楼处按你的情况算最准。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
现在首付最低15%就能上车，贷款最长40年，压力能摊得比较开。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
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位置：荔湾-广船板块-广州荔湾区芳村芳村大道南40号
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白鹤洞村(52路;64路;417路;769路;广277路)184m
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白鹤洞村(52路;64路;417路;769路;广277路)184m
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白鹤洞村(52路;64路;417路;769路;广277路)364m
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广船(52路;64路;79路;121路;312路;417路;445路;769路;995路;保利海郡花园-鹤洞地铁站环线;广277路;如约广州火车站专线;夜42路;夜79路)471m
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真光中学(福盛花园)(19路;103路;181路;410路;417路;769路;787路;广275A路;广275路;广277路;广485路;夜11路;夜72路)586m
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广中码头(19路;52路;64路;103路;181路;广275A路;广275路;夜11路;夜72路)858m
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南石路(31路)999m
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东塱(52路;64路;79路;121路;312路;417路;445路;769路;995路;广277路;夜42路)1044m
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南石西总站(31路)1194m
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金宇花园(52路;64路;121路;995路;广277路;夜42路)1241m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
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广州滨江天地，新房价格50696元/㎡，楼盘项目位于：广州-荔湾-广船板块-广州荔湾区芳村芳村大道南40号。户型3-5室、建面109-351㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等广州滨江天地楼盘信息，关注吉屋广州广州滨江天地！
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