珠岛花园金湾明珠商铺

作为珠岛花园七期临街旺铺，由广州市鹏达集团开发，小区成熟度高，2017 年精装交付，居住氛围浓厚。商铺位于社区出入口与主干道旁，展示面佳，主力户型 72-143㎡多元面积段，适配零售、餐饮、教育、社区服务等多种业态。小区总占地约 13 万㎡，建面逾 45 万㎡，绿化率高，中央花园内有百年古榕树群，配套健身器材、塑胶跑道、篮球场等。商铺层高适中，可灵活分隔，部分户型带独立卫生间与排烟管道。小区车位比约 1:1.2，满足经营停车需求，鹏达物业专业管理，保障商铺运营安全，依托 20 年成熟社区约万户业主，稳定消费客群为商铺经营提供坚实基础。

地处荔湾大坦沙岛核心居住区，广安路 6 号，珠岛花园七期临街位置，紧邻中山八一桥，与老城核心区一桥之隔。交通网络立体高效，步行约 800m 达 6 号线河沙站，1km 至 5/6 号线坦尾换乘站，1.8km 到 11 号线中山八站（环线串联四区）。公交出行便捷，门口 50m 即珠岛花园公交站，128 路、256 路、416 路（环岛线）等 10 余条线路通达全城。自驾 3min 接入内环路，5min 经中山八路达荔湾老城，10min 畅达海珠广场，20min 覆盖珠江新城、琶洲等核心商圈。双地铁 + 主干道 + 公交多维交通，保障商铺客流导入与物流配送高效。

教育资源优质密集，步行约 100m 达沙面小学大坦沙校区，周边 500m 内有珠岛花园幼儿园、河沙小学，1km 覆盖广州市第一中学（大坦沙校区）、西关外国语学校等名校，全龄教育体系完善，客群稳定。医疗配套成熟，300m 即达广州医科大学附属第一医院大坦沙院区（三甲），500m 内有桥中街社区卫生服务中心，同健医药、国大医药等连锁药店遍布，日常诊疗便捷。生活配套极度成熟，商铺紧邻永旺购物中心（仅 50m），楼下即为珠岛花园 20 年成熟社区底商，5min 步行圈涵盖都得利广场、圣地新天地广场，华润万家、好又多等商超环绕，珠江边滨江休闲带步行 10min 可达，消费客流与居住氛围浓厚。