琶洲ONE57

项目由越秀地产开发，备案名为悦泽智库大厦，总占地约 4261㎡，总建面约 5.79 万㎡，规划 1 栋 34 层高层建筑，21-34 层为可售公寓，总户数 494 户，容积率约 13.6，绿化率 25%，车位比 1:1.2，地下车位数 285 个。梯户比 4 梯 38 户，4.5 米层高复式设计，精装修现房交付。户型主打 34㎡复式双钥匙、47-49㎡中空 Loft 复式、67㎡中空 Loft 复式，得房率高达 90%。34㎡可做两房，客厅开间 3.2 米；47㎡可做三房，67㎡单边位享两面采光，部分户型带 270° 转角飘窗，可眺望小蛮腰与琶洲 CBD 城市景观，适配单身白领、投资客及小型家庭。

项目地处琶洲西区核心，广州国家人工智能与数字经济试验区腹地，与珠江新城 CBD、金融城 CBD 构建广州 CBD “黄金三角”。交通优势极致，步行约 2min 即达 8 号线与 18 号线双轨交汇的磨碟沙站，直线距离仅 124 米，真正地铁上盖物业。18 号线为高速地铁，1 站直达珠江新城冼村站，30min 通达广州南站 / 白云机场；8 号线贯穿海珠、荔湾、白云三区，可换乘多条线路。自驾依托猎德大桥、华南快速等五桥五干道，15min 直达珠江新城 CBD，20min 抵达广州东站。周边 1km 内有 17 个公交站，最近的海港花园站仅 300m，多条线路覆盖全城。

琶洲 ONE57 教育资源多元，3km 内覆盖海珠区琶洲幼儿园、育华幼儿园等 38 所优质幼儿园，中小学含市一级海珠区育华学校（九年制民办）、海珠春蕾实验学校、海珠区琶洲小学、广州市第六中学等，满足全龄段教育需求。医疗配套优质，2km 内有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院等三甲医院，解放军陆军第七十四集团军医院也在 3km 范围内，为健康保驾护航。生活配套顶级，自带商业配套，紧邻琶醍啤酒文化创意艺术区，步行可达保利广场、万胜广场等高端综合体，3km 内还有天汇广场、珠江道等 41 个购物中心。周边生态资源丰富，珠江公园、琶洲会展中心近在咫尺，休闲散步、看展十分便捷。