琶洲华樾

由越秀地产与华发股份双国企联合开发，位于海珠区琶洲街道 AH040331 地块，总占地约 1.2 万㎡，总建面约 7.5 万㎡，容积率 5.26，绿化率 35%，规划 1 栋 38 层独栋住宅，仅 96 户塔尖圈层专属社区，车位比 1:2.5（240 个车位）保障停车需求。主力户型 248-330㎡天际大平层，2 梯 2 户私梯入户设计，电梯前室约 6㎡可私用。248㎡四房配 7m 观景阳台，253㎡四房享 10m IMAX 横厅，330㎡四房拥 270° 环江巨幕视野，10 楼以上直望珠江、广州塔全景。社区配 4 层顶奢会所含无边际泳池、威士忌博物馆，双层高台设计保障低楼层也有 5 楼以上视野，国际品牌精装交付，定义城央江居新标杆。

雄踞琶洲 CBD 核心区，广州 “珠金琶” 黄金三角战略支点，北临新港东路，南望黄埔涌，西接邦华环球贸易中心，与北侧琶洲西总部集群遥相呼应。交通网络立体高效，步行约 3-5min 可达 8/18 号线磨碟沙站，8 号线串联海珠、荔湾、白云等主城区，18 号线为大湾区 CBD 快线，160km/h 时速 3 站 10min 达珠江新城，4 站 30min 连通南沙。在建 12 号线赤沙站距项目 900m，未来出行更便捷。自驾紧邻新港东路，3min 接入华南快速，5min 达广州塔，10min 畅达天河，20min 覆盖全城核心商圈。周边 10 余条公交线，临近琶洲港澳客运码头，多维交通赋能高效出行。

教育资源顶尖，步行约 1km 可达琶洲南 TOD 配建的 36 班九年一贯制省实集团学校，为广州第一梯队教育资源。周边 3km 内覆盖 61 所幼儿园、28 所小学、11 所中学，包括广铁一中琶洲校区、六中珠江中学等名校，构建全龄优教体系。医疗配套高端完善，1.5km 内有广州和睦家医院提供国际化医疗服务，2.8km 内覆盖南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院等三甲医院，基础与高端医疗双重保障。生活配套成熟，紧邻琶洲西区总部集群，1km 内有琶醍文化创意区、广州报业中心商业配套，2km 可达珠江新城商圈共享高端商业资源。南望黄埔涌一线河景，距珠江仅 800m，琶洲滨江公园近在咫尺，休闲与生态兼得。