越秀琶洲南TOD

（双国企低密纯改善大盘，专梯专户全景江景大平层） 由广州地铁、越秀地产双国企联合开发，资金稳健交付保障性强，整体容积率仅 2.0，片区稀缺低密住区，规划 24 栋 15-66 层纯板楼，总户数 1780 户，地下车位 2801 个，车位配比约 1:1.6，停车资源充足。全系 2 梯 2 户专梯专户设计，独立私家电梯厅，主力 142-325㎡改善户型，空间使用率 89%-110%，LDKB 大通厅、双主套格局，部分户型配 270° 环幕观景飘窗，高楼层俯瞰珠江与滨江公园景观；全屋高端品牌精装，配套恒温泳池、私宴会所、全龄架空活动区，一级越秀物业提供精细化高端服务，适配二孩、三代同堂高净值家庭主城改善自住需求。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

（省实顶配全龄教育，商办生态三甲全维配套落地） 项目自建 12 班省一级标准幼儿园，配建36 班广东实验中学九年一贯制学校，已与省实、海珠教育局签约办学，2025 年正式招生，业主可就近免试入读，形成托育、幼儿园、小学、初中完整目送式教育链条。自带约 30 万方综合商办集群，含 250 米地标商业体，越秀自持运营，下楼覆盖高端商超、餐饮、休闲会所；毗邻保利世贸、琶洲天地商圈，3 公里内多所三甲医疗机构。三面环黄埔涌滨江绿道，社区打造约 5 万方中央园林，低密鲜氧环境，坐拥琶洲人工智能与数字经济产业千亿规划红利，生活、教育、商业、生态资源一体化配齐。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

（四轨 TOD 多维立体路网，金珠琶湾区高效通勤） 项目坐落琶洲数字 CBD 核心，地块内置12 号线赤沙站，步行约 300 米直达；700 米可达 8/18 号线磨碟沙站，1.2 公里覆盖环线 11 号线，四轨交汇形成大型 TOD 枢纽官方售楼部...。18 号线时速 160km/h，3 站直达珠江新城、10 分钟抵达广州南站；12 号线为换乘之王，串联全城 11 条轨道线路。自驾 2 公里接驳华南快速，10 分钟直达珠江新城、广州塔，15 分钟通达金融城；近琶洲港澳客运码头，可乘船直达港澳，构建地铁 + 城市快速路 + 水运三维出行体系，适配互联网企业、商务人群跨区、跨城通勤需求开发商售楼...。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）