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更新于 2026-08-18 13:51:11

越秀琶洲南TOD

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在售 住宅 品牌地产 配套成熟 商场超市
115270

元/m²

参考均价 ⓘ
1440

万起/套

咨询首付
125-313

㎡

3-5室

价格有效期：2026.08.11-2026.09.10

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开盘 2023-11-05 新开盘通知
位置
海珠- 琶洲- 琶洲南TOD
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广州买房交流（421）
楼盘评测报告

9.6

分 综合评分
海珠好评榜第8名，超过海珠81%的楼盘
楼盘品质
9.3
社区配套
9.8
区域价值
9.7
项目亮点 1）珠‑金‑琶黄金三角TOD超级大盘，地铁12号线赤沙站就在社区内，18号线磨碟沙站约700米，1站直达珠江新城冼村，快速通达金融城、广州南站，湾区通勤效率突出，琶洲互联网总部集群环绕，改善接盘基础扎实。2）配建省实九年一贯制公办学校+12班幼儿园，幼儿园到初中全龄公办教育，是广州少有的同时拥有CBD地段+自带九年制公办名校的改善大盘。3）住宅组团容积率仅2.0，13‑24层板式小高层，主流2梯2户私梯前厅；二期新规户型使用率高，层高3.1‑3.3米，铝板+LOW‑E玻璃外立面，配置双业主会所、大型中央园林、约2.7万㎡滨江公园、600米水岸线，豪宅配置标准高。4）百万方综合体，规划约30万㎡商业、写字楼、250米地标，未来居家购物、商务办公一站式；车位比1:1.5，多车家庭友好；一期已交付，实景园林、公区可实地体验，不全是图纸规划开发商线上...。5）板块住宅用地稀缺，兼顾自住品质、教育、地铁，二手流通潜力强，适合琶洲、珠江新城高净值改善家庭、多孩家庭。大型商业还在建设，现阶段依赖外部商圈；总价门槛极高；部分配套兑现需要时间。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 广州海珠的越秀琶洲南TOD，地块配建省实九年一贯制公办学校 + 公立幼儿园，12 年公办教育配套，目送式上学。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 广州海珠的越秀琶洲南TOD，地处琶洲数字经济板块，产业势能强，自住与资产属性兼备。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 广州海珠的越秀琶洲南TOD，广州地铁 + 越秀双国企打造百万方 TOD 大盘，地铁 11 号线赤沙站上盖，地铁无缝接驳，通达全城。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 答

    广州地铁 + 越秀双国企打造百万方 TOD 大盘，地铁 11 号线赤沙站上盖，地铁无缝接驳，通达全城。综合来看值得重点关注。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

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    越秀琶洲南TOD是广州海珠板块的热门楼盘，由广州市品臻房地产开发有限公司开发，双央企联袂CBDTODPOD三重赋能省实名校低密奢居五大核心优势，琶洲顶流豪宅标杆。广州地铁与越秀集团联合打造百万方TOD综合体，国匠精工保障品质，地处海珠区琶洲南核心，金运路1号，与琶洲西区互联网总部仅一涌之隔，占位“珠金琶”CBD黄金三角。整体是个值得一看的品质盘，建议实地去转转，售楼处别名琶洲南TOD，位于海珠，地址琶洲南TOD，均价约118800元/平，容积率2.74，绿化率30%，70年产权，毛坯，精装修，开发商广州市品臻房地产开发有限公司，在售，户型3-5室，项目建面304000㎡，建面约125-313㎡，2023-11-05开盘，预计2027-12-31交房，越秀琶洲南TOD，建议前往售楼处实地了解项目详情，毛坯，精装修，品牌地产，配套成熟，商场超市，购物中心，景观居所，不限购，公交直达，宜居生态，现房，地铁沿线，双地铁，大型社区，花园洋房，人车分流，江景，综合体，低密社区，投资地产，总部园区，健身跑道，儿童乐园，美食云集，休闲会所，品牌物业，车位充足。

    全部3个回答>
  • 答

    广州越秀琶洲南TOD项目位于琶洲南数字经济试验区，属于广州东部核心发展板块。板块优势：琶洲产业集群，互联网企业集聚，地铁环线加持，产业、交通、教育、商业配套集中落地，城市发展预期强。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

    全部3个回答>
周边配套
位置：海珠-琶洲-琶洲南TOD
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 赤沙路西(14路;18路;37路;206路;264A路;夜56路;夜8路)
    675m
  • 赤沙总站(广东财经大学)(14路;18路;37路;467路;761路;夜56路;夜8路)
    805m
  • 一汽巴士赤沙公交总站(广州市海珠区赤沙路与赤沙南约新街交叉路口往西南约50米)
    829m
  • 石伦里(467路)
    862m
  • 广东财经大学北门(467路)
    863m
  • 海港花园(229路;239路;262路;304路;582路;B7路快线;大学城专线3路;旅游公交3线;夜101路;夜20路;夜66路;夜70路)
    895m
  • 赤沙公园(206路;264A路;467路;761路)
    989m
  • 海港花园②(229路;239路;262路;304路;582路;B7路快线;大学城专线3路)
    1034m
  • 石榴岗(18路;37路;206路;264A路)
    1072m
  • 台涌(18路;37路;189路;206路;264A路;夜135路)
    1092m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 115270元/㎡

环比上月持平

区域均价 65770元/㎡

环比上月-2.50%

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