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更新于 2025-12-04 20:40:04

淘金半山豪庭御庭

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在售 住宅 地铁沿线 现房 配套成熟
76000

元/m²

参考均价 ⓘ
638

万起/套

咨询首付
84-191

㎡

2-4室

价格有效期：2025.11.26-2025.12.26

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开盘 2022-04-30 新开盘通知
位置
越秀- 环市路- 广州越秀区淘金淘金街48号
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
越秀好评榜第10名，超过越秀23%的楼盘
楼盘品质
8.5
社区配套
9.1
区域价值
9.3
项目亮点 淘金半山豪庭·御庭位于越秀区环市东CBD核心，是广州首个中央商务区与广府文化源地的交汇点。项目以“现房销售、低密住区、高端配套”为核心亮点，精准契合高端买家对“确定性、宜居性、资产保值”的复合需求。1.现房销售：即买即住，规避交付风险在期房主导的市场环境下，项目以现楼交付模式脱颖而出。购房者可实地考察社区环境、户型结构及居住品质，实现“所见即所得”，同时即买即办证、即买即入住，省去租房过渡成本，孩子入学、生活配套无需等待。这种“保险柜级”的安全性，成为项目吸引高端客群的核心优势。2.稀缺地段：千年商都核心，历史与现代交融项目所在的环市东淘金板块，是广州政治、文化、商业的发源地。这里诞生了广州第一家奢侈品商场丽柏广场、第一座甲级写字楼世贸中心大厦、第一个白金级五星酒店花园酒店等“多个第一”，承载着城市的历史记忆与现代繁华。板块内近10年无新增住宅用地，淘金半山豪庭·御庭成为近十年唯一在售新盘，稀缺性不言而喻。3.低密住区：超高绿化率，私享城央秘境项目以“双园秘境”为设计理念，打造超4100㎡四季常绿园林，绿化率达33%，容积率仅2.5，远低于市中心高层项目。御庭组团更规划多主题园林小景，结合麓湖步道、黄花岗公园等自然景观，形成“出则繁华，入则宁静”的居住体验。这种在寸土寸金的市中心难得的静谧感，成为项目区别于竞品的核心差异化价值。
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  • 淘金半山御庭项目占地面积达6770平方米，其容积率为9.7，绿化率则为30%。在停车设施方面，小区内规划有地上车位与地下车位，数量均为378个。

  • 淘金半山豪庭御庭坐落于越秀区淘金西街18号，具体位置在地铁5号线淘金站B出口往北步行约800米处，紧邻淘金北路的广州友谊商店。该项目总建筑面积约为65858平方米，共有378户住宅，楼盘的产权年限设定为70年。

  • 从目前所处地段来看，这里未来发展潜力巨大，前景值得期待，而且周边各类配套设施已经相当成熟完善。

  • 答

    淘金半山豪庭·御庭在售户型涵盖二居室至五居室，面积约84.98㎡，面积范围从92㎡到130㎡不等，具体户型如102㎡、103㎡、108㎡、110㎡、112㎡、117㎡、127㎡、129㎡、134㎡等，满足从三口之家到多代同堂的居住需求。

    全部3个回答>
  • 答

    项目周边生活配套极为便利，友谊总店、丽柏广场、保利中环广场等大型高端商业环绕，满足奢侈品牌到日常购物的多元需求。同时，社区商业规划有中西餐厅、网红咖啡厅、潮牌酒吧等，满足业主从日常购物到高端社交的全需求。

    全部3个回答>
  • 答

    淘金半山豪庭是一个位于越秀区淘金路的高端纯住宅精品园林社区，已经历了25年的规划设计和精雕细刻。项目地势优越，可以南向俯瞰环市东及淘金繁华盛景，北向赏白云山、麓湖美景，繁华与自然兼容，让人领略优美的景观。

    全部3个回答>
周边配套
位置：越秀-环市路-广州越秀区淘金淘金街48号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 淘金街(482路)
    148m
  • 淘金北路总站(482路;483路)
    210m
  • 淘金北路(10路;245路;247路;482路;546路;夜4路)
    230m
  • 广州血液中心(482路)
    231m
  • 淘金北路(10路;245路;247路;482路;546路;夜4路)
    240m
  • 花园酒店①(10路;63路;125路;189路;225路;247路;301A路;546路;如约RYPY28路;夜4路)
    409m
  • 省第二中医院(10路;109路;110路;184路;245路;247路;297路;546路;547路;706路;706路早间特班;夜4路)
    422m
  • 横枝岗(109路;110路;184路;245路;297路;546路)
    502m
  • 淘金路(482路)
    532m
  • 广视宾馆(63路;109路;110路;297路;482路;旅游公交1线)
    552m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 76000元/㎡

环比上月持平

区域均价 83841元/㎡

环比上月持平

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