海越云瀚公馆
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配套成熟
40481
参考均价 ⓘ
元/m²
190
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万起/套
47-64
2-4室
㎡
价格有效期：2026.09.23-2026.10.23
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买房交流
3154
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广州买房交流（479）
楼盘评测报告
9.6
分 综合评分
越秀好评榜第3名，超过越秀75%的楼盘
项目亮点
越秀老城稀缺新增住宅供应，越秀区近年宅地极少，住宅仅74套，70年产权可落户，直接享受越秀教育地段，城芯改善稀缺标的。地铁+公交枢纽，通达性极强，步行约350米6号线团一大广场站，临近12号线东湖站；楼下白云路公交总站，多条线路覆盖；紧靠内环路，10分钟直达珠江新城、海珠、天河核心区。高层江景资源，顶层专属配套，住宅11层以上，东南向高楼层可眺望珠江、二沙岛、广州塔；设置10楼空中花园会所、顶楼天际无边泳池老城现成全维度配套，无需等待规划，北京路、中华广场商圈步行可达；周边省一级中小学、多所三甲医院密集；临近东湖公园、珠江滨江步道，商业、教育、医疗、生态全部现成兑现。双产品线选择：130‑197㎡江景大平层面向主城改善；46‑85㎡5米层高可明火LOFT公寓，在越秀核心区属于少见可明火商办产品，适合投资出租、个人过渡自住。万科物业，服务标准高，保障后期居住品质。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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2024-10-31
预售证
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2024-12-01
开盘
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2026-03-31
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-09-29
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2026-09-24
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开盘：2024-12-01
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交房：2026-03-31
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产权：50年
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楼栋：1栋
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户数：117户
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车位：120
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绿化：25%
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容积：3.5
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预售证：穗房预（网）字第20230476号
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开发：广州市海越置业有限公司
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物业：万科物业
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吉屋管家
已帮助千万购房者找到理想房源
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- 楼盘问答
- 楼盘资讯
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彭旭
置业管家2026-09-24 19:55:09
交通与配套方面，距离地铁 6 号线团一大广场站步行约 350 米；紧邻白云路、内环路、江湾大桥；1‑5 层裙楼配套商业，零售、餐饮、便民商铺。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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彭旭
置业管家2026-09-24 19:55:00
户型上，海越云瀚公馆主推130㎡3房2厅2卫、135‑140㎡3‑4房2厅2‑3卫、197㎡4房2厅3卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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彭旭
置业管家2026-09-24 19:54:52
海越云瀚公馆地处越秀，开发商为广州市海越置业有限公司，容积率约3.5，绿化率约25%，期房在售。越秀区白云路综合体项目。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
位置在广州市越秀区白云路29‑31号（白云路与广九大马路交汇处，白云街道），导航搜楼盘名就能到。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
商办产品首付最低30%，最长可以贷40年，具体看银行审批。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
答
绿化率约25%，步行约500米珠江滨江绿道，住着挺舒服。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
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位置：越秀-北京路-越秀区白云路31号
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白云路①(4路;35路;101路;104路;264路;541路;夜16路;夜39路;中华永久墓园祭扫专线5)73m
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白云路(35路;54路;101路;104路;192路;264路;541路;夜16路;夜39路)88m
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江湾桥脚②(7路;24路;36路;80路;125路;184路;194路;广12路;夜102路;夜12路;夜16路)140m
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白云路总站③(219路;223路)147m
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白云路②(7路;36路;80路;125路;184路;192路;194路;广12路;夜12路)179m
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白云路总站②(519路;夜107路)180m
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江湾桥脚①(16路;59路;91路;93路;129路;247路;264路;285路;299路;B5路;B5路快线)190m
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东华南路总站(江湾桥脚)(54路)222m
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白云路总站①(502路)225m
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越秀南路②(7路;35路;36路;54路;125路;184路;194路;264路;519路;541路;广12路;夜107路;夜12路;夜16路;夜39路)304m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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海越云瀚公馆，新房价格40481元/㎡，楼盘项目位于：广州-越秀-北京路-越秀区白云路31号。户型2-4室、建面47-64㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等海越云瀚公馆楼盘信息，关注吉屋广州海越云瀚公馆！
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