海越云瀚公馆

双地铁 + 全维现成顶配配套，生活一步到位 步行约 350m 达6 号线团一大广场站，950m 接驳 1 号线烈士陵园站，临近在建 10/12 号线，3min 上内环、东濠涌高架，15min 直达珠江新城；步行 5min 抵珠江岸、7min 到东湖公园，1km 覆盖中华广场、北京路、沿江海港城商圈；3km 聚集省人民医院、中山一院等 5 家三甲医院，衣食住行、休闲医疗全落地。

越秀顶配学区，目送式全龄升学 地段对口永曜北优质公办小学，步行可达；小升初参与越秀统一摇号，可选省实、执信、培正、七中、铁一、十六中等 9 所省一级名校本部，6 所为广州示范性中学，全龄公办教育闭环，改善陪读置业优选。

越秀老城仅 74 席孤本住宅，城芯稀缺资产 深圳海维集团旗下海越置业开发，独栋 29 层，住宅仅 74 套、小体量纯粹改善圈层，11-29 层为 70 年住宅产权，6-9 层为 40 年公寓产品。白云路 + 北京路 + 东湖三芯交汇，越秀近年新增宅地稀缺，高区直面珠江江景、广州塔地标，万科高端物业托管，车位配比约 1:1.3，老城新房保值抗跌属性突出。