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更新于 2026-06-25 09:45:19

海越云瀚公馆

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在售 商业 小户型 商场超市 配套成熟
43000

元/m²

参考均价
202

万起/套

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47-64

2-4室

价格有效期:2026.06.12-2026.07.12

开盘 2024-12-01 新开盘通知
位置
越秀- 北京路- 越秀区白云路31号
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测评 越秀好评榜第1名 看评测报告
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楼盘评测报告

9

综合评分
越秀好评榜第1名,超过越秀100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 1、地处越秀北京路+东湖双芯交汇处,老城沿江地段近年少有全新70年纯住宅,住宅仅74席房源,体量稀缺,圈层纯粹无大批量回迁混居。 2、住宅全部全南向布局,高楼层无遮挡眺望珠江江面,近距离坐拥东湖公园、滨江绿地,城芯江景资源稀缺难求。 3、万科物业全权托管,住宅配7m挑高石材精装独立入户大堂,10层打造空中全龄会所,内设无边际泳池、休闲空间,补足单体社区园林短板。 4、步行短距双地铁线路,白云路公交总站落地,自驾快速接驳内环、东濠高架,跨区通勤效率突出。 5、户型实用率可达90%以上,大面宽采光设计,全屋高标准精装交付,搭配双层中空隔音玻璃,优化老城临街噪音问题。
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  • 双地铁 + 全维现成顶配配套,生活一步到位 步行约 350m 达6 号线团一大广场站,950m 接驳 1 号线烈士陵园站,临近在建 10/12 号线,3min 上内环、东濠涌高架,15min 直达珠江新城;步行 5min 抵珠江岸、7min 到东湖公园,1km 覆盖中华广场、北京路、沿江海港城商圈;3km 聚集省人民医院、中山一院等 5 家三甲医院,衣食住行、休闲医疗全落地。

  • 越秀顶配学区,目送式全龄升学 地段对口永曜北优质公办小学,步行可达;小升初参与越秀统一摇号,可选省实、执信、培正、七中、铁一、十六中等 9 所省一级名校本部,6 所为广州示范性中学,全龄公办教育闭环,改善陪读置业优选。

  • 越秀老城仅 74 席孤本住宅,城芯稀缺资产 深圳海维集团旗下海越置业开发,独栋 29 层,住宅仅 74 套、小体量纯粹改善圈层,11-29 层为 70 年住宅产权,6-9 层为 40 年公寓产品。白云路 + 北京路 + 东湖三芯交汇,越秀近年新增宅地稀缺,高区直面珠江江景、广州塔地标,万科高端物业托管,车位配比约 1:1.3,老城新房保值抗跌属性突出。

位置:越秀-北京路-越秀区白云路31号
  • 白云路①(4路;35路;101路;104路;264路;541路;夜16路;夜39路;中华永久墓园祭扫专线5)
    73m
  • 白云路(35路;54路;101路;104路;192路;264路;541路;夜16路;夜39路)
    88m
  • 江湾桥脚②(7路;24路;36路;80路;125路;184路;194路;广12路;夜102路;夜12路;夜16路)
    140m
  • 白云路总站③(219路;223路)
    147m
  • 白云路②(7路;36路;80路;125路;184路;192路;194路;广12路;夜12路)
    179m
  • 白云路总站②(519路;夜107路)
    180m
  • 江湾桥脚①(16路;59路;91路;93路;129路;247路;264路;285路;299路;B5路;B5路快线)
    190m
  • 东华南路总站(江湾桥脚)(54路)
    222m
  • 白云路总站①(502路)
    225m
  • 越秀南路②(7路;35路;36路;54路;125路;184路;194路;264路;519路;541路;广12路;夜107路;夜12路;夜16路;夜39路)
    304m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 43000元/㎡

环比上月+7.50%

区域均价 77836元/㎡

环比上月-0.50%

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