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更新于 2026-09-24 09:53:42

越秀東山云起

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在售 住宅 地铁沿线 品牌地产 景观居所
90381

元/m²

参考均价 ⓘ
894

万起/套

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99-139

㎡

3-4室

价格有效期：2026.09.23-2026.10.23

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开盘 2025-06-21 新开盘通知
位置
越秀- 东山- 广州越秀区东山广州大道中与中山一立交交叉口西南60米
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楼盘评测报告

10

分 综合评分
越秀好评榜第1名，超过越秀100%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
10
项目亮点 越秀·东山云起位于越秀区广州大道中与中山一立交交叉口西南侧，由越秀地产开发。项目于2025年6月低调开盘，以越秀区首个新规产品的身份，成为2025年越秀区商品住宅网签金额冠军，收金8.19亿元。核心亮点如下：①越秀区首个“超新规”产品，使用率高达120%-130%：作为越秀东山区首个遵循新户型规范的产品，项目通过将阳台占比提升至20%，使用率超100%，得房率可达120%-130%。98㎡即可做到四房两卫，客厅面宽标配约6米以上，空间感远超传统同等面积产品。②全盘仅116席，越秀区十年一遇的极稀缺供应：过去十年，越秀区宅地供应仅3宗。项目所在地块是越秀区4年来首次公开出让的宅地，全盘仅1栋38层单体楼，总货量116套。越秀区东山板块近10年无新盘供应，未来供货也基本为零。③与珠江新城一路之隔，双区核心资源叠加：项目位于中山一立交西侧，与珠江新城仅一街之隔。东向正对珠江新城西区，左手老东山文化底蕴，右手珠江新城CBD繁华。下楼即是富力新天地的星巴克和网红餐厅，步行可达K11、IGC等顶级商业。④全南向四房设计，无承重墙自由切换：全系98-139㎡全南向四房，一层四户。采用无承重墙设计，98㎡户型可实现1-4房自由切换。部分户型南北双阳台，主卧配备270°环幕飘窗。3.1米层高。⑤开发商越秀地产+越秀物业，品牌与交付双保障：越秀地产为全国知名国企房企。物业为广州越秀物业发展有限公司，物业费2.4元/㎡/月。2025年6月23日开盘，首开去化88%，139㎡户型当场售罄。了解更多越秀·东山云起最新价格折扣、优惠活动，金九银十末尾冲刺优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！了解更多越秀·东山云起最新价格折扣、优惠活动，金九银十末尾冲刺优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！了解更多越秀·东山云起最新价格折扣、优惠活动，金九银十末尾冲刺优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！
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  • 地段配套看，距离 1/5 号线杨箕站步行约 700 米；紧邻广州大道中、中山一立交，快速接入内环路、黄埔大道；1‑7 层设置社区配套商业，满足基础生活消费。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 越秀東山云起在售户型覆盖99㎡4房2厅2卫、122㎡4房2厅2‑3卫、139㎡4+1房2厅3卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。双地铁布局，临近杨箕站。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 从项目基本面看，越秀東山云起（越秀）开发商为广州越浩房地产开发有限公司，容积率约3.75，期房在售。越秀区杨箕板块稀缺新建纯住宅，市属国企越秀地产开发。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：越秀-东山-广州越秀区东山广州大道中与中山一立交交叉口西南60米
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 杨箕村①(107路;243路;299路;502路;541路;548路;813路;B8路;夜10路;夜13路;夜15路;夜27路;夜39路;夜40路;夜78路;夜93路;夜9路)
    323m
  • 杨箕村②(37路;59路;107路;204路;243路;299路;502路;541路;548路;813路;B15路;B5路;B8路;夜10路;夜13路;夜15路;夜27路;夜39路;夜40路;夜78路;夜93路;夜9路)
    341m
  • 天河③(53路;140路;243路;266路;299路;541路;548路;562路;813路;B8路;夜93路)
    521m
  • 天河①(54路;261路;266路;284路;293路;542路;777路;813路;886路;广283路;广283路班车)
    535m
  • 南方报社①(37路;51路;53路;89路;107路;189路;204路;252路;266路;301A路;305路;562路;836路;882路快线;B21路;B9路;夜61路)
    552m
  • 天河②(53路;137路;140路;243路;245路;261路;293路;299路;518路;541路;542路;545路;548路;B15路;B8路;如约RYPY28路;夜13路;夜18路;夜27路;夜34路;夜36路;夜39路;夜40路;夜93路)
    614m
  • 星汇园(62路;195路;B22路;夜43路)
    629m
  • 锦城花园(东风东)公交站场(梅花路)
    635m
  • 锦城花园总站(东风东)(2路;63路;106路;129路;129路早间特班;185路;221路;B15路;锦城花园至天河立交如约专线;夜13路)
    650m
  • 梅东路总站(夜13路)
    707m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 90381元/㎡

环比上月-1.00%

区域均价 77718元/㎡

环比上月-0.70%

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